工业化建筑建造成本影响因素研究

【摘 要】随着我国老龄化程度的越来越严重，人们年龄普遍增大，使得劳动力数量也在锐减，造成用人成本显著升高。因此，可以有效提高劳动生产率的工业化建筑已经成为当前发展的趋势。然而，目前工业化建筑均普遍保持较高的水平，使得很多建筑企业均保持观望的态度，担心没有市场，从而在很大程度上阻碍了工业化建筑的发展速度以及广泛普及等。本研究首先对国内、外工业化建筑发展现状进行分析与讨论，然后提出了影响工业化建筑建造成本的相关因素，旨在为找出问题的症结所在以及广泛普及工业化建筑提供切实可行的依据与参考。

【关键词】工业化建筑；建造成本；影响因素

一、引言

所谓建筑工业化，指的就是根据大工业的生产模式，对建筑业进行改造，使它从原来的纯手工业生产逐渐转变成为社会化大生产的一种模式。实现建筑工业化的基本途径包括：建筑标准化、构配件生产产业化、施工过程全机械化以及组织管理规范化等，并将上述各种途径融入进现代化的科学技术手段，使得劳动生产率明显得以提高，加速建设进程，加快工程成本水平下降，以及提高建筑工程的質量与实际效用。对于当前因为工业化建筑建造成本较高而导致的工业化建筑难以广泛普及的现状，本文首先对当前国内外工业化建筑发展现状进行分析，然后深入剖析了影响工业化建筑建造成本的相关因素，旨在为愈来愈全面地普及工业化建筑提供切实可行的保障。

二、国内外工业化建筑发展现状分析

1.国内工业化建筑发展现状

我国城市化进程迅速推进，大规模建设的发展时期，工业化建筑方式建设所耗时间较短、效率高，是当前时期下建筑工程建设的一个全新的建造模式。但是，国内工业化发展遇到了瓶颈期，成本方面面临着居高不下的态势，各种工业化体系成本增加量显著上升，对于不同的工业化体系而言，它们之间的差异非常大。与传统现浇体系相比，工业化体系平均成本要增多200至500元每平方米，成本差距这么大，使得很多开发商望而却步，在很大程度上使得工业化建筑难以全面普及与推广。本研究认为，工业化发展模式的综合效益非常显著，然而人们只看到的是工业化建筑的成本高方面的问题，但是他们却很少看到工业化建筑的服役年限问题，综合成本观念并未形成。人们并未对市场对工业化的优势性能以及品质给予清晰地认识，对工业化建筑建造成本增量的认识存在一定的片面性，目光不够长远。

2.国外工业化建筑发展的现状分析

对于欧美等西方发达国家的工业化建筑而言，其发展主要是取决于政府的大力支持，政府通过发挥其主导地位，政府可以不断的将资金与技术进行集中，实施大规模的生产，使得传统的半手工半机械化的建设模式完全被工厂化建设所替代。以美国为例，在工业化实际发展历程中，颁布各项法律法规，并制定一套完整的工业化建筑补偿机制，使得工业化建筑产品的生产以及销售畅通、规范、有序。对于工业化建筑成本而言，对于不同生产方式以及属性的成本，如基础成本、改造宅基地成本以及土地开发利用成本鞥，均完全一致，由工业化而造成的成本不同点一般主要集中于建筑成本以及资金成本等方面，其中工期变短而造成的人工成本以及资金使用率等指标的下降，恰恰弥补了工业化导致的成本增量。对于欧美这样的国家而言，其国内人力成本保持较高的水平，通过工业化生产模式的实施，工人在现场工作或者操作的时间显著减少，加快了劳务升级，在很大程度上促使劳动力成本水平下降，从而很好地控制了工业化建筑建造成本。

三、影响工业化建筑建造成本的相关因素分析

1.材料费用增量

工业化建筑建造需要增加某些材料来确保构配件正常的安装以及建筑等方面的功能，主要内容包括：预埋件、PE胶条以及防水胶等方面的内容。其中预埋件主要有吊环、套筒以及调节件等方面的内容。吊环以及调节件是组成构件安装中的辅助性材料，构件拆分设计对套筒的数量产生一定的影响。除此之外，防水胶以及PE胶条则能够很好地对建筑节点防水方面的问题加以解决，其使用量则受到工业化结构体系的选型以及节点做法等方面的影响。由此可见，材料增加费同工业化建筑体系技术的合理性与经济性存在较好的关联性。

2.构件生产费用的增量

对于工业化建筑构件而言，一般需要在工厂之中按照严格的生产工序和流畅开展生产活动（具体流程如下图1所示）。根据如下图1所示的生产工序及流产图可以看出，工业化建筑构件在工厂内的生产需要经历台模加工及安装、钢筋及注浆管加工、钢筋骨架及网片绑扎、注浆管以及安装预埋预留、侧模安装、工序验收、混凝土浇筑、混凝土养护、脱模以及成品堆放等10道工序。模具的类别与周转频率均会对构件生产过程中所引起的生产成本增量产生重要的影响，模具类别与工业化的前期拆分存在十分密切的联系，在实际的设计过程之中，对建筑整体预制部位的把握对预制体系的选择产生一定的影响，如此在实际的生产过程之中的模具数量也随之而受到较大的影响。在设计过程之中不同类别的预制构件的数量越多，构件的类型也就随之而增多和变得更加复杂，那么模具的成本也就会随之而变高。

3.业化建筑的运输费用增量

工业化的建筑构件需从工厂运输到达项目建设地，增加的运输构件所需要的费用与运输效率存在较大的关联性。工业化建筑构件的运输效率受到构件运输距离与构件重量以及大小等方面因素的影响。在工业化构件设计初期，需要着重考虑构件的大小及其重量，在常规的设计过程之中，一般控制构件的重量约为5t之内，其长度均控制在5米之内（按照实际工业化建筑项目之中的经验数据进行计算），从而确保工业化建筑构件可以高效地运输至施工工地之中。除此之外，工业化建筑构件生产的厂址选取与项目所在地之间的距离关系也显得非常重要，距离效率越高，其成本增量则越低。下表1中所示的为某个区域十字型标准楼型测算的运输费用增量表：

4.现场施工费用的增量

工业化现场施工的费用增量主要包括机械费、人工安装费两个方面的内容，其中机械费用控制主要体现在塔吊的布局以及选型的经济性上面。合理的塔吊选型需要与工业化构件的设计过程相结合，构件的数量与重量对吊装的效率存在较大的影响，构件设计得过多吊装效率显著降低，若构件重量设计过大，那么远端构件可能不能很好地被起吊，这均会对工业化建筑的施工成本产生一定的影响。所以说，在构件拆分设计过程中，应该将构件的数量以及重量控制在一个合理的数值上面。建筑工业化的节点施工与传统的现浇体系存在较大的差异性，常常也需借助其他工具来辅助工程项目施工，新的施工操作方式使得工业化施工部分的人工成本也随之而显著提升。

四、结论

综上所述可以得知，随着科学技术的快速发展与进步，人们的建筑理念已经发生了根本性的转变，其中工业化建筑就是最近几年新型的一种全新的概念。然而，工业化建筑的普及受到了较大的限制，出现了瓶颈，根源在于工业化建筑建造成本较传统的建筑成本要高，本文主要分析了影响工业化建筑建造成本相关因素，旨在为工业化建筑的普及率的提高提供切实可行的依据。

作者简介：

赵江（1977—），女，单位：成都建工工业化建筑有限公司。