女首富的财富人生

胡润研究院近日发布了《2016胡润女富豪榜》，北京地产女王、75岁的陈丽华以505亿财富首次成为中国女首富。而更让人津津乐道的是，这位女首富的丈夫正是1983版《西游记》中“唐僧”的扮演者——迟重瑞，两人于1990年结婚，当时的陈丽华比迟重瑞大11岁，还带着3个子女。

资本积累

在京投房地产面积超过150万平米，产业集聚王府井。福布斯女富豪榜显示，从事房地产行业人数最多，达到23%；而前10位女富豪中，有7位从事房地产行业，陈丽华同样靠房地产登顶福布斯女富豪榜。

据陈丽华身下的富华国际集团（下称“富华”）官网介绍，富华1988年在中国香港成立，是一家多元化实业投资企业，支柱产业涵盖房地产、资产运营管理、文化艺术、金融等领域。

富华集团官网显示，富华集团项目遍及北京、天津、安徽、珠海、三亚、墨尔本等地。其中，富华在北京已建成使用和在建的经营性地产投资项目面积超过150万平米。

在北京，长安俱乐部、中国紫檀博物馆、北京丽苑公寓、金宝街、中国紫檀万豪行政公寓、长安太和、长安运河、紫檀大厦等均为北京地区地标性建筑。

中国紫檀博物馆。尤其值得注意的是，富华集团独立开发及运营的金宝街位居北京核心地段王府井商业区。在730米的金宝街上，汇聚了金宝大厦、华丽大厦、丽晶酒店，丽亭酒店、励骏酒店、金宝汇购物中心和北京香港马会会所等高端商业地产项目。

北京金宝街。此外，金宝街上也汇聚了宝缇嘉、克莱利亚尼、古驰、奥罗芙珠宝、巴宝莉、欧米茄等奢侈品，成为北京地区著名的奢侈品集聚区。

金宝街上的奢侈品旗舰店。“以高端地产为发展核心，自主开辟出一条‘高端地产全产业平台的道路”，富华集团官网概括了陈丽华的商业版图发展之路。

陈丽华的地产项目不少围绕着王府井及其周边展开。其中，长安大厦临近紫禁城、天安门广场，丽苑公寓、丽山大厦、富华园小区等均位于王府井周边。

第一桶金来源说法不一，但陈丽华并非生于富贵之家。

1941年生于北京，满族，因家境贫寒，读到高中时辍学。但陈丽华很有生意头脑，为人豪爽，1977年，陈丽华有了自己的家具厂后于20世纪80年代移居香港。但家具厂明显不可能是陈丽华的庞大商业版图的第一桶金，至今关于陈丽华第一桶金的来源有多种说法。有传言称，陈丽华的第一桶金来源于这里。据媒体报道，有“熟悉”陈丽华的人称，上世纪80年代中期，陈丽华了解到北京龙顺城中式家具厂有大量文革时的珍贵明清紫檀、金丝楠、黄花梨木家具，而这些名贵家具却“无主”。

陈丽华以低价购得其中一部分，完成了原始的资本积累。也有说法，陈丽华移民香港后，在比华利入手12栋别墅后高价卖出，拿到了第一桶金。在香港没几年，陈丽华以港商身份回京。彼时，邓小平南方谈话在海内外引起极大反响，陈丽华带着香港淘来的真金白银回京。

值得一提的是，陈丽华在回京当年，悄悄从中国香港战略转移，在澳大利亚、东南亚等地设立分公司进行地产投资。上世纪90年代，金融风暴席卷亚洲，陈丽华的商业版图却毫发无损。

多面陈丽华

红顶商人、慈善家、古迹杀手……在陈丽华成为女首富的热门评论中，有网友的评论概括了陈丽华的发家之路：“北京，西起金鱼胡同，东至建国门的金宝街，被她承包，京城著名的四大俱乐部之首——长安俱乐部在她的富华旗下，北京人，有点乡情和胡同情结从香港回来，反而成就了普普通通的她，那个时代好，中国需外資，有钱就可以站在国贸顶层，领导陪着欣赏京城所有壮观的建设塔吊，然后圈地。这样就成为了今天的她。”

赶上内地改革的春风，陈丽华的商业版图不断扩张。但为何陈丽华能够拿到这些黄金地段？“人脉”——有媒体给出了这样的答案。

有消息称，长安大厦的工程让陈丽华意识到人脉的重要性。在项目落成后，陈丽华在长安大厦6楼成立长安俱乐部。

据说，长安俱乐部的会员通常通过老会员的推荐才能入会，并且条件极为苛刻。最初招募会员的时候对年龄有所限制：必须要在45—55岁之间，是企业的“一把手”，公司资产至少在5000万以上，最好会说英语。自2003年以来，由于年轻富豪的崛起，年龄限制被取消。俱乐部名商巨贾、知名人士来来往往，依靠强大的人脉资源，陈丽华的商业版图不断开疆辟土。

除了人脉，眼界也成就了今日的陈丽华。

金宝街改造采用投资商负责修路、改造周边旧房、解决居民拆迁费用等。不止现在，彼时拆迁也是开发商头疼的问题。但陈丽华用28天时间，完成了2100户居民的拆迁。后陈丽华将拆迁经验总结为“钱吃亏，人不能吃亏”，充分满足拆迁户的要求。

在富华集团的官网上，董事长陈丽华被称为“爱国港商”，目前担任全国政协委员会港澳台侨委员会副主任、中国侨商投资企业协会常务副会长、北京侨商商会会长等职务。

富华集团也自称，富华也长期致力于扶贫赈灾、生态环保、公民教育、就业促进、艺术捐赠等公益事业，全面践行企业公民之责任，不断追求以更优异的表现回报社会。

但红顶商人、慈善家之外，陈丽华也被称为“古迹杀手”。

1998年，富华集团拿下北京市“金宝街市政改造及危改工程”的招商项目。

该项目被称为“重要的市政工程”，为缓解王府井商业区紧张交通和提升城市建设水平的关键，将对东城区经济繁荣和大力支持北京申办奥运起到积极作用。但是这次的拆迁却在当地引发了很大争议，甚至招致了不少古城保护人士的强烈反对，而与之相关的法律诉讼也并不鲜见，而且有诉讼者表示，该公司通过“拆毁历史文物”收获了不小的财富。

至今，围绕着这位女首富有多种猜测和声音，关于她和“唐僧”迟重瑞相差11岁的爱情、关于她的发家之路、关于她的多面形象，但这并未影响到其财富上升之路。

迟重瑞1952年出生于北京一个五代京剧世家，是国家一级演员。因在1983年版《西游记》中饰演唐僧而大热，成为万千少女的偶像。传言1988年，酷爱京剧的两人，相识于一次京剧活动上，因爱好相同，后结成连理，不过当时的陈丽华已是富豪，资产过亿，还带着3个子女。消息传出，这一“爱情故事”的含金量受到了普遍质疑。

迟重瑞说：“我们不用表白，时间会证明一切。”随后，他推掉了一切社会活动，结束了演艺工作，和陈丽华移居香港。至今，迟重瑞和陈丽华这对老妻少夫虽然没有自己的子女，但却平静地度过了20来年，不时有合照流出。

75岁，一般人进入耄耋之年，也许早已老态龙钟，颐养天年了，但陈丽华却第一次成为了中国女首富，事业放给子女，自己用尽心力打造“紫檀博物馆”。

也有人说，徐少华、迟重瑞虽曾同演“唐僧”，如今却同人不同命，一个靠演出赚钱，一个却成了富豪。

果然，最有钱的女人吃到了唐僧肉。

富华国际集团主席 陈丽华