浅谈香港工程BD图纸报审事宜

蔡梦欣

摘 要：建筑工程，因涉及到国家城市规划，环境影响以及人民的财产和人身安全的影响，因此无论在国内还是在国外，所有的建筑工程都需得到政府的认可和审批方能进行。同样，香港的建筑工程也必须得到香港政府的审批，而这个审批的机构为屋宇署。而与其他国家或地区不一样的是，香港屋宇署对建筑工程的审核和批准相对来说要更加严格和详细，大到建筑基础和主体结构的安全，小到一颗螺钉的强度是否能满足要求均需屋宇署的审批。下面将会与大众分享一下香港屋宇署的报批图纸的相关事宜，以期能对国内工程借鉴经验。

关键词：屋宇署；BD图；建筑工程；结构

引言

目前世界各地建设高潮持续不断，建筑的安全性能越来越突出，一场地震可以轻易的把一个地区彻底毁灭。为什么呢？这都是建筑本身结构安全的事情。为了保障人民的人身和财产的安全，建筑的结构安全不应该仅仅由结构工程师去保证，更应該得到国家的把关。香港的建筑工程便如此，他们设立了一个机构——屋宇署，英文Buildings Department，简称BD，专门针对建筑结构安全审批图纸以及验收工程的。他们的使命是为私人楼宇厘定及施行有关安全、卫生及环境方面的标准。下面将以幕墙工程的BD报审详细介绍BD的审批流程。

1 屋宇署的主要工作

屋宇署透过执行建筑物条例的规定，为现存及新建的私人楼宇的业主及占用人提供服务。

对于现存楼宇，屋宇署提供的服务包括减少因违例建筑物和广告招牌而造成的危险和滋扰；向市民推广适当地修葺和保养旧楼，排水渠及斜坡的意识；考虑和审批改动及加建工程；处理「小型工程监管制度」下就简化规定及家居小型工程检核计划呈交的文件；改善楼宇的消防安全措施，以及就处所是否适合获发指明商业用途的牌照提供意见。

对于新楼宇，屋宇署负责审核及批准建筑图则，就建筑工程及地盘安全的事宜进行审查，以及在新楼宇落成后发出占用许可证。

2 BD送审图纸的主要内容（以幕墙工程为例）

2.1 general notes （设计说明）

设计说明即对建筑设计做简要的介绍，其中包括图则设计依据，比如说根据xx规范xx标准进行设计的；包括建筑材料说明，即材料名称类型标准，甚至是受力特性等，以此判定材料的强度和变形是否满足要求。因屋宇署有自己的材料库，里面记录所有经过实验证明的材料，所以图则所示的建筑幕墙所采用的材料必须能在屋宇署的材料库中有记录的，否则当你送审时必须出示该种材料的试验证明。

2.2 location plan or framing plan（建筑定位图）

即为幕墙所在主体结构的位置，以此来区分每份图则所表现的内容。该张图则包括的内容有定位轴线、楼层标高、主体结构的梁板柱编号等，其他多余的说明文字可以删掉，保持图面简洁明了。之所以要把梁板柱的编号标出来，主要是要把幕墙要生根在主体结构的位置表达清楚，以此说明幕墙与主体结构的关系，同时以此复核主体结构的梁板柱是否已经考虑了幕墙的荷载，判定主体结构是否满足要求。有了这张定位图，同一工程就不会出现错漏或者重复报审了。

2.3 幕墙平面立面剖面图

此部分的图则就是幕墙的主要内容之一了。幕墙的设计是否符合建筑设计要求，是否符合主体结构设计要求，还有结构系统设计是否合理都能在这部分的图纸上一一体现出来。BD图则通常还要把幕墙的类型、面板的布置和龙骨的布置都要表达出来，甚至一一编号，以此让屋宇署的工程师能快速而不会混淆的了解你要表达的内容，还有一个作用就是和计算书一一对应上，更容易的表达清楚幕墙的细节。

2.4 大样节点图

此部分的图纸就是把幕墙的构造进行细化，详细的表达出幕墙的固定方式，龙骨连接方式，还要龙骨固定到主体结构的方式。和一般的施工图有所不同的是，任何关于受力的节点都必须表达清楚，比如说面板固定的螺钉，规格，等级，间距等一一表现清楚，然后面板的颜色这些与受力无关的可以不用出现在图则上。

3 BD图则送审流程

BD图则完成上述的内容后，统一打印成A1图纸，着色（所谓的着色，就是为该种材料图上相应的颜色，关于幕墙，最常见的材料就是玻璃、铝材和钢材了，而这三种材料要上的颜色分别是淡蓝色，灰色和紫色，BD都有规定的色号。），同时结构工程师根据相应的图纸计算复核结构以及构件的安全并出具完整的计算书，然后打印出来一式两份送认可人士签字确认后即可送到屋宇署备案审批。审批时间通常为两个月。

一般在审批到期前两个礼拜，屋宇署会要求图纸设计师以及出计算书的结构工程师到屋宇署解话（即对图纸和计算书进行解释），如果图纸或者计算书不满足屋宇署审批要求，则会被要求在规定时间内在原图上用黑色圆珠笔作修改，计算书允许重新修改打印签字，直到屋宇署能接受并审批为止。

若图纸或者计算书实在不合格而被屋宇署拒批的话，需重新作图并再送过去审批，这一流程又需再等两个月的时间。

如果出现图纸审批通过后，建筑图修改，或者主体结构改变等等因素，需要改变图纸设计。则必须再做BD图则送到屋宇署审批，而这份图则叫做BD Amendment，而Amendment即从屋宇署盖章接收那天算起，在一个月内审批。

Amendment的制图规则一般跟BD图则一样。只是，要求只是有修改的地方才入Amendment，并用云线圈出来，没改动的地方如果是不在同一张图纸上的话，可以不用出现在AMENDMENT的图则上。

从BD图的重要性以及审批过程的漫长性来看，BD图的设计对工期的控制有很大的影响。因此在设计时，必须要与建筑师密切沟通好，务必最大程度满足建筑师设计意图，以减少后期的修改量；二是要与结构工程师密切沟通好，务必保证设计能满足安全要求，以顺利得到屋宇署审批。

4 BD图则审批要求

（1）图面整洁美观，内容表达完整。即设计说明平立面节点等均要表达清楚，也就是说幕墙的位置，所采用的结构系统材料类型等，大到面板框架，小到一个螺丝钉都必须表达清楚材质和布置形式，跟传统的施工图无异。（2）图纸与计算书相符。即要求设计图纸大到面板，小到螺丝钉均要有计算书的支持，因为这是关于结构安全的审批，屋宇署的审批必须基于建筑结构保证安全的情况下才能审批通过。（3）因图则一旦送审，即为屋宇署的资料，不允许更换更不允许丢失，即使有修改也只能在原图上用笔修改。修改完毕后必须还回屋宇署存档，以便作为建筑物验收的凭据。

5 结束语

屋宇署作为一个第三方参与到工程的建设中，规范了香港的建筑市场，也加强了建筑工程的安全管理，改善了香港楼宇建造和维修的质素。