建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

（河南省第二建设集团有限公司， 河南 新乡 453002）

建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

刘燕飞

（河南省第二建设集团有限公司， 河南 新乡 453002）

伴随着建筑工程的日益发展，各个环节都会涉及到工程造价管控，这一因素对工程造价产生至关重要的影响。面对竞争激烈的市场环境，各个方面的因素都可能对工程造价产生影响，在一定程度上影响着建筑工程的实际造价。本文重点对建筑工程造价的主要影响因素展开分析，并进一步研究了如何降低工程造价。

建筑工程造价；影响因素；降低造价；措施

引言

近些年，逐渐兴起与大力发展了建筑行业，这一行业逐渐成为我国国民经济发展的支柱产业。建筑工程造价包括了在建筑工程施工过程中产生的隐性资产、固定资产、施工材料与人工工资等各方面的费用。在建筑工程造价中，施工工程造价充分体现了所使用的机械设备的资金、承包费用、人员费用及一些临时性费用，其中最为关键的就是购买和安装设备及建筑材料的费用。设备购置与建材的费用经常性会产生变化，建筑工程施工单位必须要对这部分资金做好事前预估，尽可能压缩这部分费用，降低建筑工程施工成本，进而实现经济效益最大化。

1 建筑工程造价特征

一项建筑工程包含广泛的内容，唯有对整个建设过程进行全面了解，才能落实好科学预算，换言之，建筑工程造价一般涉及较大数值，不管是哪一项工程都和国计民生有重要联系。一些工程需要几年甚至十几年工期和巨额的投资，面对如此庞大的工程项目，若管理不到位，则很可能影响资金的有序使用。所以，一定要在建设过程中，全面做好预算分析，采取有效管理措施，才能充分把握好资金流向，把主要投入用于工程建设。建筑工程造价还有一定的差异性，不同的建筑有不同的功能。一个建筑因为受使用功能、建设规模、空间分割和建造技术的影响，使工程投入存在一定的差异，就算是相同的建筑工程，如果在造价管理上方法不同，也会出现整体造价花费不同的差异，只有通过合理的预算，才能控制好工程成本支出。工程造价的不确定性，受多方面原因影响，有的工程建设周期较长，原来的建筑设备、材料以及人工价格就出现了变化，这种动态性的影响是不确定的，只有在施工前，全面考虑到这些因素，才能确保工程顺利进行。

2 建筑工程造价的影响因素

2.1 工程设计

建筑工程的设计方案即为工程施工的标准，同时也是大量设计人员所做的整体规划，工程设计方案的优劣对建筑工程的造价与整体质量有直接影响。设计图纸与设计人员两方面的设计因素都会影响工程造价。现阶段，我国工程建设中经常出现随意修改图纸的行为，在整个工程建设中，设计图纸即为其标准，随意修改图纸会对工程进度产生直接影响，并且形成大量不稳定因素，可能会增加工程造价。建筑工程的设计因素中，设计人员的专业性也会对设计方案的好与坏产生影响，进而影响整个工程的造价。在我国，许多设计人员在设计方案之前，没有进行严谨地实地考察，只是凭借自己的想象和经验来设计图纸，这样设计出来的图纸往往缺乏实际可操作性，由于地理环境等的限制，导致施工单位无法按计划完成工程，延长工期，增加工程投入。

2.2 施工因素

施工队伍的素质水平与管理水平对整个建筑工程的质量与造价产生决定性作用。建筑工程的施工周期过长存在各种不稳定因素，稍有差错将对工程造价产生直接影响。施工因素主要有以下几点：第一，施工的组织。在建筑工程施工过程中，施工单位必须结合设计图纸及现场条件编制施工组织设计，结合总工期要求，对人员的管理架构与施工人员的作业进行合理安排。大量建筑单位工程师因为建筑知识专业水平不够，缺乏较强的管理人员的能力，因而难以合理管理施工现场，阻碍工程的有序施工。第二，施工程序。许多施工单位为了保证工期，不按照施工要求和标准进行施工，存在许多地方违规作业，这样不但不利于工程质量的把控，同时也会对施工人员的生命安全造成影响。还有部分施工团队，无视图纸上规定的建筑标准，肆意地修改图纸，导致施工程序变得混乱、复杂，无法有效地控制工程造价。第三，建筑工程材料和设备的租赁等费用，也是施工造价的重要组成部分。建筑工程需要租赁众多大型设备，对于设备的进场时间、次序、使用范围等也是影响工程造价的重要因素，同时原材料市场价格的波动，也会在一定程度上影响工程造价。

2.3 管理和监督

工程的管理和监督部门负责对整个工程进行把控，许多工程的监管部门缺乏有效的监督机制，导致对于工程造价的把控效果不理想。在建筑工程的具体施工阶段，有许多因素会影响工程造价，如施工工期，施工的地理环境，施工程序等。一旦在施工过程中出现问题，施工监管部门不能及时向上级领导汇报，就会导致许多问题难以控制，资金浪费、工程质量不良等现象就会出现。

3 降低工程造价的有效措施

3.1 完善市场监督体系

面对市场经济体制，所有经济活动都必须满足市场需求，建筑工程亦是如此。健全的市场监督体系有利于对工程造价进行严格规范。市场监管、采购设备与原材料、优化配置人员等都是建筑工程不可或缺的，都对市场和国家宏观经济产生直接的影响。严格管理工程造价，政府部门应积极监管，发挥调控宏观经济的作用，对工程造价进行严格把控。

3.2 加强设计造价控制

在整个工程中，工程的设计是源头，要抓好设计，降低投入成本，尽可能获得良好的产出与效益。第一，要对限额设计给予高度重视。投资方必须合理制定各项指标，按照国家规范要求，设计师要在限额内设置指标，对工程造价进行合理控制；第二，要对设计概算给予高度重视。设计概算必须通过工程造价站等有关部门进行全面审定，确定最终限额为取费基数，以此将人为扩大设计规模与冒算的费用去除，并且能时刻提醒设计人员是否超标，是否需要调整，能实现从源头上彻底控制工程造价；第三，注重审查设计图纸。严格严谨地审查设计图纸的质量，尽量减少图纸问题，可以为工程质量、工期、造价起到“龙头”作用；最后，重视新技术、新材料、新工艺、新设备的应用。

3.3 重视施工造价控制

施工阶段项目成本管理是重中之重。首先，建立企业定额，制订标准成本。根据项目的特点、作业条件等，编制施工方案，制订符合本项目的标准成本；其次，成本差异考核。将工程实际发生成本与标准成本相比较，产生差异，分析差异，解决差异。施工阶段还需注意：施工周期长，期间，宏观经济的变化会对工程造价产生影响。宏观经济主要影响商品的价格、人员成本、设备费用等。因此，为有效地控制工程造价，施工单位要保证严格按照设计图纸的要求进行施工作业，同时造价监管部门也应建立工程造价的动态调控机制，根据市场行情，及时调整工程预算，避免对工程造价产生影响。

3.4 提高工程监督和管理人员的素质

健全的工程监管体系必须通过工程监管人员来实现，所以，对工程造假的严格把控必须依靠提高工程管理人员的素质。加强工程监管人员的素质要做好以下几方面：第一，必须重视选拔优秀的工程管理人员。选择具备从业资格、专业水平较高的人员监管工程造价；第二，必须强化培训工程管理人员，定期组织专人进行教学授课，对工程监管人员的理论体系进行更新和完善，学习和引进最先进的工程管理理论知识；第三，要加强工程管理人员的业务考核，对业务考核不合格的人员要及时进行批评教育，考核分数过低者，进行辞退处理；第四，要求工程管理人员积极总结和探索优秀的工程造价管理办法。

结语

面对当前的市场经济，唯有保证工程造价管理活动的合理性与科学性才能降低资源消耗，防止产生盲目投资甚至失去控制的现象，不断提高管理能力，强化目标控制手段。经过以上分析可知，各种因素都可能影响建筑工程造价，唯有合理协调各种因素才能确定影响工程造价的瓶颈，有效处理建设工程期间产生的各种问题。另外，要利用科学管理，扎实做好工程造价的相关内容，确保面对不断发展的市场经济环境，达到社会与经济双重效益最大化的目的。

[1]郭正华. 建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J]. 科技创新与应用,2015,05:166.

[2]乔奕文. 探索建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J]. 四川水泥,2015,02:80.

[3]张媛. 建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施探讨[J]. 江西建材,2016,07:260+264.

TU43

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1007-6344（2017）08-0216-01