建筑工程概预算综合单价编制分析

2017-04-10

四川水泥 2017年8期

（太原市第一建筑工程有限公司，山西太原 030001）

建筑工程概预算综合单价编制分析

杨卓娅

（太原市第一建筑工程有限公司，山西太原 030001）

近年来，建筑工程概预算综合单价的编制问题得到了业内的广泛关注，研究其相关课题有着重要意义。本文首先介绍了概预算编制质量对建筑工程造价的影响，分析了概预算管理存在的问题，并结合相关实践经验，分别从多个角度与方面提出了提高概预算编制质量的措施，阐述了个人对此的几点看法与认识，望有助于相关工作的实践。

建筑工程；概预算；综合单价；编制

0 前言

作为建筑工程实践中的一项重要方面，对其概预算综合单价编制的探讨占据着极为关键的地位。该项课题的研究，将会更好地提升对综合单价编制问题的分析与掌控力度，从而通过合理化的措施与途径，进一步优化建筑工程概预算工作的最终整体效果。

1 概预算编制质量对建筑工程造价的影响

1.1 主要材料价格变动的影响

在建筑工程项目中，除了建筑工程中的原材料耗费较大成本，土地成本也是建筑工程项目的主要成本。但是一般情况下，土地已经为公司所购置，土地成本已经是确定的，因此建筑工程主要原材料价格的变动和预算，会对建筑工程造价产生较大影响。建筑工程施工过程中所使用的材料数量较多，材料的价格也处于变化中，因此概预算编制中计算原材料的成本会对工程造价产生影响。一旦出现预算与实际施工差距太大的情形，会给采购人员的决策带来消极影响。建筑工程施工中所需要的机械设备费用、材料费用以及人工费用，能够达到建筑工程总体造价的三分之二以上，概预算编制质量会直接影响建筑工程的造价，尤其是对一些工期较长的建筑工程来说，概预算编制所具有的时滞性会对建筑工程产生很大影响。

1.2 概预算编制人员的影响

概预算编制人员是编制建筑工程概预算的主体，其素质的高低直接决定了概预算编制的质量。目前很多建筑工程企业的概预算编制人员的实际工作经验有所欠缺，导致编制的预算表与实际情况有差别。在建筑工程中，人们往往很容易忽视对工作人员的素质培养，概预算编制工作的工作人员素质良莠不齐，文化水平也不尽相同，导致概预算编制工作遇到的困难很多。在进行概预算编制过程中，因为工作人员的专业知识不过关，对国家有关概预算编制的相关法律法规不清楚不熟悉，所以概预算编制工作根本不能发挥其正常的作用，也不能达到概预算编制在建筑工程中的目的。工作人员进行概预算编制工作过程中出现办事效率低下，工作人员注意力分散不集中，说明其对概预算编制工作的责任感低下。建筑工程企业应该加强对概预算编制人员的培养。

1.3 工程设计对造价的影响

相关研究人员的调查数据显示，工程设计及工程设计控制的费用，在整个工程造价中所占的比例只有百分之一左右，很多人会认为工程设计及其控制在工程造价中可以被忽略，但是事实上工程设计及其控制对整个建筑工程的造价具有重要影响。一个出色的建筑工程设计，对建筑工程造价的影响最高能达到百分之六十以上，因此相关建筑工程企业应该重视工程设计工作。在确定建筑工程设计时谨慎考虑，在确定设计方案之后，不要轻易改动，概预算编制人员可以根据设计方案计算不同阶段的费用，如果设计方案经常变动编制的概预算对工程造价的参考价值会大打折扣。

2 建筑工程概预算管理存在的问题

2.1 建筑项目缺乏可行性报告

随着人们生活需求的提升，建筑工程领域也在飞速的发展中，大多数的开发商及投资者对所建设项目没有足够深入的研究，更缺乏可行性的研究报告，从一开始就已经造成工程后期工作筹备不利的状况，其表现为：建筑商抓住项目就开始胡乱投资，也不去深入了解所委托的概预算编制单位是否具有编制资格，有的即使是其编制单位的主打强项，但由于手头所承揽的项目过多，而现实情况中又没有那么多专业的技术人才，只能滥竽充数，还有一些概预算编制部门只赶数量，不保质量，这样的概预算缺乏可行性，其结果就会直接影响到建筑工程的进度及质量。

2.2 工程预算定额不正确，方法不准确

目前，很多的建筑单位在进行概预算管理时，出现没有定额，借用定额的现象，这样就会导致对地形、建筑类型、施工水平估量不足的状况，造成概预算不切合实际，从而也影响到计算方法的问题，因为在概预算的计算方法中一般以直接工程费用为基数进行计算，而这种计算没有对材料等等的差价进行编制，直接费用与间接费用的差价常常让工程的实际造价产生失控，材料费用越高，其差值越大，准确性越差。

2.3 人工因素的不可控性

不管是概预算还是决算都有其固定的公式和方法，但在整个的建筑工程中的人工因素却是最不可控的，而且随着新时代、新技术、现代化机械工具的应用与推广，使建筑施工变得方便、快捷，不仅可以节约大量的人工，还可以提高工作效率，这些因素都是在概预算中测算不到的，也是概预算出现偏差、资金出现缺口的一个重要原因。

3 建筑工程造价提高概预算编制质量的措施

3.1 加强概预算编制工作的人员的素质与编制和管理

在概预算编制质量过程中要加强对编制工作的人员进行素质意识培养和员工对于概预算编制管理工作实施问题。因为在建筑工程中概预算编制质量是检验建筑工程质量的要素之一，也是建筑工程中工程造价的一个基础设施。其是一个繁冗而复杂的工作任务，需要工作人员发挥概预算编制工作的作用，达到概预算编制在建筑工程中的最终目的。首先要求工作人员有一定的强烈的责任感，把节约投资提高经济效益看成第一位。然后对员工进行专业知识的培训，员工需要具有全面的概预算编制工作的专业知识。工作人员对国家的有关概预算编制的政策和法律法规要有一个熟悉的程度。工作人员要积累相关的工作经验，进行大量的实践工作。

3.2 加强对网络计算机的利用进行有效的概预算编制工作

工程概预算编制的实践比较紧迫，任务较紧急，可能会出现很多任务上的纰漏，所以需要工作人员充分利用已有的网络计算机进行概预算编制工作，提高工作效率，减少工作中的失误。因为这一工作的复杂性，工作人员进行预算编制时需要通过定额条目和各类型项目计算表之间进行反复的抄录和校对，这时，充分利用会计电算化，帮助所有数据处理内部人员进行工作岗位和责任的划分，制定相应的条例。每个岗位都有严格的授权规定，不能非法进行操作和越权，这样不仅充分运用到计算机，还能对概预算编制工作任务进行保密工作。把建筑工程建筑项目，从最初的投资和进行网上招标以及进行最终的竣工总体结算，把各个环节应用计算机的软件系统进行有效结合，经过无缝接口技术把其集中成一个完整的项目成本预算和投资系统，再进行对集中后的完整项目质量和进度安全等的深化。通过运用计算机网络化管理模式，可以有效地提高概预算编制质量，使其变得更为科学和合理化。

3.3 加强概预算编制的创新思维

现代化建筑工程中，需要不断加强对工程造价的革新，才能跟上时代的步伐，所以要提高概预算编制质量，加强概预算编制的创新思维模式，进行全面的、创新的概预算编制。采用多人概预算编制工作，挑选其中最合理的最全面的人员，实施奖惩制度，使工作人员加强创新思维模式，并且运用到实际概预算编制工作当中。