建筑工程造价的计价与价格机制对工程的影响与分析

(广东省建设工程造价管理总站， 广东 广州 510040)

建筑工程造价的计价与价格机制对工程的影响与分析

肖润宝

(广东省建设工程造价管理总站， 广东 广州 510040)

建筑工程造价是某项工程筹建到竣工验收过程中所使用的全部费用，建筑工程造价是确保工程建设企业经济效益的必要手段，同时也是建筑工程管理的重要工作。随着建筑工程数量的增多以及规模的不断扩大，建筑工程造价工作难度加大，所选择的计价方法和价格机制的不同或多或少的会影响到建筑工程建设。因此，本文结合建筑工程造价的计价方法和价格机制的概念，系统的论述了计价方法和价格机制对建筑工程建设的影响。

建筑工程造价；计价方法；价格机制；影响

自改革开放尤其是社会主义市场经济体制确立以来，我国建筑行业速度加快，迅速抢占市场先机，在激烈的市场竞争中脱颖而出。面对日趋复杂的市场环境，如何做好建筑工程造价管理工作已成为现代建筑行业亟需探讨和解决的课题。建筑工程造价在长期的实践发展中形成了丰富的计价方法，工程造价价格机制日渐成熟，受不同的计价方法和价格机制的影响，我国建筑工程造价呈现出不同的特点。因此，本文就建筑工程造价的计价方法和价格机制展开了详细的论述，并阐述了计价方法与价格机制对建筑工程的影响。

1 ．建筑工程计价方法概述

1.1 计价方法概念

本文所提到的建筑工程造价的计价方法指的是工程量计价方法，是在优化传统定额计价方法的基础上对建筑工程量清单进行计价。传统的定额计价方法存在诸多的漏洞，以无法适应现代建筑行业的发展的需要，正逐步被工程量计价方法所取代。工程量计价方法是按照工程招投标规定，并结合施工图纸，对建筑工程建设项目内容进行记录划分为详细的清单，同时将工程量清单纳入招投标文件中，进而对后续的建筑工程造价工作提供可靠的依据。

1.2 工程量清单计价优势

工程量计价方法与传统的定额计价方法相比具有明显的优势，在建筑工程拨款和施工结束后，需要根据建筑工程的建设进展情况对建筑工程总价进行计算，简化了价格计算工序，大大提高了计算的效率。同时在招投标过程中，投标人会提出具体的报价方案，并采用分布分量的计算方法对建筑工程总量进行分析与计算，能够有效减少或避免投标人计算误差的出现几率，减轻投标人的工作负担，切实确保了工程量计算的准确度，还有利于投标人及时了解和掌控建筑工程造价。因此，建筑工程企业应熟练的掌握和运用计价方法，规范计价方法使用步骤，并结合建筑工程施工图纸的要求，切实发挥工程量计价方法的积极作用，增强建筑工程造价管理的科学性和有效性。

2 .建筑工程价格机制概述

建筑工程价格机制是市场机制中的重要组成部分，在建筑行业的竞争过程中逐步形成的相互依存和相互制约的市场价格运行机制。价格机制对建筑工程造价影响巨大，产品价格的变动，直接牵制商品的供求关系，进而影响建筑工程造价。由于建筑工程受建筑设计规划、建筑施工材料成本、建筑工程施工机械设备以及人力资源成本等因素的影响较大，使得建筑工程造价预算竞争出现严重超出的现象，建筑企业经济利益损失严重。因此，为严格控制建筑工程造价，造价管理人员应正确的认识建筑工程造价，加强对建筑工程造价工作的重视度，与设计人员密切联系和沟通，准确估算施工设计图纸上提到的相关价格，加强对建筑市场价格体系的管制力度，充分发挥政府的监管作用，防止市场价格不合理的变动而导致建筑市场发展的波动性，不断完善建筑工程价格比价体系，合理配置和优化现有资源，提高资源的利用效率，有效避免建筑工程造价控制问题的出现。

为了进一步提升建筑工程造价管理的效率和质量，建筑工程施工企业应以市场建筑价格为参考依据，推行统一的计量标准，以市场价格机制为基本出发点，遵循市场经济发展的客观规律进行量化分离，加强对建筑工程施工进度、施工质量以及工程造价的监管，有效避免违法行为的出现，彻底消除建筑工程造价管理隐患。良好的价格机制可以防止招标人收取不合理的调控费用，有效的确保建筑工程企业的经济效益和社会效益，进而加快建筑企业发展步伐，实现建筑企业的可持续发展目标。

3 .建筑工程造价的计价与价格机制对工程的影响

建筑工程受计价方法和价格机制的影响主要集中体现在建筑工程中的招投标价格、标价以及工程结算价格等方面。受计价方法和价格机制的影响，建筑产品价格发生变化，进而影响建筑工程施工进度、施工质量以及建筑工程管理等各个层面。因此，只有采用合理的计价方法和价格机制才能有效的控制建筑产品价格波动，科学的管理建筑工程。

3.1 有利于提高工程量的计算效率和质量，为建筑工程施工赢得更多的时间

由于建筑工程中的计价方法和价格机制是以市场经济为基础，在市场调节下采用量化分离的计价管理机制所进行的建筑工程计价，因此，对建筑工程的影响比较大。在建筑工程施工过程中，造价管理人员会根据招标人提出的工程量清单进行计算，最大限度的减少重复计算和计算误差的出现几率。建筑企业结合建筑市场价格变化情况进行自主报价，能够缩短建筑工程招标的时间，为建筑工程施工赢取更多的时间，进而提高建筑工程的施工质量。

3.2 有利于防止建筑工程造价超出预算

在市场经济的发展以及国家宏观调控的作用下，为建筑工程施工企业严格管理建筑工程价格预算奠定了良好的基础，有利于加快工程施工的速度，确保建筑工程的施工质量，同时有效防止建筑工程造价超出预算现象的发生，切实维护建筑工程施工企业的合法经济利益。

3.3 有利于规范建筑工程招投标

以市场计价为依托的计价方法和价格机制能够有效规范建筑工程招投标，确保标底评价质量，以免建筑工程最低标价低于最优标准，打破传统标底价格确定的模式，防止某些不良企业压低工程报价现象的出现。严格规范建筑市场管理，切实保障建筑企业经济效益。

3.4 有利于建筑工程投标审核工作的顺利开展

现代建筑工程造价工作主要采用工程量清单进行计价，能够切实反映工程总造价和实体价格，明确施工措施费、工程税费以及分项工程费等各种项目费用，工程管理人员只需要根据招标文件及相关合同中的规定就可以对建筑工程综合单价、工程项目清单费用以及其他各项费用进行严格的管控，按照相关标准统一执行。避免管理人员自行调整建筑工程总价现象的发生，有利于建筑工程招投标审核工作的顺利开展，提高招投标审核工作的效率和质量。

4 .结语

工程造价计价方法是以市场经济为基础所开展的工程量清单计价工作，并以市场调节为主体，遵循市场经济发展规律形成了相对成熟的价格机制，在指导建筑工程管理工作，促进建筑工程施工的顺利开展发挥了积极的作用。本文结合计价方法和价格机制的概念和优势，指出了计价方法和价格机制对建筑工程的影响，希望建筑施工企业加大对计价方法和价格机制的研究力度，增强对其重视度，严格遵循市场经济发展的客观规律，与政府相互协作，共同落实建筑工程造价成本控制工作，从根本上消除工程造价预算超出问题的发生，切实提高建筑工程造价控制管理的工作水平，为建筑市场的科学化、规范化发展奠定良好的基础，进而实现建筑工程施工企业的经济效益与社会效益最大化目标，使其在激烈的建筑市场竞争中始终处于不败之地。

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TU43

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1007-6344（2017）08-0214-01