房屋建筑的建筑维修注浆技术处理探讨

2017-03-11师淑巧北京铁路局石家庄建筑段

消费导刊 2017年12期

关键词：女儿墙楼房浆液

师淑巧北京铁路局石家庄建筑段

房屋建筑的建筑维修注浆技术处理探讨

师淑巧北京铁路局石家庄建筑段

在我国房屋建筑中，地下室、桩、柱、粱、板、墙体等部位出现裂缝，门、窗周边、水池、墙面等处出现渗漏是比较常见的。给人们生命财产带来危害。采用注浆技术处理这类病害，能提高房屋建筑的安全性能，延长使用寿命。

房建施工注浆技术适用性方法

注浆技术就是采用压送的方法把具有一定凝胶时间的浆液注进松散土层或含水岩层裂缝当中，使浆液凝结后固结上的颗粒或填充岩层裂缝，从而改善土层或岩层的力学性质和水理性质。基于此，本文详细介绍注浆技术的基本特性，并讲解其在房屋建筑工程中使用时的注意点。

一、注浆技术的特点及其适用性

（一）房建工程常见病害

房建工作中的渗漏病害主要包含两种：砼结构病害（主要为受力结构部分，如地下基桩基础、剪力墙、柱、梁等部位）；楼房墙体渗漏、施工缝渗漏，女儿墙、排水管穿墙孔渗漏等。采用常规处理方法的副作用如下：

1.房屋渗漏病害一般出现在建筑使用之后，而使用常规方法对已装饰过的建筑结构有较大的影响，一般会造成凿除量大，甚至影响房屋的使用寿命。2.用常规方法处理时，在其凿除过程中产生的振动会引起建筑各部位的接缝松动，导致隐性渗漏的可能性增加。3.由于材料的不适宜性，导致裂缝和局部渗漏反复出现，受害面也扩大，增加了处理费用并延长了施工周期。

（二）注浆技术的优点

1.在施工工艺方面，设备轻巧、注浆工艺简单、易操作，对复杂环境的适应性强。2.在防水方面，由于注浆技术是将液注入混凝土裂缝中，使其充填密实粘结。对老化、蜂窝、蚀变性的混凝土，采用注浆方法具有改善混凝土内部的密实性和强度，达到粘结补强的效果。3.在性能方面，应用于混凝土的注浆补强材料，一般都应具有良好的综合力学性能，粘结性能好，材料耐老化，无污染。

二、注浆材料及选择原则

（一）注浆材料

1.水泥：注浆常常用水泥作为主要的材，因为水泥是一种很好的水稳定性材料，可以形成稳定的胶结体。2.水泥-水玻璃浆液：水泥配浆时常常加入其它化学浆液，或掺加少量化学外加剂，如氯化钙，来改黄水泥浆液的性能。3.有机高分子材料：用于注浆的材料除了有无机高分子化合物——硅酸盐及其衍生物之外，有机高分子聚合物也广泛应用。

（二）注浆材料选择原则

1.材料综合力学性能好、强度高、耐老化、粘结力强、填充性好；2.材料具有怠好的渗透性和亲润性，可以灌入微细的缝隙中，对潮湿裂缝具有良好的亲水性和扩散性、粘结性能好；3.工艺简单、易操作、施工方便；4.材料环保、固结体无毒性污染、耐老化。

三、注浆技术对楼房工程病害的常规处理方法

（一）对于结构受力部位采用注浆加固技术处理

根据病害部位设计布孔孔位，孔距适宜控制在30～40cm内，孔径在0.8～1.2mm，孔深根据病害部位而定。干缝面可在距缝两侧3～5cm处，涂环氧胶封闭缝口，以免注浆时浆液从敞开的缝口窜出。湿缝采用沿缝开槽，槽口宽×深宜控制在2～3cm×2～3cm内，以免扩大缝口。清孔清槽后，压上早强水泥封槽、埋管。注浆压力宜控制在0.5～0.8MPa严防高压对砼造成扩缝劈裂带来新的破坏

（二）砖墙体及窗、门注浆处理

通常这类病害处理，如墙体渗漏则铲除批荡层，做一道防水层或防水砂浆。但作为连通的墙体将会出现这边治理那边渗漏的局面。采用注浆的办法是在窗的框周布孔，重点在框的底部注浆，材料以水泥浆为主。在水泥注浆结束后，再进行环氧封闭处理，其作用是控制水泥注浆后产生的干缩。

（三）用砖墙砌墙的厨、卫间的注浆处理

厨房、卫生间是用水的集中地方，一般都采用不同方式进行内防水处理。但在使用的过程中通常出现渗漏，主要是防水层失效，厨房、卫生间的用水沿砖和砖缝灰砂的毛细作用渗透至墙面冒汗、发潮。处理的方法是通过环氧注浆切断渗水通道，控制水沿毛细孔扩散。

（四）女儿墙病害的处理

砼女儿墙与楼板的接缝可视为施工缝。由于楼板受周边结构约束，受温度影响，热胀冷缩的线膨胀倍率与女儿墙是不一致。当女儿墙纵向变形膨胀，楼板变形膨胀仅为女儿墙的一半，采用常规的材料处理很难满足这一伸缩变化要求，因此女儿墙的渗漏是楼房病害的通病之一。处理的方法：除考虑楼板设置相应的变形缝外，在女儿墙与楼板接触部位进行钻孔、埋管注浆，注浆材料应选用拉、剪强度好，粘结力强的材料。

四、结果与分析

楼房病害的处理应全面综合地分析原因后才可制定治理方案。通常楼房病害的出现在楼房使用后，常规处理方法对已装饰的楼房结构有较大的影响。

（1）注浆工艺简单、设备轻巧、易操作，对复杂环境的适应性强。（2）应用于砼的注浆补强材料，一般都应具有良好的综合力学性能，粘结性能好，材料耐老化，无污染。（3）由于注浆是从砼结构内部处理病害，具有改善砼内部的密实性和强度，达到粘结补强的效果。（4）在采用注浆技术处理楼房病害时，应严把注浆材料关，严禁使用伪、劣、假冒产品。清楚了解产品的特性，方可用于注浆过程中，将不合格的产品用于缝隙的施灌中，对后处理增加很大的难度。因此选择正确的材料在注浆处理工程中十分重要。（5）在施工过程和施工后，应用于砼注浆补强的材料具有一定的环保性。（6）注浆施工范围影响小，处理扩散范围大，加固效果明显。（7）在注浆过程中必须注意环境保护和个人安全保护，加强防火安全管理。如选用具有一定的耐压注浆设备、配件，避免爆管造成财产损失和人身伤害。（8）在注浆过程中，必须严格控制注浆压力：砖墙体、楼房、门、窗框、穿墙管孔注浆压力应控制在0.1～0.3MPa以内。梁、桩和地下室砼的注浆压力应控制在0.5～0.8MPa内，以免压力过大，适得其反造成不必要的破坏和损失。