建筑物二次内部装修消防监督管理工作分析

贾振宇

（山西省消防总队太原消防支队民营经济开发区消防大队， 山西 太原 030001）

建筑物二次内部装修消防监督管理工作分析

贾振宇

（山西省消防总队太原消防支队民营经济开发区消防大队， 山西 太原 030001）

近几年来，我国社会经济发展迅猛，城镇化建设和工业化建设进程不断加快，各种综合商业体、高档公寓、高档写字楼、高层综合建筑等建筑都逐渐得到兴建，但在经济发展的过程中，原先各种建筑物的功能已经不能很好的满足人们的需求，这就需要进行二次内部装修。在建筑物二次内部装修过程中，会在一定程度上改变建筑物原先的性质、功能等，因而对消防监督管理工作提出了更多的要求，也增加了消防监督管理的难度。本文主要是对当前在建筑物二次内部装修消防监督管理工作中存在的问题、改进和优化建筑物二次内部装修消防监督管理工作的有效对策两个方面作出详细的分析和研究。

建筑物；二次内部装修；消防；监督管理

在建筑物二次内部装修过程中，由于存在较多的安全隐患，因此对消防监督管理工作就提出了更高的要求，如果没有及时得到有效解决的话，就会不断积累出更多的问题，对整个经济建设的发展都会产生不良影响。因此针对在建筑物二次内部装修消防监督管理工作中存在的问题，需要提出相应的改进和处理措施，这样才能够有效消除建筑物中存在的各种安全隐患，保证二次装修工作能够顺利完成，满足人们生活、工作以及社会经济发展需求。

1 存当在前的在问建题筑物二次内部装修消防监督管理工作中

对原有建筑物进行二次内部装修的情况比较常见，而在装修过程中则会出现一系列的新问题，如增加装修材料材料耐火等级、增设消防电梯、增加安全疏散出口、增设自动灭火设施、增加火灾荷载等，这都直接增加了消防监督管理的工作量以及难度。

1.1 改变了建筑物使用性质

一般建筑物二次内部装修都会在一定程度上改变建筑物的使用性质，比如商铺改餐饮、商用改仓储、住宅改商用等，随着其使用性质的改变，自然就会改变后期消防监督管理工作的内容。首先是安全出口问题，如果是住宅改商用的话，原先建筑物的安全出口数量相对较少，因此在二次内部装修的时候就需要增设安全出口，但是原先建筑物的结构还会对增设方案的实行产生严重限制，并且在建筑材料后还会为了减少投入，出现偷工减料等问题[1]。其次是耐火等级问题，如果需要将普通建筑改成储存较为贵重或特殊仪器、仪表、及其等设备的建筑，建筑物的耐火等级需要达到一级，但是防火措施并没有从根本上达到优化，建筑物中屋顶、梁、柱等承重构件并没有采取相应的防火隔热措施。最后是火灾自动报警系统问题。如果需要将普通商业楼改成医院门诊楼，则需要在建筑物内设置火灾自动报警系统，但是在二次内部装修的时候，为了减少投资，会存在随机、私自增加装修内容的情况，这在很大程度上增加了消防监督管理工作难度[2]。

1.2 增设消防设施

一般在二次内部装修时如果改变了建筑物的使用性质，都会存在增设消防设施方面的问题。一是增设防火门，施工方或业主在二次内部装修的时候，需要改变建筑物原先的格局，如果需要分隔出新的人行通道，就需要增设防火门。但大部分施工方或业主都会用普通门代替，或者是安装的防火门等级比较低，不能满足消防需求。二是增设消防电梯，由于消防电梯对建筑物的空间结构提出了一定的要求，施工方就会将消防电梯直接设计安装在楼梯间位置，这样就会导致电梯前室面积不能满足其设计规范要求，进而大大增加了安全隐患[3]。三是设置排烟设施，这主要是在高层、地下或者面积较大的建筑物中需要增设排烟设施，这主要是由于通过自然排烟不能达到规定要求，但这样就会增加改造成本，这样施工方就会在验收时临时安装，或者降低设备标准，这样自然就会存在较大的安全隐患。

2 作改的进有和效优对化策建筑物二次内部装修消防监督管理工

2.1 严格遵循相对规范规定要求

消防监督管理部门在审核建筑物二次装修申报材料的时候，必须严格按照按照相关规范规定要求，把好审核关。在材料审核时，可以充分参考《建筑内部装修防火施工及验收规范》、《建筑防排烟技术规程》、《建筑内部装修设计防火规范》、《建筑设备防火规范》等规章制度，根据规定要求严格审核建筑物内部各部位中需要使用的火灾自动报警系统、防排烟设备、电气线路、装修材料、建筑构造等，从根本上消除各种安全隐患[4]。并且在材料审核时，还需要根据建筑物使用性质的不同，进行区别对待，比如对于高档写字楼、大型综合商业体等建筑物来说，进行二次内部装修的机率比较大，因而在首次审核的时候就应该适当的提高其防火等级，这样就能够为后期进行二次内部装修提供便利，确保其防火等级标准能够满足标准要求。

2.2 提高检查力度

工程施工阶段是建筑物二次内部装修中存在较大安全隐患的关键是我，因此从施工开始，直到最后工程竣工验收的整个阶段中，相关部门都需要提高监督管理力度，并随机不定期对工程进行抽检，有效避免施工方随意更改施工图纸设计。并且在验收的过程中，验收人员必须严格按照竣工图纸、审核意见、施工图纸等材料对工程项目进行逐项验收，全面检查所有施工资料，保证装修材料和送检材料两者之间保持一致性。另外对于一些在较短时间内就能够完成的关键位置施工，可以直接在验收人员现场监督下由施工方完成，这样就能够同时保证施工进度和监督管理质量[5]。

2.3 加强具体问题分析

通过分析发现，在工程审核中存在的较为严重的问题主要就是难以落实消防管理部门提出的相关整改操作和意见，这样就需要加强具体问题分析。比如就排烟设施来说，业主原先的外窗开启面积、开启形式等参数与相关规范要求之间不相符合，如果监督管理部门用明令禁止或强硬的手段来要求业主进行整改，部分业主会难以接受。在这种情况下，监督管理部门应该与业主之间和谐沟通，首先向业主介绍清楚相关情况，然后双方之间进行有效协商，征询业主意见，对问题进行具体分析。

2.4 加强消防教育宣传

正是由于人们在思想意识上没有认识到在建筑物二次内部装修时消防的重要性，导致在二次内部装修的时候对这一方面有所忽视，进而大大增加了消防监督管理工作难度。因此相关部门在日常生活中还是需要借助各种机会来加强消防知识教育宣传，提高人们的消防意识，了解相关法律法规知识，进而在进行二次内部装修的时候，能够更好的按照规定标准操作。另外还需要注重对设计人员加强培训，全面提高设计人员的综合素质与专业能力，在对建筑物二次内部装修消防进行设计的时候，能够自觉遵守安全标准要求，确保所有设计内容都能够满足消防要求，消除安全隐患[6]。

3 结语

总的来说，在社会经济发展中加强建筑物二次内部装修是必然存在的，二次内部装修的规模和数量也都在不断扩大，再加上对各种新型建筑材料的应用，会发生各种新情况，增加建筑火灾安全隐患。针对这种情况，消防监督管理工作人员必须加强重视，并针对性的采取相应的措施消除安全隐患，将消防威胁降到最小，这样就能够确保建筑物在满足人们使用需求的基础上，保证其安全性。

[1]李超鹏,唐振龙,李世平.城市大型综合体周边商铺消防监督管理的几点建议[J].低碳世界,2017,(23):294-295.

[2]李毅.城市商业综合体消防监督管理措施探讨[J].山西建筑,2017,43(13):243-244+252.

[3]徐海斌,赵泽文.城市综合体消防监督管理难点及对策[J].中外建筑,2017,(04):161-162.

[4]陈丽丽.大型综合体周边小型商铺消防监督管理的探讨[J].消防界(电子版),2017,(01):15.

[5]雷波.建筑物二次内部装修消防监督管理工作探讨[J].四川水泥,2016,(06):158.

[6]时立涛.浅谈大型城市商业综合体消防监督管理措施[J].科技创新与应用,2015,(14):297.

TU723

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1007-6344（2017）10-0189-01

贾振宇，男，1970.10，工程师