前期工程咨询对建筑工程项目的作用分析

盛 云

华泰永信工程咨询有限公司

前期工程咨询对建筑工程项目的作用分析

盛 云

华泰永信工程咨询有限公司

近年来，国民经济飞速发展，建筑业也发生了突飞猛进的变化，并迅速成长为国民整体经济的支柱型产业，在经济体系中起到了重要作用，于此也能看出建筑业的良好发展前景。建筑行业展开项目前，开展前期工程咨询工作是很有必要的，内容主要包含资金、投资等多方面的咨询，随着建筑业的不断兴盛，前期工程咨询业也迅猛发展着，它使企业在项目实施前就对其有一个全面详细地了解，再提供出有效的建设性意见，如此更能保障项目开展的规范性和顺利性，因此为了准确评估效益，保证项目质量，前期工程咨询工作是不可或缺的。

前期工程咨询；建筑工程；项目；作用分析

1、前期工程咨询的迫切性

1.1 政府重视

现今建筑业已经成为国民经济支柱产业，建筑业的兴盛与发展直接关系着经济的整体发展状况及活力程度，乃至国家的发展，可以说建筑业是现今国体经济发展的重要基础，经济基础强盛才能造就良好的上层建筑，在所有建设工程中很多是由政府投资而建，因此相对应的前期工程咨询业较多客户都是政府，前期工程咨询工作得到政府肯定后更利于其行业的发展，进而促进经济的发展。

1.2 着眼开放式建筑业

经济全球化发展趋势下，国家发展眼光应离开国内的局限性，放眼国外能促进经济及社会的发展，建筑业也是如此，其发展注意力应从国内逐渐延伸至国外，促进我国综合国力的提升。开放式建筑业涉及到跨国工程建设，这对前期工程咨询提出了更高的要求，各个环节都应更加缜密，前期周密咨询后利于工程成本核算，进而着手投资规划，提前准确评估出社会效益和经济效益，前期工程咨询能推动开放式建筑业发展，并促进国家建筑业实现全球化发展。

1.3 协助实现工程建设目标

忽略前期工程咨询，建筑项目可能存在回报率低、工程投资变大、质量难以保证等问题，因此工程开展前进行前期咨询是十分必要的。前期工程咨询一方面须有一个整体概况上的准备，还应关注实施过程中可能遇到问题的评估和处理方式，前期周详咨询能提前把握工程的整体性，才能保障后期工程顺利日期完成。

2、建筑工程前期咨询的作用

2.1 有利于工程项目的选择

通过建筑工程前期咨询，能够对建筑工程项目进行全面的分析，建筑企业可以借助建筑工程前期咨询，选择出最优的建筑工程项目，同时制定最佳的建筑工程设计方案，这时建筑工程成功的前提。在对于工程项目进行选择的时候，建筑工程前期咨询发挥着非常重要的作用，通过有效地进行前期咨询，建筑企业可以更加全面地了解到关于该项目的信息，并且对选择该项目的利与弊有效地进行分析，从而帮助建筑企业更加科学地进行决策。

2.2 有利于保障建筑企业的利益

建筑企业作为企业的一种，其最终目的只有一个，那就是盈利。建筑工程前期咨询能够对建筑工程投资风险进行合理分析，从而选出风险最小效益最高的建筑工程项目，这时建筑企业再进行工程投资，会实现自身利益的最大化。保障建筑企业的利益是进行建筑工程前期咨询的一个重要目的，因为通过前期的咨询可以针对项目的风险情况以、盈利情况以及其它各种财务指标全面地进行估算，使得建筑企业能够更好地对其加以控制，从而保障自身的长远利益。

2.3 有利于控制工程造价

在建筑工程前期咨询中，建筑企业会对方方面面的细节工作进行讨论，包括建筑材料的选择等，建筑工程前期咨询能够对这些细节进行准确把握，从而制定出一套完善的建筑工程施工计划，在计划中，会对施工中的各个环节作出明确要求，这样能够有效的控制工程造价，降低施工成本。

2.4 有利于项目效益评估

大多数企业开展项目的前期咨询最终目的是对项目的价值进行评估，对项目可能产生的经济效益予以了解，经过对各项数据有参数的对比与分析，并对所研究的相关数据予以反复论证，最终制定出经济效益的评估报告书，对项目的执行情况、整体的经济效益以及社会影响力予以规范，对整个系统开展一个全面的分析，以此来评估整个项目是否达到了预期的目标，项目的实施是否满足要求，对其中存在的不足进行及时的弥补与总结，进而拟定一份更为可靠、合理的参数单。

3、做好建筑工程前期咨询的策略

3.1 提高对建筑工程前期咨询的重视程度

建筑工程前期咨询的作用十分巨大，任何建筑工程都不能缺少这一环节，正因为如此，建筑企业必须将建筑工程前期咨询重视起来，在进行建筑工程建设之前，首先要做好建筑工程前期咨询工作，对建筑工程项目有一个整体上的把握，了解建筑工程项目的价值以及发展前景，做好建筑工程前期咨询之后，再开展建筑工程建设，以保障建筑企业的利益得以实现。

3.2 加强对于建筑工程前期咨询的管理

在开始一个建筑工程项目之前，建筑企业必须要对于建筑工程前期咨询工作引起足够的重视，并且加强对于前期咨询工作的管理，只有有效地对于前期咨询及工作进行管理，才能够更好地对于整个项目进行统筹规划，在项目开始施工之前及时地找出项目实施过程中有可能会出现的问题，并且及时地采取相应的措施，从而使得建筑工程项目的施工活动能够有效地避免受到这些问题的影响。同时加强对于前期咨询工作的管理，也可以为建筑工程施工活动的开展奠定良好的基础，从而使得施工活动能够有条不紊地开展，有效地保证建筑工程的质量，同时控制其造价。

综上所述，前期工程咨询对建筑工程项目建设作用较大，整体涉及到项目投资计划、造价成本评估管理等多方面，工程前期咨询后对整个工程的实施都能起到一定的规范指导作用，提前行社会效益、经济效益上的评估，还利于资源的充分利用，有利于建筑业可持续发展。

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