建筑工程造价有效控制的途径浅析

2017-03-10孙伟强

环球市场 2017年29期

关键词：工程项目决策工程造价

孙伟强

贵州双龙航空港置业有限公司

建筑工程造价有效控制的途径浅析

孙伟强

贵州双龙航空港置业有限公司

现如今，由于经济时代的不断变化，其也会影响着建筑工程造价控制。在建筑工程造价之中涵盖了很多个方面，其十分关键，基本和工程之中的每一个阶段之间的联系十分的密切。相应的建设管理人员必须要建立在实际情况之上来定价，且还得要进行周密的分析，才可以也就其中的每一个环节来充分的保障最为适宜的报价。如何通过有效的途径来控制建筑工程的造价成为当下较受关注的热点。本文将简单探讨控制建筑工程造价的有效途径。

建筑工程；造价；控制途径

引言

建筑行业的发展使得造价控制成为了热门话题，在获得建筑工程项目后必须要对造价进行合理的控制才能实现利益的做大化。这就需要确定一个科学先进的造价控制管理方式来增加工程投资的效益，这是实现建筑单位长期发展的重要途径。而对造价控制进行管理必须要做好每个环节的相关工作。考虑到房屋建筑的资金消耗量大，施工单位必须对强工程造价展开严格的管理，这样才能以最少的资金取得满意的经济利益。

1、建筑工程造价控制管理的必要性

在建筑工程之中，从始至终又会出现建筑工程造价控制与管理，例如：在工程的设计、实施、完工等时段都会出现不同程度的相关决定。在这些工程的不同时段都会出现对项目工程造价有不同的影响。根据相关的统计，项目决策阶段与其他时段相比所产生的影响是更大的，在该时段变能影响到工程造价的四分之三，其他的时段仅仅才占到总比例的四分之一。综上所述，我们不仅仅需要加强各个时段对工程造价的控制与管理，还要求我们在工程进行之中，降低工程项目所使用的成本并使工程所涉及的使用资金最大化，即提高资金利用率最终完成低成本，高质量的目标。在控制建筑工程项目造价时应该提倡节约、绿色型工程，杜绝出现浪费得企业资源，充分利用施工单位的财力，使自身的资源获得最大化的利用率，并获得最大的社会效益。

2、工程造价控制的定义

工程项目的造价控制，即指根据工程的设计图纸和施工方案，对项目施工各个环节的成本进行有效的控制。一般来说，工程的造价控制主要从物力资源、财力资源以及人力资源这三方面着手，利用先进的施工技术与科学的管理手段，在不影响工程建筑质量的前提下，最大限度的降低工程成本，提高工程的经济收益。因为建筑工程的特殊性，其在实际的施工过程中，会受到很多外界因素的影响。且由于天气环境等不可控因素的影响，势必会造成一些资源浪费现象[1]。因此，工程造价的控制管理工作实际上是一项极具系统性和综合性的管理工作。对于从事工程造价控制管理的工作人员而言，必须严格按照工程图纸和建筑方案的要求，谨慎的制定关于控制工程造价的方案，并加以细化，力求提高工程造价控制工作的高效性、合理性、科学性。

3、强化建筑工程造价有效控制的途径浅析

3.1 决策造价控制

建筑工程项目的决策对工程的建设质量、进度以及造价控制等都具有非常重要的作用。建筑工程项目决策主要指的是对投资项目的选择以及投资的决定等。在建筑工程建设决策的过程中需要对不同的建设项目方案进行对比，对比的内容包括技术、经济等方面，从而使得建筑工程项目的决策更加科学、合理。因此在建筑工程决策的过程中，需要能够对与之相同的工程项目进行对比、研究，对与之不同的建筑工程技术方案进行论证和分析，同时对不同的建筑工程项目竣工的经济和社会效益进行综合的评价。通过多方的对比、研究、分析和评价为新建筑工程项目的决策判断提供有效的依据，进而使得对新工程的投资决策更加科学、合理。

3.2 设计阶段的造价控制

在工程建设之中，设计环节也是其中一个十分关键的环节，其中主要就是要全方位的是时候总体规划过程。有效的设计环节，能够将技术因素与经济投入控制在合理的配比。在对项目进行决策之后，设计就是工程建设和造价管理的重要环节。设计的质量、设计的具体功效对使用时是否能够满足要求，都和项目投资、后续使用有很大的关系。设计得合理，再和先进技术的运用相结合，就能够实现工程建设周期的缩短、建设资金的节约，提高建设质量和建设效益。在对项目进行规划的时候，可以对项目设计出几种不同方案，然后具体分析哪项方案能够满足使用需求的同时，拥有更好的使用体验、降低合理的成本。

3.3 施工阶段造价控制

建筑项目的施工环节涵盖的方面很多，很多的建筑项目的施工的工程量比较大，施工的时间相对较长，施工的工艺流程也比较复杂，施工的难度也相应的增大这样就很容易使项目发生变化和索赔。此外，在施工的过程中需要大量的资金，受施工过程中各种因素和问题的影响，有可能资金会相应的增加，所以，应该严格的控制项目的造价，采用相关的工作人员对造价进行控制，合理的对造价进行管理，认清施工项目中存在的问题，针对具体的问题和因素采用相应的措施进行处理和解决，从而保证了施工质量和施工成本。

3.4 竣工结算环节造价控制

一直以来，工程竣工结算环节的造价控制工作，都未能引起相关人员的重视，而工程竣工结算环节的造价控制恰恰是整个工程造价控制不可缺少的一部分。想要进一步降低工程项目的总造价，就必须将工程竣工环节的审计管理工作贯彻落实，以此来提高工程项目决算的可靠性和真实性，特别是在开展项目总决算的阶段，必须要对相关环节的变更情况进行严格控制，与此同时，还要避免出现费用交叉计算的现象。另外，在开展项目总决算之时，相关人员必须严格检查决算编制，进而保证工程项目在竣工结算环节的造价控制工作能够顺利进行。