关于房屋建筑施工中渗漏施工技术的应用分析

2017-04-10金旋

四川水泥 2017年10期

关键词：房屋建筑施工技术应用

金旋

(江西建工第二建筑有限责任公司, 江西南昌)

关于房屋建筑施工中渗漏施工技术的应用分析

金旋

(江西建工第二建筑有限责任公司, 江西南昌)

目前，国内经济建设的步伐不断加快，极大的促进建筑行业的发展，房屋建筑作为人们正常生活的基础，其质量问题越来越受到社会各界的共同关注。在众多房屋建筑施工质量问题中，房屋渗漏问题是其中主要问题之一。本文主要从影响房屋建筑产生渗漏的因素出发，分析了房屋建筑结构中常见的渗漏问题，并针对房屋渗漏问题提出了相应的技术措施，最后房屋建筑工程防渗漏的完善措施进行了探讨。关键词：房屋建筑施工；防渗施工；技术应用

1 影响房屋建筑施工渗漏的主要因素

1.1 施工设计因素

房建施工设计环节，对于房屋建筑的整体建设和后期使用效果都有十分重要的影响，一旦房屋建筑施工设计环节出现问题，就容易影响房屋建筑的整体质量，进而无法保障建筑实际使用效果。目前，在房屋建筑施工中，房建施工设计人员来说，往往只重视房屋建筑的结构稳定性以及房屋建筑的整体美观效果，而忽视房屋建筑防渗漏工作，使部分房屋建筑结构缺乏良好的防水性能，进而导致房屋建筑渗漏水现象的发生。

1.2 施工材料因素

施工材料因素是导致房屋建筑出现渗漏问题的重要因素，一直以来，房屋建筑施工材料的质量都是施工行业最为关注的内容，其质量好坏直接影响着建筑的防水效果。例如，施工企业为降低施工成本，将劣质的水泥、砂石以及质量不达标的防水材料投入施工建设，将会导致砌体结构以及墙面结构强度和防水能力下降，在长期的雨水作用下发生漏水问题。

1.3 施工技术因素

施工技术的合理应用容易影响房屋建筑整体质量，目前我国房屋建筑施工人

员来说，普遍存在技术能力薄弱，文化素质偏低等问题，导致施工人员无法按照

施工设计图纸严格施工，加上施工技术人员技术交底工作的不规范，造成房屋建

筑防渗漏工作效率低下，结构层断裂以及防水层强度不够，最终造成严重的建筑

渗漏水问题。

2 常见的房屋建筑结构渗漏的原因

总体来看，导致渗漏问题出现的因素众多，但就房屋建筑本身来说，其各个部分出现的渗漏情况以及渗漏原因也不尽相同，主要分为以下几方面：

（1）屋面渗漏原因。屋面出现渗漏问题主要还是施工操作不达标导致，主要是指在进行防水层涂刷时方式不对造成防水层问题。不规范的施工操作加之劣质材料的选用等造成了屋面的渗漏问题。

（2）外墙渗漏问题。外墙质量不好主要表现为墙体变形、墙体开裂等，主要由于外墙拉结施工的不当导致。不当的操作直接影响房屋墙体的砌筑质量。而如果外墙材料选用劣质材料的情况下也会造成外墙的变形，一旦雨季来临就会造成外墙渗漏现象。

（3）门窗渗漏问题。门窗出现渗漏问题多是施工操作不当或者选用劣质材料引起。

（4）卫生间、厨房渗漏原因。卫生间和厨房不同于房屋中其他地方，这两处地方用水较多，尤其是卫生间。所以渗漏问题也较多发，严重影响住户的居住舒适度。渗漏原因主要表现为混凝土浇筑中的失误造成了开裂现象，或采用劣质施工材料导致渗漏现象，再者就是在施工时其厚度等不达标等原因。

3 房屋建筑渗漏问题的针对性的防渗漏施工技术

3.1 屋面渗漏防渗漏施工技术

在屋面防渗施工中，要合理选用防渗透性能好且具有保温隔热效能的面板材料。同时，温度卷材的选用要合理的考虑实际的建筑情况，并结合当地的气候环境来选择，选择之后还要进行反复试验，选用最佳的材料。施工操作要注意以下几方面。

1）反复涂抹防水材料。在上一层涂抹成型基础之上才能进行覆盖层的涂抹。要严格控制施工操作步骤。一旦出现渗漏问题及时补救。

2）严密铺贴卷材。尽量从低到高铺贴，铺贴过程要进行严密压实处理，确保每层的平整性。进行层层检查，一旦出现问题及时割裂进行浇油。

3）屋面浇筑。在对屋面浇筑时要确保其连续性，避免温度差异导致的裂纹现象，对钢筋混凝土浇筑时其振捣操作必须要连续且严实。在浇筑完成后要保持两周的养护时间，这两周时间要相应的做找平处理，降低雨水积累渗漏现象的发生率。

3.2 外墙防渗漏施工技术

房屋建筑的外墙是房屋最接近外界的部位，同时也是最容易遭到外界破坏的部位，而外墙一旦遭到破坏，渗漏现象就会随之出现。房屋建筑的外墙渗漏现象主要表现为局部渗漏和裂缝渗漏两种情况，对于裂缝渗漏来说，其一般都是一些不规则、不对称以及交错复杂的裂缝，所以其的防渗漏施工也相对具有难度。但总体来说，若想保障建筑外墙的防渗漏施工质量，施工人员就必须要严格遵守相

关施工标准进行施工，不能漏放任何一个环节，尤其是那些容易引起外墙裂缝的

环节。

3.3 卫生间和厨房渗漏防渗漏施工技术

房屋建筑中，卫生间和厨房是使用水最多的地方，也是最容易出现渗漏的区域。针对这两处应该采用具体的防渗漏技术。要控制穿透楼板时预留的孔洞尺寸，保证孔洞和管道壁的大小在 20mm左右。对该孔洞采用石棉、水泥等进行封堵和修补。重点防渗漏处理这两处积水较多的地方。对排水管道途径之处、地面和墙体结合之处要采用密封涂料进行封堵。涂刷处理，减少缝隙。对供热管使用管套。这两处必须选用质量较好的防水材料。

3.4 门窗防渗漏施工技术

门窗是房屋建筑中的一个重要组成部分，在房屋建筑的防渗漏施工中必须要保障门窗的防渗漏施工质量。门窗防渗施工应考虑门窗材料的选择、门窗的安装、门窗的设计等因素。目前大部分房屋建筑门窗施工中都采用的木门和玻璃窗户，这些材料的防渗漏性能都非常好，然而其门框和窗框却大都是采用的铝合金材料，其防渗漏性能较差，容易发生渗漏现象。若想解决上述问题，必须要增强门窗框与门窗之间的契合度和注意门窗的地理位置要比地基高。

3.5 地下室防渗漏施工技术

地下室是房屋建筑中的重要基础结构，在城市土地资源紧缺的当下，地下室发挥的功能越来越大，因此，地下室防渗漏施工也显得十分重要，同时地下室的防渗漏施工也是整个房屋建筑防渗漏施工中最困难的部分，对防渗漏施工技术的要求也是最高的。若想保障地下室的防渗漏施工质量，首先必须要在施工时选择一些抗压、抗渗透性能较强的材料，避免其因受到地下面的挤压而发生变形；其次，整个地下室的墙面和地板必须要做到无缝浇灌，并且除了人为通气孔以外，其他各个部分都必须是全封闭的。

4 房屋建筑工程防渗漏的完善措施

4.1 提高房屋防渗的施工设计

为了防止房屋渗水现象的发生，施工设计显得尤为重要。首先，完善并优化建筑物防水技术规范，清晰明了的指导和规范设计和施工单位的作业。其次，在房屋防渗设计中，设计和施工单位应严格遵循现有的建筑防水技术规范的原则，对于地下工程和屋面工程，都要求既满足结构承载力强度，又要限制建筑物各种变形或产生裂缝。最后，施工项目技术负责人、监理工程师等应仔细研究设计图纸，严格会审，若设计中存在考虑不周或者设置不当，应及时向设计单位提出意见，确保设计的可行性和可靠性。

4.2 精心施工，从源头防漏

技术工人在施工前应该把各种施工标准告知施工人员。而且施工单位也要认识到防水的重要性，否定不合标准的施工防水，建设方和施工方不得擅自改变。不能用干砖上墙，砂浆配合比也要严格把关，并且要保证砂浆饱满度。抹灰时要仔细检查上下的砖缝，遇到未勾或沉裂的应补勾填实。另外，技术人员应该时常的去工地抽查，以保证施工质量，要保证质量问题的出现不是认为造成的，这才是对住户的负责，对于那些不能按照施工标准施工的，一定要进行严肃的处理，并及时整改。

4.3 做好工程验收，确保质量过关

竣工验收阶段是保障工程质量的关键环节，只有把好验收环节的质量观，才能够确保房建工程顺利验收。为确保防渗漏技术在房建工程得到有效的应用，必须做好验收工作，对施工质量进行客观、综合的检查和评价。因此，在房屋建筑中防渗漏技术应用的验收阶段必须要有一套完整的验收体系，严格的质量验收标准，实事求是并且认真地贯彻执行。验收结束后还要对新建房屋等建筑物进行试用，试用成功后，建筑物才可以正式投入使用，从根本上保证建筑工程中防渗漏技术应用的有效性。