建筑工程造价审核技巧及方法分析

2017-04-13

四川水泥 2017年4期

关键词：定额工程量技巧

（东莞市财政局沙田分局广东东莞 523000）

建筑工程造价审核技巧及方法分析

钟凤美

（东莞市财政局沙田分局广东东莞 523000）

建筑工程造价决定着建筑的整体水平，工程造价审核也越来越重要，掌握工程造价审核技巧，运用科学合理的造价审核方法，使企业能够最大化的实现经济效益，促进建筑工程的可持续发展。鉴于此，本文主要对建筑工程造价审核技巧以及方法进行了探讨。

建筑工程；造价审核；技巧；方法

随着社会经济的发展，建筑工程也在不断完善发展，一定程度上对造价审核工作的要求也越来越高，造价审核工作能够提高资金的利用率，降低资金的浪费，在现今阶段，建筑工程造价审核越来越受到人们的关注，只有对造价审核工作进行有效的管理，提升审核人员的整体水平，才能够满足工程企业的自身利益，实现工程企业的可持续发展。

一、建筑工程造价审核的主要内容

工程量的审核

工程量的审核工作需要保持井然有序，工程量的审核方法主要包括，审查工程量单位与工程量清单设置保持一致，单项工程内容与工程量清单涵盖的内容保持一致，按照计价规范制度进行计算，建筑工程造价审计人员应明确审计的标准，运用操作技能，在审核的过程中更加仔细认真，避免出现漏算以及少算的情况，需要不断加强审核的力度，提高工程造价审核工作的效率[1]。

套用定额单价审核

在进行单价审核的工作中，使项目名称内容与预先设计的图纸保持一致，还有避免工程项目重复套用，掌握各个清单的项目，明确清单计价模式，对其进行仔细的检查，避免出现重复套用定额的情况。换算之后定额单价审核涵盖设计用量与定额用量的换算以及材料与设备工具换算等等，换算需要严格按照规定的标准，保证单价的科学性。例如，在工程项目中，不同类型的工具设备，主材价格如果没有超过最高限价，则要按照定额规定，然后在对预算价进行考量，按照实际情况多退少补，记录补价差。

费用审核

建筑工程费用审核是指对费率的准确性进行核实，取费审核应按照相关管理部分指定的规定，在相应的结合招标文件与合同等进行制定取费的费率，在取费审核的工作过程中，注重取费文件的时效性，还应使取费表符合工作性质，确保费率能够正确计算，价差调整的材料达到相关要求。工程中的费用表需要满足于工程的实际性质[2]。

二、工程造价审核的方法

全面审核法

全面审核法在建筑工程中较为普遍，事先进行图纸设计，按照图纸设计的要求，结合项目工程的组织设计、承包合同协议、工程造价有关制度以及结合现行定额等，以便对工程量、费用与定额单价进行准确的审核，该方法比较适用于审核初学者使用，常用于投资小、工程小，操作简单的工程，全面审核法覆盖面较广，审核准确、达到审核质量，但一方面全面审核法工作强度较大、容易耗费时间，进而也会影响审核工作的效率。

重点审核法

重点审核法在建筑工程中发挥着重要的作用，主要是对审核工作中的重点环节进行审核，其他环节则不进行考虑，相对于全面审核法来说。重点审核法能够提高审核的效率，缩小审核范围，而对于审核人员，要求比较高，必须具有专业性的审核人员才能对工作进行审核，重点审核法适用于投资大、工程量较大的工程项目，因此重点审核法必不可少。

对比审核法

对比审核法主要是说如果针对于同一区域，建筑工程在结构、目的以及规定等方面基本相似的情况下，建筑工程造价也有着明显的相似性，应运用对比审核法，其是用已审核过的项目来与审核相似的工程进行对比，从中发现它们共同的规律，可以为今后在遇到类似的工程打下良好基础。

筛选审核法

筛选审核法在建筑工程中也发挥着一定的作用，结合建筑工程的实施情况来分析工程量以及相关价格等等，其优势较为明显，操作起来比较便利，大大节约了时间，减少了人力物力以及财力，但缺点也很明显，审核的失误率较高，而且审核的项目缺乏全面性[3]。

分组计算审核法

分组计算审核法在建筑工程中的作用也很大，其是根据审核中不同的项目之间的关联性所决定的，通过将项目分成小组的形式，之后在对每个小组中的分类数据进行审核，从而确定审核的结果，分组计算审核法一定程度上能够加速审核工程量，很大程度上能够提高工作的审核效率，而且工作量小，减轻了人员的负担，另外，比如在分组计算审核的具体工作过程中，对建筑工程项目进行相应的分组，在按照小组之间的关联性，对其进行审核，然后根据一个分项工程量确定审核结果，进而来判断同一个小组中其他的分项工程的准确度，工程造价审核便是在这样的过程中达到了一定的审核过程。

三、建筑工程造价审核技巧

工程造价审核准备工作

在工程项目中，根据工程的实际情况，需要做好审核准备工作，掌握工程的具体资料，制定出合理的方案，优化配置各种资源，对工程的施工现场进行全面的了解，从而确保工作的有序进行，在常规的环境下，运用符合常规的方法进行计价，如在特殊的环境下，无法使工程项目按照原定计划进行时，必须向上级部门反映，在根据实际的情况制定出切实有效的计划，避免工程造价在审核的过程中出现漏记以及套错的情况[4]。

提高工程造价审核质量

健全审核管理机制，管理机制需要更加规范与合理，加强部门之间的协调力度，在工程造价的不同阶段应制定相应的审核标准，比如在招投标阶段，应重视双方之间的责任，如果存在一定的造价风险，需要明确风险的承担主体以及分包工程内容等等。标价审查时需考虑标价的编制能否与招投标文件保持一致，工程量清单文件是否存在改变等。工程单位要定期对人员进行培训，理论知识与实践能力的培养，培训的主要内容是相关法律法规，提高人员的法律意识，还有明确预算定额的关键要点，做到对施工现场全面了解，通过理论知识能够运用到实际的工作中，明确工作人员的职责，提高职业道德修养，为有效实现工程造价审核工作做全面准备，使其具有科学性与规范性，一定程度上避免不合格人员为了自身利益而损害工作的情况。保证审核的准确性，提高审核的质量。

审核的主要过程

建筑工程造价通常有几方面的环节，一是针对于施工图纸来说吗，确保审核工程量能够满足施工图纸与预算定额的规定要求；二是应贴合实际情况，需要对工程量以及计算单价加以重视，材料可通过承包方与发包方渠道进行选购；三是应按照不同项目的标准对审核的费用进行取费，比如税金根据政府相关部门以及施工情况定税率；四是做好竣工结算审核工作，及时发现有估算较低以及漏项的情况，保证审核的准确性，因此必须做好竣工结算审核工作，有效的对其进行控制，保证工程安全稳定运行，提高审核的效率，确保审核的准确性[5]。