山西春光锻造项目选址可行性研究

苏 惠

(太原市城市规划设计研究院，山西 太原 030002)

山西春光锻造项目选址可行性研究

苏 惠

(太原市城市规划设计研究院，山西 太原 030002)

从安全影响、环境影响、交通影响、市政设施配套以及城乡公共利益五个方面对项目选址用地适建性进行分析研究，通过模拟方案进一步确定了项目地块的开发强度，项目的建设将对于解决当地社会就业，带动当地经济发展起到了积极的作用。

山西春光锻造，选址，安全影响因素，环境影响因素

1 背景

山西春光锻造有限公司成立于2003年12月18日，是经铁道部批准生产铁路货车配件为主的专业制造企业、市政府定点帮扶企业，为国内铁路货车配件制造行业主要生产厂家之一。近来为满足铁道部铁路装备建设发展，公司原有生产技术工艺装备、生产作业面积已无法满足国内铁路货车配件制造业发展的要求，急需扩大用地进行技术改造，产品升级，品种增加，扩大生产能力。项目选址位于太原市杏花岭区小返乡后沟村，总规确定的中心城区建设用地以外，属杏花岭区有条件建设用地。

2 项目选址要求

2.1地质条件良好且适宜建设

拟选址区域应选择具有良好地质条件，适宜建设的地区，用地力求规整。必须避免地质复杂，土壤承载力差，地势低洼又不易排涝等不良的工程地质条件，以免增加不必要的投资费用。

2.2避开自然灾害及污染区域

拟选址区域应避开风口、滑坡和易于遭受洪水侵袭等一些不宜建设的地区，避免因选址不当而人为加大自然灾害对员工的危害程度。在地震区，要避开地震断裂带。

2.3应有适度规模且利于平衡

拟选址区域宜保证一定的用地规模，以保证配建设施的完善和必要的经济经营规模，并有利于日益发展建设。

2.4具备良好的基础设施条件

具有良好的交通条件以及具备一定的给水、排水、电力、电信等市政设施条件。同时也应具有良好的通风、采光条件。

3 选址安全影响

3.1洪水影响

3.1.1《太原市兰村泉域水资源保护条例》

根据《太原市兰村泉域水资源保护条例》，兰村泉域保护区按照水文地质特征和水资源保护的要求，划分为一级保护区、二级保护区、三级保护区，实行分区保护与管理。

选址地块位于枣沟西北偏北1.3 km处，属兰村泉域三级保护区。在三级保护区内，控制倾倒、排放工业废渣和城市垃圾、污水及其他废弃物；控制开采深层岩溶地下水，合理开采孔隙地下水；严格控制新建耗水量大的建设项目。

3.1.2《太原市防洪专项规划》关于小返河防洪系统规划要求

小返河是阳兴河的一条支流，在东张村汇入阳兴河，设计洪峰流量121 m3/s，设防标准为50年一遇。

河堤抢险路两侧规划防护绿带宽15 m，严禁将建筑垃圾倾倒入小返河中。

3.2坡度、高程限制因素分析

3.2.1坡度

地形是影响土地开发建设的主要限制性因素之一。过于陡峭的坡度容易造成各种地质灾害，一般不适合用于建设。本选址用地区域内地势高差不大，区域坡度不超过10%。结合坡度分析得知，为适宜建设区。

3.2.2高程

场地高程是影响土地开发、配套市政设施齐备的重要限制性因素之一。过于高的区域容易造成配套设施难以到达，尤其是市政配套设施。本选址用地内最大高程为864.7。在场地高程因子适建范围。该区域可适度进行建设。

3.3环境影响因素分析

3.3.1主要污染源及治理措施

1)烟尘排放。该项目为机械组装项目，热源为原有供暖设施供热，不增加锅炉。生产过程中无烟尘排放。

2)污水排放。该项目污水主要为生产用水。处理措施：通过厂区污水管道，排至城市污水管道，由城市污水处理厂统一处理，达到排放。

3)噪声。主要有铸件清理时会产生噪声，室内噪声低于90 dB，室外噪声低于70 dB，厂外噪声低于45 dB。对于噪声大的部位，采用消音器使其噪声值均低于标准值85 dB(A)。个别房间在建筑上做隔音措施，降低噪声对周围环境的影响。车间周围种植高大乔木，以降噪隔噪。

4)固体废物。机械组装过程中会产生少量钢材的边角料和金属碎屑。集中收集送到废品收购部门。

5)绿化。在生产污染物的建筑物周围大量种植乔木、灌木和绿草，组成浓密的树丛，对产生噪声的车间起到林带隔声降噪作用。

3.3.2环境影响评价

该项目厂房的建设，主要用于机械组装，基本不存在生产污染问题。山西省环境保护厅“关于山西春光锻造有限公司6万套/年铁路车辆MT-2/3,HM-1型废旧缓冲器再生项目环境影响报告表的批复”(并环审批[2011]332号)中提出，严格落实施工期间环境保护措施，按照《关于进一步加强建筑施工工地环境保护管理的通知》(并环发[2010])18号)和HJ/T 393-2007防治城市扬尘污染技术规范等环境保护要求，认真做好环境保护工作，切实减少噪声、粉尘、废水、弃土等对环境的影响，施工结束要及时进行生态恢复和绿化美化。

项目在设计和建设过程中要做到：严格落实大气污染防治措施；厂区要建设完善的污水管网；所有噪声的设备和设施要选用低噪设备；生产、生活过程中产生的固体废物不得随意倾倒，要统一收集，分类处理。

在落实各项环境保护对策措施，做到污染物达标排放，并满足当地污染物排放总量控制指标要求的情况下，同意按照“报批表”所确认的建设项目性质、规模、地点、污染防治措施进行建设。

4 项目交通影响

选址地块北侧为规划的城市主干路——小返南街(规划道路红线40 m)。地块东侧为卧虎山公路，现状路宽约11 m，交通条件较为便利。

选址地块从交通出行的方向考虑，主要通过东侧现状卧虎山路对外联系，考虑到远期城市规划道路的实施，厂区远期出入口主要接在北侧小返南街上，为职工出行创造一个便捷的交通出行环境。

5 市政配套设施

1)给水设施。选址地块内供水系统采用生产与消防供水管分系统分设，生产供水管在区内沿规划路枝状敷设，干管管径采用200 mm～150 mm。消防供水管在区内沿规划道路环状敷设，其干管管径采用150 mm。消防管每120 mm设地下式消火栓1座。

2)排水设施。排水体制。规划采用雨污分流制，污水接入卧虎山路污水干管，雨水经雨水管就近排入小返河，最终汇入阳兴河。

3)供电设施。根据用电容量计算及用地划分，区域内已设置一处10 kV开闭所，电力线路沿区内主要道路布置。主干线路规划联环成网，保证供电可靠安全性。电缆沟一般敷设在道路的西、北面的人行道下，原则上采用地埋方式。用地负荷估算，工业480 kVA/万m2，合计413 kVA。

4)电信设施。移动电话按800 m～1 000 m设置基站点，服务范围应覆盖规划范围。

5)燃气设施。气源为天然气。区域内起源主要由新张村高中压调压站各给，其主要功能为对高压管道来气进行过滤、调压、计量，保证向城市中压管网供气。其气源来自丈子头门站，沿东山过境高速向北，至新张村高中压调压站。高压管道来气压力0.20 MPa～2.5 MPa，经调压后调至0.08 MPa出站，进入中压输配管网。调压站内设有超压切断和超压安全放散装置，以保证高中压调压站的运行安全。供气方式为中压进区域供生产使用。

6)邮政设施。选址周边设有邮政所1座，另在各个功能区内设置邮筒。

7)消防设施。各地块内设置室内、室外消防给水系统，水量由规划的消防水池提供，水压由消防泵保障。室外消防采用低压制供水系统，与低区生活给水系统合用，沿规划区道路环状敷设满足各单体需要。 沿规划区主次干道敷设的各配水干支管上按100 m～120 m间距设置地下式消火栓，消火栓距建筑物不小于5 m，距车行道边不大于2 m，并应设于醒目处，以方便消防车取水。

8)热力设施。规划区热源由太钢自备电厂提供。太钢新建自备电厂扩建2×300 MW机组，近期扩建后为规划区提供热源。规划区二次网管线应结合地下车库布置，热力站内不分区，管网呈枝状敷设。

6 城乡公共利益

资源节约问题目前已经成为一个社会热点问题，关系到多个利益主体以及社会的和谐稳定。各类工业用地的选址规划布局须符合政府公共政策的导向。

落实节约资源是一项基本国策，要建设低投入、高产出、低消耗、少排放、能循环、可持续的国民经济体系和资源节约型社会。缓冲器在生产过程中需要消耗大量的能源和资源，项目建成后，将大量减少金属原件作为废品回收过程中的资源消耗，也减少了旧品作为废品回收时的能量消耗。极大节约了资源和制造成本，其价格也将比新品大幅下降，这对于受制于资金的我国铁路运输行业的发展来说非常有利，对铁路车辆降低运行成本，实现快速发展具有重要意义。

7 项目建设容量

一方面通过经济测算分析项目盈亏情况，测算开发容量；另一方面通过选址地块模拟方案进行校核，确定一个较为适中的容量控制指标，为规划管理审批部门提供参考。

7.1技术管理规定相关要求

根据《太原市城市规划管理技术规定》，选址地块位于太原市中环线以外的地区，工业建筑多层层容积率控制在1.4以下，建筑密度30%以下。

7.2《工业项目建设用地控制指标》相关要求

根据《工业项目建设用地控制指标》国土资发[2008]24号，该项目属于交通运输设备制造业，容积率控制在0.7以上，绿地率不得超过20%，建筑物层高高度超过8 m的，在计算容积率时，该层建筑面积加倍计算。

同时，参照大型城市例如北京，将市级开发区土地的建筑密度从目前的30.8%提高到大于50%。

7.3建筑高度相关要求

根据《太原市主城区容量分布与建设强度研究》中的太原市主城区高度控制分区图，该地块位于高层促建区，规划允许建设高层建筑(太原市主城区高度控制分区图)，同时该地区不在机场航空高度控制范围内，为高层适建区。

7.4模拟方案布局

选址区域内规划新建一栋4层厂房，主要用于机械组装和仓库使用，建筑高度控制为30 m，地块出入口规划在地块北侧，直接接到小返南街，在规划道路没有形成之前，近期使用厂区内现状卧虎山公路的出入口。

8 容量建议

根据经济测算和方案模拟，综合考虑各种因素，选址地块的规划指标建议值如下：容积率为1.0～1.5，建筑密度40%～50%，建筑高度不大于30 m，绿地率不大于20%。

9 结语

山西春光锻造重载铁路货车配件扩产项目与国家和太原市政策导向一致，项目的建设对于解决当地社会就业，带动当地经济发展将起到积极的作用。

[1] 晋建规字[2006]135号，建设项目选址研究报告编制导则[Z].

[2] 国土资发[2008]24号，工业项目建设用地控制指标[Z].

FeasibilitystudyonsiteselectionofShanxiChunguangforgingproject

SuHui

(TaiyuanCityPlanningandDesignInstitute,Taiyuan030002,China)

Articles from affects safety, environmental impact, transportation, municipal facilities, and urban and rural public interest pleasant to build five aspects of the project location land analysis, through simulation scheme to further the project land development intensity is determined.The construction of the project will play a positive role in solving local social employment and driving local economic development.

Shanxi Chunguang forging, site selection, safety factor, environmental factors

1009-6825(2017)28-0019-03

2017-07-26

苏 惠(1981- )，女，工程师

TU984

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