低碳经济时期的房地产经济管理创新发展分析

杨苓 武汉房地产开发有限公司

低碳经济时期的房地产经济管理创新发展分析

杨苓 武汉房地产开发有限公司

在社会不断发展的背景下，我国整体的经济水平也得到了极大的提升，因此社会对房地产经济管理的要求也在逐渐提高，所以研究创新型房地产经济管理措施对我国社会的发展有着十分重要的作用和意义。本文通过对房地产行业经济管理状况展开了相应的分析，提出了对经济管理进行创新的相关措施，旨在为我国房地产行业和经济的建设和发展提供更大的参考作用。

低碳经济 房地产 经济管理 创新发展

在当前社会的发展过程中，随着社会发展脚步的逐渐提升，人们对于生活环境的要求也在逐渐提升，低碳经济下的改革和发展更成为了一项必须开展的工作。房地产行业近年来的稳定发展也使得人们居住环境和条件都得到了大大地改善，但是作为碳排放量最高的一项产业，在当前提倡低碳环保的背景中，怎样进行房地产经济管理工作的创新也成为了社会需要引起重视的问题。基于此，下文中就将对低碳经济时期的房地产经济管理创新发展展开进一步研究。

一、低碳经济对房地产经济的影响

（一）低碳经济的发展将对房地产行业成本进行增加

受到了我国技术水平的影响，我国低碳技术水平还和高水平有一定差距，如果在房地产行业中大量使用低碳技术必然会对房地产行业的生产成本进行增加。这是因为房地产行业在对相关技术进行开发的过程中需要事先投入资金，同时低碳经济就是利用新型能源或是技术渠道传统技术和能源，但是大部分新型技术的开发和利用都需要花费更高的资金，所以如果房地产的开发商在建筑建设中对低碳能源进行利用必然会对建筑生产成本进行提高。

（二）低碳经济的发展将对房价的提升起到一定影响

低碳经济要求房地产行业在实际发展的过程中要对全新的能源和技术进行应用，这也将对房地产企业的成本投资起到一定的增加作用。此外在建筑中大量使用全新的技术和材料，房地产房地产企业行业也将打着低碳的旗号趁机提升房价。

（三）低碳经济将在短期内影响房地产经济的发展

在房地产的发展过程中，使用了大量的煤炭和木材，因此在很大程度上提升了能源的消耗，这就使得房地产行业的碳排量占据了社会整体排放量的三分之一以上，从当前社会发展水平上看，房地产行业的的发展都和能源有着不可分割的联系，但是在低碳经济背景中，缺乏了能源的支持，因此对于房地产也将产生十分明显的抑制作用，在短时间内将对房地产行业的发展也将造成严重的影响。

二、创新房地产行业经济管理的措施

（一）树立以人为本的科学管理理念

在低碳经济的背景下房地产房地产企业想要得到更好的发展就要对经济管理制度进行相应的完善和创新，而对制度进行创新就要建立起以人为本的科学管理和发展理念。因此房地产企业在今后的发展过程中就应该对以人为本的理念进行切实的完善和落实，保证给予施工人员更多的尊重和理解，同时让房地产企业员工感受到房地产企业建设中更多的人文关怀，只有这样才能对房地产工作人员的工作积极性、热情进行充分地调动。房地产企业的管理制度主要是为了对房地产企业员工进行更有效的管理，因此只有尽可能达到有效约束和必要疏导，才能达到对员工的管理目的。随着现代经济的全球化发展趋势不断增强，如果房地产企业的整体管理理念比较落后，没有跟上现代社会的发展要求，必然会造成比较大的影响和阻碍。针对这种情况，房地产企业就要对先进的经济理念进行学习，不断加快科学管理思想的树立。

（二）加强房地产企业的制度创新力度

在市场竞争不断增强的市场背景和环境下，房地产行业的发展是和经济管理制度分不开的，因此房地产行业的制度创新是实现房地产行业发展的一项重要因素，制度的有效创新能对房地产企业的经济水平进行提高。制度的创新对房地产企业内部的团体构架进行实现，以此来保证房地产企业的运行机制正常发展不受到影响。房地产行业的制度创新主要是指房地产行业通过制度上的改革和完善，来对房地产企业的经济管理的要求进行满足，是现代房地产企业经济创新的主要动力。

对经济管理进行创新，在现代社会的发展过程中，需要对全员参与的全面监督管理机制进行建立和完善，由于制度的创新需要具备较强的人性化，因此房地产企业的制度在进行创新和发展的过程中要加强其自身的适应能力只有这样才能更好地提升房地产企业经济效益和管理效率。

三、结语

综上所述，房地产行业近年来的稳定发展也使得人们居住环境和条件都得到了大大地改善，但是作为碳排放量最高的一项产业，在当前提倡低碳环保的背景中，怎样进行房地产经济管理工作的创新也成为了社会需要引起重视的问题。在当前低碳经济的背景下，房地产行业要想在实际发展过程中对能源消耗进行降低，减少对环境的污染，就需要对低碳经济下的房地产管理工作进行关注，当前房地产经济在管理的过程中仍然存在很多问题，就需要对房地产经济管理工作进行创新，通过这种方式制定全新制度，为确保低碳经济的发展奠定更好的基础。

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[2]马盛攀.试论低碳经济背景下房地产经济管理创新发展[J].低碳世界，2016，57(1):93-94.

[3]王晓燕.房地产开发投资对经济增长的影响——基于河南省数据的实证分析[J].华北水利水电大学学报（社会科学版），2016，32(5):27-30.

杨苓（1971-），汉族，山东蓬莱人，本科学历，经济师，研究方向：房地产经济管理方向。