浅谈如何做好建筑工程竣工决算编制

段 然

海拉尔区城市基础设施投资开发置业有限责任公司

浅谈如何做好建筑工程竣工决算编制

段 然

海拉尔区城市基础设施投资开发置业有限责任公司

建筑工程的发展在现代社会经济和科学技术的推动下取得了前所未有的成就。而经济全球化进程的进一步加快导致了市场竞争愈加激烈，工程结算是工程关键所在，也是控制造价比较重要的一关，因此，在建筑工程的建设中做好竣工阶段的结算编制对提升企业的竞争力有重要的作用。在项目竣工决算和设定过程中要掌握结算系统的具体要求，针对存在的问题确定有效的应对措施。基于此，本文对当前建筑工程的竣工决算编制进行探讨分析。

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1、竣工决算工作的准备资料

1.1 竣工决算编制依据

首先是甲乙双方共同认可竣工图纸、图纸会审记录、设计院的设计变更、施工单位的工程联系单、建设方的书面通知及工程通用做法、施工经济签证、施工合同、招标文件、投标文件、施工组织设计、当地官方发布的工程价格信息、工程施工验收规范及强制性标准等等都是编制工程决算的主要依据，也是做好竣工决算的前提工作。

1.2 收集整理决算资料

首先收集工程施工期间影响工程造价的法律法规和政策性调整文件，熟悉工程决算资料内容按照日期先后顺序进行分类，归纳、整理。然后按照定额的分部，对工程内容进行划分，同时熟悉工程量计算规则。

1.3 对施工现场的勘查

为了保证工程施工质量，控制好工程造价，施工单位在工程开始前，要广泛搜集相关的技术资料，做好施工现场的地质水文地貌的勘察，对施工周围环境进行勘察，为做好建筑工程预算打下良好的基础。另外，在实际过程中，要明确建筑工程预算定额细则，从中找到科学合理的编制方法，制定科学合理的编制目标，更好的控制好工程造价。另外，为了保证最后竣工决算结果的准确性，还要做好计算工程量和定额价格管理等工作。

2、全面做好各项清理工作

在编制竣工财务决算前，需要对各类债权债务、各种资产以及项目合同执行进行清理，清理工作在项目实施过程中就应有计划的进行，防止长期积压和滞后，影响决算编制进度和质量。首先，应当加大对资金清理的重视力度。在清理过程中，对于资金的分配、使用以及结余情况，一定要进行全面的核实。对于每一个工程项目的资金使用情况都应当与概算比较，仔细核对，明确资金是否到位，是否合理使用。其次，要及时做好合同清理工作。对于建筑工程而言，合同清理具有数量多、金额大、涉及面广、跨度时间长等特点，合同清理对做好工程结算、合理确定工程投资总额、未完工程金额等具有重要作用，及时做好该项工作，才能保证后续工作的顺利进行。同时，在进行清理工作过程中，应当对工程物资进行清查盘点，掌握应交付资产的相关信息，为以后的资产移交创造条件。最后，进行各类债权债务的清理。债权债务的清理能够促使有关款项的及时收回，减少工程完工后的遗留问题

3、计算工程的建筑总量和定额价格

在进行工程总量运算以前，一定要掌握工程定额的整体、分册、分章说明以及子项目备注对于定额的有关问题进行答复掌握定额子项目分布安排对于工程总量计算方法可以熟练的运用。在以上的基础之上掌握工程的图纸信息特别是工程的总体平面设置熟练掌握工程的整体面貌。在进行工程图纸设计的时候应该每时每刻的掌握设计师的想法以及图纸所传达的信息，对于在施工之前出现的设计变更一定要了如指掌。只有这样方能确切的做出预算编制子项，计算出对应的工程建筑总量，有效的进行套价运算，杜绝出现任何的疏漏。同时预算员还要不断的提升自己的工作水平，到工程的现场中去，了解工程的施工顺序掌握市场的价格浮动情况不断的学习有关建筑的新知识、新工艺等等尽量避免出现任何的遗漏。

4、严把合同相关条款

明确具体施工内容工程施工合同是明确施工范围、双方责任与权利义务、价款结算方式等约束当事人双方的法律条件。双方在签订时，对现有工程的条件、注意事项要准确定义，不能有含糊其辞的合约；特别对需要双方商定的内容以及所承担的责任与义务，合同谈判时应有专业相关人员参与，对一些涉及结算问题的条款，应要求造价人员参与其中。在工程施工过程中，由于各种原因不可避免地会产生工程设计的变更、经济签证、材料认价等费用的变更调整，这些都应在合同中体现；除此之外，还要落实合同价款调整的方式、工程索赔的方式等。

5、加强现场的签证办理管理

首先，建筑安装工程施工中，由于现场各种原因，我们就需要改变施工方案，相应的我们就需要做一个现场签证，并经过监理和建设单位的签字盖章确认，成为结算文件的组成部分；还有其他不可抗拒的因素，我们也要签证，再有施工单位还要注意在变更项目施工完毕后要及时向建设单位申报有关变更情况及相关签证结算资料，以及甲乙双方在变更项目实施过程中都要充分做好基础资料的收集、签证工作，为最终变更索赔结算的确定提供依据。其次，要避免重复签证的情况发生。签证办理人员要熟悉工程的实际情况，深入了解工程内容以及定额子目所包含的具体工作内容，避免实际中所包括的内容进行重复签证的情况发生。

6、强化造价管理人员的专业素质

建筑竣工决算编制的顺利开展与进行需要具备充足的建筑工程造价人员，材料的收集、整理、分析工作均依靠工程造价人员完成，而这些造价人员的专业素质也极为重要，因此需要增加其参与实践训练的机会，在实践中使其掌握更丰富的知识，提升升其业务水平，从而使其在价格信息收集、价格动态掌握、费用支出确认与控制、工程造价动态分析报告编制等方面提升效率与质量。

综上所述，在进行建筑工程竣工决算编制过程中，编制人员要结合实际工程建设情况，广泛搜集相关设计变更资料，认真审核各种签证，明确编制目标，控制好编制的每一个环节和步骤，保证编制的真实性、客观性和全面性。

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[3]李丽.浅谈如何做好建筑工程竣工决算编制[J].门窗，2016，08:75.

[4]谢英惠.谈谈建筑工程竣工决算造价控制工作[J].民营科技，2011，07:326.