建筑工程施工中防渗漏技术的应用

施 凯

中国核工业二四建设有限公司

建筑工程施工中防渗漏技术的应用

施 凯

中国核工业二四建设有限公司

作为推动国民经济发展的房地产行业的迅速发展，建筑行业也随之水涨船高，同样也面临着越来越多的机遇和挑战，目前，我国建筑行业施工水平，施工技术在不断提高，在施工材料材质上的选取上也日益完善，整个建筑行业整体水平也在蒸蒸日上，但是依然存在很多问题，其中外墙渗漏是一个典型的问题，外墙渗漏不仅影响建筑物的美观，还影响整个工程的质量，有针对性的解决外墙渗漏问题是保证建筑行业长期有效发展的关键，也是保证工程质量的重要方式。

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随着我国城镇化和工业化进程不断加快，各式各样的房屋建筑需求逐渐增加。在房建施工的过程中需要格外重视其中会出现的质量问题，如房屋渗漏就是其中最常见的质量通病。这些质量问题不仅会影响到建筑物的使用功能，同时还会对施工单位的经济效益产生影响。因此房建施工的过程中需要额外注意渗漏产生的主要原因，并采取相应的防渗漏施工技术加以解决。

1 房屋建筑出现渗漏的常见部位及原因分析

1.1 房屋渗漏现象的整体原因分析

就目前房屋渗漏问题现象而言，引起其发生的原因种类众多，从整体上可涉及房屋设计，房屋使用材料及施工工艺三个方面。在房屋设计中，设计师如没有对房屋渗漏问题进行认真考虑，敷衍了事，那么就可能加剧外墙渗漏。其次，房屋使用材料的不合格是直接影响房屋漏水的重要原因，防水材料的选择直接决定了房屋防水的性能，因此，为保证房屋防水质量，应选择防水性能较好的材料。最后，房屋防水性能还受房屋施工工艺的影响，如施工人员处在赶工期或防渗技术由施工经验有限的人员担任，房屋的防渗的整体性能就很可能难以得到应有的保障。

1.2 房建施工的影响因素

从影响因素上来看，房建施工的渗漏和施工、材料、设计因素相关。目前，房建行业竞争压力越来远大，这种情况的影响下，不但要加大施工技术水平，还应保证施工质量。尽管如此，房建施工中仍存在各种问题，尤其是渗漏问题。房建施工过程中相关工作人员未按照规章制度施工，未结合当地环境、气候变化施工，未落实安全管理制度。

按照施工规范进行施工的角度来看，发生该现象原因为：

(1)房建工程施工工期过于紧张，增加工作人员工作压力。在这种情况下，部分施工单位为追赶施工进度，不可避免的出现各种不规范施工现象，使渗漏问题层出不穷；

(2)从房屋建筑的施工设计上来看，设计者通常根据以往的工作经验重点设计防渗漏环节，然由于部分施工人员不够重视该施工设计，忽略设计重要性。因此，施工人员需认真勘查施工环境、地理环境等，做好防渗漏工作。

(3)从施工材料因素上看，将近一半以上的施工企业在材料的选择上均以价格适中、性价比高的材料为主，完全背离现代施工防水材料理念。

2 房建施工中防渗漏施工技术的应用及要点分析

2.1 屋面防渗漏技术的应用

对屋面防渗漏进行研究，可知防渗漏技术在屋面中的使用包括以下几个方面：首先，在屋面结构板中，需对女儿墙中的结合缝进行相应的处理，避免出现局部渗漏的现象，提高屋面整体的防渗能力；此外，在后期还需进行相应的施工维护和养护；其次，屋面作为经常遭受风吹日晒的部位，局部脆弱地方很容易遭到破坏。因此，为了提高房屋屋面防渗能力，还需对屋面的细部结构及节点进行相应的处理。最后，应严格按标准做好屋面的防水基层工作。防水基层屋面防渗漏的基础，其质量没有达到相应的要求，后期屋面的防渗能力将难以达标。

2.2 厨卫防漏

厨卫是用水量相对较大且次数较为频繁的部位，其管道设置相对其他部位更为复杂，因而出现渗漏现象的频率较高。工作人员在对厨卫部分进行防漏施工的过程中，应该注意厨卫部分的楼地面结构在标高上应该比相邻房间相对低，且高度差异应控制在50mm左右，且其起坡的位置应该与相邻地面之间设置足够的高差(大于等于10mm)。在墙体砌筑操作的过程中，厨卫墙身的实际位置应该设置和墙宽度相等的混凝土止水坎。施工人员在对穿楼板部位管道以及烟道进行封堵操作的过程中，应该注意选择使用细石混凝土以及微膨化剂实现搭配，并在清洗完周边之后支撑模板，运用细石混凝土实现封堵。对洞口进行填塞的过程中应该分为两次进行浇筑，先在微膨化细石混凝土中掺入抗裂性防渗剂，并将其浇筑至楼板实际厚度的三分之二处，在混凝土实现凝固之后，进行约4小时的蓄水试验。

2.3 墙体防渗漏施工技术

(1)控制填充墙缝隙。应用砂浆镶嵌框架梁柱和砌体之间夹缝，使其具备较好的密实度。控制砌块和墙体高度，将其与梁和楼板的距离保持在200-220mm。7个日历天之后，用侧砖或立砖斜砌剩余墙体，合理控制砖斜砌和水平向夹角，利用砂浆填充其空隙。如果用干砖进行墙体砌筑，要先将其润湿，对施工中加气混凝土砌块含水量进行控制，使它的含水率在16%以下。

(2)外墙抹灰。抹灰施工要分层进行。在砂浆中添加聚丙烯，对裂缝进行有效控制。完成基层清理和浇水工作后，进行抹灰。定浆完成之后，用尺板将其紧密贴实，并用铁抹子将它切成反搓，洒水，使它具备较高的湿润度，涂抹素水泥浆，被墙体充分吸收之后，进行抹灰。在抹灰层中设置钢丝网，抹灰层厚度以5mm为宜。

(3)外墙面砖施工。贴面砖之前，检查找平层，如果存在空鼓、起壳、裂缝，及时修补，并涂抹水泥浆。镶贴面砖时，控制水泥砂浆比例，使它具备较好的饱满度，添加抗裂剂，确保外墙面砖具备较好的防水性能。

房建施工是我国的一项重要工程，目前施工量不断增加，随着施工规模的扩大，间接延长施工周期，增加施工费用。再加上施工中各种因素的影响，降低企业经济效益。渗漏是房建工程的主要问题，其施工质量将直接影响到整个工程的抗渗漏功能。技术上严格按照地下室防水混凝土施工工艺、水泥砂浆防水施工工艺、伸缩缝的处理技术、选用各类防水材料的特性及施工工艺的掌握是房建施工中防渗漏的关键技术手段。

[1]杨永江.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2016，(6)：180-182.

[2]吕绍龙，李紫瑞.防渗漏施工技术体系在房屋建筑工程中的应用.企业技术开发，2014(14)：44.