高层住宅的建筑施工技术研究

邱娜

摘 要：经济发展过程中，建筑行业是其中较为重要的组成部分之一，这些建筑行业的发展让我国经济发展的步伐得到提升。城市发展过程中，为了满足大量城市人口在住房上的需求，城市中的高层建筑数量会越来越多，想要这些高层建筑的修建质量得到专业性的满足，就必须采用新型技术让建筑的施工过程更加科学，专业。本文将会在以下部分内容中做详细解说，仅供专业人士的参考与借鉴。

关键词：房屋建筑； 高层住宅； 施工技术

随着现代技术的不断出现，无论什么行业在发展运作过程中都会采用新型技术促进运作模式的转变与革新，让行业在今后的市场竞争中获得更为长远的发展。在建筑行业中建筑的施工质量是保障建筑基础使用功能发挥与使用寿命得以保障的基础条件。近些年来，高层建筑的逐渐增多，一方面促进城市发展的同时，也夹杂着很多事故，让工程建设的使用安全无法得到全面性的保障，所以技术人员应积极采用更为新型的建筑施工技术，让高层住宅的质量得到更为精确的保障。

1 高层住宅房建的特点

我国城市化进程的不断加快，城市中的高层住宅越来越多，这些高层住宅的优势是节约建筑用地，缓解人口过多给城市带来的巨大压力。但是建筑的层数越多，高度就会更高，这也意味着建筑的修建难度将会更大，高层建筑的地基需要搭建的更为稳固，电梯、消防设施、高压水泵、公共区域等这些都需要得到专业人士重点规划，否则一个细节没有设计好，就会导致工程建设过程中就会出现安全问题。所以新型技术、合理规划、设计部署将会是影响整个高层建筑的关键因素，需要得到专业人士的合理规划与总结。

2 高层住宅房建施工结构

房屋建设过程中施工结构规划的合理性占据着重要的地位，在工程修建过程中，需要对以下几点进行实际规划：首先是混凝土垂直结构的要求。建筑物的垂直高度比较高，所以在施工结构设计上要对剪力墙以及承重墙进行严格且科学的规划。施工过程中剪力墙与工程设计之间有矛盾，就会直接导致建筑物房间的结构与设计上的误差出现过大的问题。其次是外墙与内墙结构上的设计要求，高层建筑属于特殊结构，因为这种承重比一般建筑要多很多，所以墙体的防渗性要求很高，开展施工步骤时，需要采取合理的方式对现场施工上的问题进行针对性解决。最后是处理高层建筑上的隔音问题，高层建筑的主要用途是民众居住，故在有限的空间中如何满足人们对使用空间要求还能让民众住的舒心，这个环节对高层建筑的入住率也就是经济效益获取产生着很重要的影响，采用相适宜的技术与措施是保障建筑实用性的基础。

3 高层住宅房建施工技术

对高层建筑住宅施工技术的要求主要有以下几点内容：

3.1 建筑标高技术

由于建筑的特殊性， 在施工过程中应对其标高控制技术进行严格的处理。 建筑的标高主要包括各楼层的高度、建筑物的实际高度以及建筑物的使用高度等。在进行高层住宅建筑标高控制技术施工过程中， 首先对高层建筑的基础工程采用水准仪进行标高控制。然后对高层建筑进行红桩点标注，通过采用引出测量将基坑工程的标高进行控制，将每层楼层的高度逐一列出，从而进行标高定位。对新疆正在建设的高层住宅建筑进行调查发现，一般采用 4 个或 4 个以上的孔洞来进行引出测量，从而确定高层建筑在施工过程中的标高。当高层建筑竣工后，采用水准仪 对每层楼层进行标高测量。

3.2 高层住宅房建垂直度技术

由于高层住宅建筑的高度较高，其支持度很难进行控制。 因此，在其施工过程中对于技术的要求难度较大。 现阶段新疆内高层住宅房建，基本采用激光仪器和重锤进行垂直度的控制。通过对建筑物的垂直高度进行反复测量， 对不同楼层分别进行垂直度测量，采用重合的方式增加垂直度测量的准确性。 通过激光仪器和经纬仪进行内外双向测量，从而降低楼房垂直度的误差，提高高层住宅垂直度的精度。 高层住宅房建施工过程中，垂直度的精确度将严重影响住宅的建筑质量。

3.3 高层住宅沉降技术

由于高层住宅的层数增加，质量也随之增大，其沉降指数随之增加。 因此， 在进行高层住宅房建施工过程中需要对沉降进行观测。主要采用先进的设备仪器对施工现场进行沉降指数的测量。固定观测路线主要是指在渗透测量点以及实质控制点之间选择固定的观测路线，将测量仪器在不同的转角处进行固定，通过不同观点的仪器进行测量，对高层住宅建筑渗透力进行准确的估测。

4 高层住宅的质量控制

高层建筑的建设质量保障除了体现在施工过程中是否使用了专业先进的技术以外，还需要对建筑施工过程中的质量进行保障，严格按照相关施工要求开展的各个环节。如何才能保障建设质量达到规划要求，应从以下几个方面进行注意：

4.1 对施工图纸进行严格的审查

在对高层建筑的住宅单元开展施工步骤之前，首先要对施工图纸进行严格的审查，然后通过施工方、圖纸审查机构、以及设计进行三方综合性的讨论，对图纸的相关设计要求落实以及注意事项进行交底沟通，交换意见。防止设计图纸中与实际建设成果出现较大的误差，导致其中一方有意见或是无法满足设定的要求。

4.2 现场施工的整体调控

对于施工现场中整体调控，主要是指在高层建筑的施工现场进行的严格监控。监控管理的方面包含很多，施工方案建设进程、进度控制、组织施工环节、设置建设短期目标等。这些工程建设中涉及步骤直接决定了工程建设的整体质量，应得到专业人士的重点关注。

4.3 对现场施工技术进行质量控制

随着各种新型的施工技术逐渐应用， 许多工地在进行现场施工过程中以求快速地完成施工任务而忽略了施工质量。在框架剪力墙构造建筑项目的钢筋施工进行过程中，针对开展搭接动工的搭接钢筋的具体位置、长度以及对其焊接的方式等都需要与框架剪力墙构造的钢筋施工规定符合，来确保框架 剪力墙构造建筑项目的钢筋施工品质。因此， 在现场施工过程中要对施工技术进行严格的质量控制， 保证施工技术的规范性。其中包括，对施工项目的人员技术水平进行了解和合理的分配设计施工任务。

4.4 对高层建筑进行验收检测

其中包括对建筑结构、建筑水暖、建筑技术的质量监控。 通 过人工检测或设备检测的方式对已完成的高层住宅建筑物进行 现场试运行，从而对施工质量进一步进行监测。

5 结束语

本文通过对高层住宅建筑的特点进行总结，归纳在建筑施工过程中工程结构施工的主要特点，高层住宅房建施工过程中对施工结构的要求要从以下几点进行规范： 混凝土垂直结构的要求、 对外墙和内墙结构的要求和建筑内隔音的要求。在对高层住宅建筑施工过程中需要严格按照施工图纸进行现场施工，控制好现场施工进度和施工质量。 通过合理、准确的施工技术应用提高新疆高层住宅建筑质量，从而带动新疆地区经济的快速发展。

参考文献：

[1]赵学凯. 高层住宅的建筑施工技术研究[J].住宅与房地产， 2017（21）.

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[3]李国荣. 高层住宅建筑施工技术难点分析[J].建材与装饰， 2017（23）.

[4]马永恩. 对高层住宅建筑施工技术的分析研究[J].房地产导刊， 2017（3）.

邱娜

摘 要：随着人们经济水平的提升以及社会的进步，越来越多的高层住宅出现在了人们的生活中，很多建筑工程也逐渐提高了对高层住宅施工的重视，为城市化建设以及改善人民生活环境提供中有利条件。高层住宅建筑在施工过程中会涉及到很多的施工技术，要想有效的提高建筑施工技术的应用效果，那么高层住宅工程就要对技术的应用要点和理念进行深入的研究。本篇文章就高层住宅的建筑施工技术展开相应的论述，希望能对相关人士的研究有所帮助。

关键词：高层住宅；施工；技术

建筑施工技术的应用是高层住宅工程中重要的内容，对建筑结构的稳定性以及住宅日后的使用效果有着重要的意义和影响。在近几年的发展中，很多高层住宅建筑工程都提高了对施工技术研究的重视。一方面是受到科技时代进步的影响，大量先进的技术手段涌入到社会发展中，需要建筑工程对相关施工技术进行更新升级，才能发挥出最佳效果。另一方面是由于部分建筑施工技术在应用过程中，会受到环境因素或人为因素的影响而出现问题，需要建筑工程能对施工技术产生的问题进行及时的处理。

一、高层住宅建筑施工的特点

首先，高空作业要突出解决好材料、制品、机具设备和人员的垂直运输。在施工全过程中，要认真做好高空安全保护、用电、通讯、临时厕所等问题，防止物体坠落打击事故。目前国内多层、低层建筑以砖混结构为主，高层住宅则以钢筋混凝土为主，并逐步发展钢和钢混结构。因此，以钢筋混凝土和钢为主要结构材料及相关的施工技术成为高层住宅施工的特色。而钢筋混凝土又以现浇为主，需要着重研究解决各种工业化模板、钢筋连接、高性能混凝土、建筑制品、结构安装等施工技术。

其次，随着经济和科学技术的不断发展和人民物质、精神要求的不断提高，自然带来了对设计和施工的高要求。反映在建筑美学上，摈弃千篇一律的平顶方盒子建筑；在高层住宅的设计上，平面类型的多样化、立面造型的个性化立面色彩与周围环境的协调和谐，已经成为时代潮流。使得高层住宅在使用功能、平面布局和立面造型方面都有更高的要求。

最后，高层房屋建筑的“深”是指基础埋置深度深。高层住宅为了保证其整体稳定性，地基埋置深度不宜小于建筑物高度的1/121采用桩基时，不宜小于建筑物高度的1/115，至少应有一层地下室。因此，一般埋深至少在地面以下5m。

二、高层住宅建筑施工技术的应用要点

1、地基处理技术

地基施工是保障高层住宅稳定性的重要部分，其中涉及到的施工技术更对地基施工的效率和质量有着重要的影响，需要高层住宅施工团队能够掌握地基处理技术的应用要点。

首先，建筑工程需要对地基施工中涉及到的图纸和方案进行深入的研究，对每个环节应使用的地基处理技术进行进一步的明确。这样才能为后續地基处理技术的应用奠定良好基础。其次，建筑工程需要对地基处理中所应用的机械设备进行全面的了解，同时还要明确机械设备与地基处理技术之间的关系，以此来提高地基处理技术的应用效果。最后，建筑工程需要对地基处理技术应用到注意事项进行及时的掌握，并采取有效措施对注意事项进行控制，以此来保证地基施工的顺利开展。

2、混凝土浇筑技术

混凝土浇筑技术也是高层住宅建筑施工中不可缺少的部分，在近几年的施工中受到了很多建筑工程的重视与深入研究。高层住宅工程中，有很多环节都会涉及到混凝土浇筑技术，而混凝土浇筑技术的有效应用，不仅能够提高建筑结构的稳定性，还能对建筑起到良好的保温作用。因此，对混凝土浇筑技术的应用原理和要点进行全方位的了解，有利于提高高层住宅施工质量。在混凝土浇筑过程中，应及时清除混凝土表面的泌水再混凝土的浇筑施工过程中，混凝士表面出现泌水的现象十分常见，为了提高混凝土的施工质量，有必要及时清理表面的泌水。

因为泵送混凝土水灰比较大，泌水的情况也比较严重，如果不及时清理干净，就会影响混凝上的施工质量。另外，保温养护措施，为了预防裂缝，应保证混凝土内外温差和降温的程度符合施工设计要求。保温养护过程中，混凝士表面的湿度是要一直保持的，主要是为了预防温差裂缝。保温养护是提高混凝土质量的关键环节，保温养护的最主要目的就是为了减少混凝土内外温差引起的温度应力，以预防裂缝的产生。

3、防水施工技术

在水落口、地漏、过水孔方面。这些部位处在两种材料交接处，因为混凝土和砂浆干缩和两种材料的胀缩不同，会使水落口、地漏及过水孔的周边产生裂缝。此外它也是雨水集中且容易积水的部位，且所处位置工作面狭小，施工工序又多，造成施工质量难以保证。根据节点设防原则，应进行多道设防和节点密封处理，因此在水落口、漏斗和套管的周边，预留10mm。

天沟、檐沟和檐口处不但容易变形，而且当受雨水严重冲刷，沟中也常常因长期积水、干湿交替而对防水造成严重破坏。很多工程的防水层，首先是沟中或沟沿防水层提早失效而发生渗漏，所以应在这些部位作增强层。对于天沟、檐沟和水落口处往往都涂膜增强，有一布三涂和二布四涂作法，即在天沟交角处或者整个天沟和檐口先涂涂料，再铺增强胎体，然后涂涂料1～2mm厚：在檐口处，构件断面形状复杂可采取增强空铺层处理，或先涂隔离剂或压敏型抗裂胶后再作增强层。

4、节能施工技术

外墙体的砖承重墙一般采用整砖平砌，孔洞垂直方向且长圆沿墙长方向设置，空心砖不宜砍凿，不够整砖时用实心砖外砌，墙中洞中预埋件和管道处，应用实心砖砌筑，并在砌筑时留出或预埋，不得随意凿孔和用水泥砂浆填孔，避免外墙体出现通缝、不密实、冷热桥的现象。在空心砌块墙体中，施工技术部门根据设计施工图和工程的具体要求及施工条件绘制砌块排列图。

要针对砌块建筑的墙体热阻值低、砌体和粉刷易开裂、灰缝和裂缝处易渗漏等不利因素，从施工角度采取技术措施予以确保。墙体保温系统的施工是墙体节能措施的关键环节。墙体的保温层通常设置在墙体的内侧或外侧，设在内侧技术措施简单，但保温效果不如外侧，设在外侧可节省使用面积，但粘结性差，措施不当易产生开裂、渗水、脱落、耐久性减弱等问题，造价一般也高于内设置。施工工艺一般采用抹灰、喷涂、干挂、粘贴、复合等方式。

三、结束语

如今，很多高层住宅施工团队在开展工作的过程中，都能对其中涉及到的施工技术进行全面的分析与研究。对于影响施工技术应用效果的不良因素，施工团队也能根据现场施工情况，对不利因素产生的原因进行分析，从而制定科学的优化方案，提高施工技术的应用水平。为了进一步提高高层住宅建筑整体的施工效率和质量，相关科研团队还会原有的建筑施工技术进行创新与完善，并将其他独特、高效的施工技术应用其中，在节省人力物力资源的同时，为高层住宅施工的开展提供便利条件。相信在日后的施工中，更多先进的施工技术会应用到高层住宅工程中，为建筑领域的可持续发展奠定坚实的基础。

参考文献：

[1]赵学凯. 高层住宅的建筑施工技术研究[J]. 住宅与房地产， 2017（21）.

[2]侯珊珊， 赵海涛. 高层住宅房屋建筑施工技术研究[J]. 科技创新与应用， 2014， 5（30）：264-264.

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