浅议如何在设计阶段控制造价

李浩然

摘 要：工程造价的控制是工程建设管理的重要组成部分，本文探讨了如何有效的控制工程造价、合理的使用资金，从而保证取得最大的投资效益。

关键词：设计，工程造价，控制

多年以来，我国普遍把控制工程造价的重点放在施工阶段，投入大量的人力、物力去审查计算建筑安装工程造价，很少考虑如何才能达到投入合理的资金，获得美观大方，功能齐全、适用又经济合理的建筑产品，忽视了设计阶段工程造价的控制。本文就设计阶段加强控制工程造价方面做以下阐述。

1.在设计阶段加强工程造价控制的必要性

1.1我国的建设项目的程序现状

我国的建设项目的程序大致可分为四个阶段：

（1）计划任务书阶段。

（2）基本窜设项目设计和准备阶段。

（3）基本建设项目施工和生产准备阶段。

（4）基本建设项目竣工验收和交付使用阶段。

1.2加强工程造价控制的必要性

从以上的工程建设程序可以看出，建设工程造价控制是随着工程项目建设实践的不断深入由粗到细的分阶段设置的。投资估算应是控制进行设计方案选择和初步设计的建设工程造价；设计概算是控制技术设计和施工图设计阶段的工程造价；施工图预算和建筑安装工程承包合同价是控制施工阶段建筑安装工程造价。工程造价控制贯穿于项目建设全过程，这一点是没有疑义的。但是，进行全过程控制还必须重点突出，实践证明，影响工程造价的最大阶段是约占一个工程项目总建设周期四分之一的工作阶段——技术设计结束前的工作阶段。至初步设计结束，影响工程造价的程度为75%；至施工图设计结束，影响工程造价的程度为35%；至施工开始，通过技术组织措施节约工程造价的可能性只有5%～10%。很显然，控制工程造价的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目作出决策后，控制工程造价的关键就在于设计。

2.设计阶段影响工程造价的主要因素：

2.1小区的建筑规划设计

小区用地面积指标，反映小区内居住及非居住房屋、绿化园地、道路和工程管网等占地面积和比重，是考察建设用地利用率和经济性的重要指标。它直接影响小区内道路管线长度和公用设备的多少，而這些费用约占小区投资的五分之一。因此，用地面积指标在很大程度上影响小区建设的总耗价。

2.2住宅建筑的平面布置

在建筑面积相同时，由于住宅建筑面积形状不同住宅的建筑周长系数并不相同。按圆形、正方形、矩形、T性、L性的次序依次增大，即外墙面积、墙身基础、墙身内外装修面积次序逐渐增大。一般小单元住宅以四个单元，大单元以三个单元，房屋长度在60～80米左右较为经济。在满足住宅的基本功能、保证质量的前提下，加大住宅的进深对降低造价也有明显的效果。

2.3住宅单元的组成、户型和住宅面积

住宅结构面积与建筑面积之比称为结构面积系数，这个系数越小设计方案越经济，因为结构面积减少有效面积就相应增加，因此它是评价新型结构经济的重要指标，这个指标除与房屋结构有关外还与房屋及其长度和宽度有关，同时也与房屋平均面积的大小和户型有关，房屋平均面积越大，内墙、隔墙占建筑面积的比重就越低。

2.4住宅的高层和净高

住宅的层高不超过2.8米为宜，这是因为住宅层高对工程造价影响较大，当住宅层高从3米降到2.8米时，平均 每套住宅综合造价可下降4%～4.5%，同时还可节省材料节约能源，节约用地，并有利于抗震。

2.5住宅的层数

在民用建筑中多层住宅具有减低工程造价和节约用地的优点，房间内部和外部的设施，给排水管道、暖管、燃气管道、电力照明和交通道路等费用，在一定范围内随着住宅层数的增加而降低。但当住宅超过六层就要设置价高的电梯，需要较多的交通面积（过道、走廊要加宽）和补充设备（垃圾管道、供水设备和供电设备等），特别是高层住宅，要较强的风力荷载，需要提高结构强度，改变结构形式，是工程造价大幅上升。因此，一般来讲在中小城市以多层建筑住宅矫较为经济合理。

3.设计阶段控制工程造价的方法

在工程设计阶段正确处理技术与经济的对立统一关系，是控制工程造价的关键环节。在工程设计中，既要反对片面强调节约，护士技术上的合理要求，市建设项目达不到工程功能的倾向；又要反对重技术，轻经济，设计保守浪费，脱离国情的倾向；尤其在当前我国建设资金紧缺，各建设项目普遍存在概预超过估算、预算超过概算、竣工决算超过预算的情况下，更要强调反对后一种倾向。工程经济人员在设计过程中应及时的对工程造价进行分析对比，反馈造价信息，能动的影响设计，以保证有效的控制造价。在设计过程中积极推行限额设计能够有力的保证工程造价控制。

所谓限额设计就是要按照批准的设计任务书及投资估算控制初步的设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图能设计。同时，各专业又在保证达到工程要求的前提下，按分配的造价限额进行设计，严格控制初步设计和施工图的不合理变更，以保证总造价不被突破。

3.1限额设计的主要内容

一是在投资决策阶段要提高投资估算的准确性，据以确定设计限额，二是在初步设计阶段要重视进行方案的比选，具体化项目投资估算，落实投资限额；三是在施工图设计阶段要严格控制工程造价把预算控制在批准的概算限额内；四是要加强设计变更管理；五是要健全和加强设计工作的经济责任制。

3.2树立限额设计的新概念

一是要树立限额设计必须贯穿与勘测设计全过程的观念；二是要树立限额设计时衡量设计质量的综合标志的观念；三是要增强设计人员的经济观念；四是要树立概预算人员要在“设计”和“施工”之间起桥梁作用的观念；五是要树立进行动态管理的观念，长期以来，编制概预算习惯于算死账，套定额，乘利率，只求合法不合理，基本上属于静态管理。随着社会主义市场经济的不断完善，工程造价管理部门应适时发布工程建设过程中因物价指数变化引起的差价信息，在设计概预算中予以考虑。

4结论

综上所述，可见要保证工程造价管理目标的实现，即投入合理的资金，取得最大的投资效益，获得美观大方，功能齐全、经济适用合理的建筑产品，把造价控制工作的重点转移到建设前期上来，在设计阶段加强工程造价控制，推广限额设计，不失为一个好的策略。希望我国的建筑行业与时俱进，越来越规范、现代化，建设出更加美好的家园。

参考文献：

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