建设工程造价全过程管理与控制

祝 杰

天津第二市政公路工程有限公司

建设工程造价全过程管理与控制

祝 杰

天津第二市政公路工程有限公司

建设工程项目在建筑中是一个比较有特殊性的主体，在建设工程项目中投入的资金比较大，时间也较长，相对于项目中设计的内容也也多为复杂，且不能逆转。建设项目工程造价全过程管理是建设项目工程造价管理的模式之一，在建设项目期间，我们主要关注于建设项目工程本身，并以投资控制为主体进行建设。我们要始终优化设计方案来确保工程造价控制的有效，要通过科学的方法和合理的使用人力物力把工程造价控制在一个合理的方式中运行，争取为建设项目带来更大的经济利益。

建设工程；造价；全过程；管理与控制

1 工程造价全过程控制管理工作现状分析

目前，在我国实际建设项目中，工程造价工作依旧存在很多问题，而出现这些问题的主要原因就是在实际施工当中，相关企业和工作人员职责不明确，以及个人工作水平有限，导致整个建设项目出现明显问题。尤其是在建设项目施工开始之前的投资决策阶段，工程造价工作起着决定性作用，在此过程中，一旦出现工作失误，就会对工程造价全过程都造成很大影响。通过我国建设项目工程造价管理的实际情况来看，项目投资问题一直是困扰工程造价的最大问题，对工程工期的影响也十分严重，同时造成了工程成本的增加。另外，从我国目前建设项目发展来看，整个工程造价全过程都存在一定问题，特别是在工程设计阶段中，为题尤为明显，存在诸多价格控制问题，主要原因就是相关部门在设计过程中没有进行合理规划，不重视图纸设计，导致施工过程中相关人员在图纸理解上出现偏差，从而导致最终项目费用与工程造价管理工作的矛盾。

2 建设工程造价全过程管理与控制的建议

2.1 投资决策阶段

1)建设工程标准。建设工程标准指的是建设工程在实际建设过程中设定的规格。例如，办公楼工程的建设，在外墙装饰设计过程中，是使用真石漆材料进行外墙装饰，还是使用玻璃幕墙进行外墙装饰，由于建设工程标准的不同，将对工程造价产生较大的影响。2)建设工程地点。地点的不同同样将使工程造价产生非常大的差异，地点选择也是极为关键的工作。例如，工程建设所在地选择在市区或者开发区，在地价方面便会存在非常大的差距，在建设工程的投资上同样将出现较大差距。3)工程技术方案。工程技术方案不同将对建设工程造价带来极大影响。如果能够选择合理的工程技术方案，建设工程造价便会相对合理。而要是选择不合理的工程技术方案，建设工程造价就会出现相对大的偏差。特别是对于工业建设工程来说，工程技术方案对建设工程造价的影响更大，设备选型以及技术工艺是影响工业建设工程造价的重要因素。

2.2 设计阶段

据统计，在建设工程的设计阶段，设计费用投入一般不会超过建设工程总投资的1%，不过，设计方案却能够影响建设工程造价的70%左右。设计方案除了和建设工程的投资金额存在较大关联性，同时也和建设工程日后的经济效益存在较大关联性。以往在建设工程实施过程中，不重视设计工作，不能对设计方案进行优化处理，导致出现资金浪费问题。因此，对于建设工程全过程造价管理与工作来说，应当从设计开始抓起，确保采用的设计方案为最优方案。

2.3 施工阶段

对于建设工程来说，施工合同涉及的价值较高，而且建设工程的周期相对长，合同执行情况会在很大程度上影响到当事人的切身利益。针对合同履行期间发生的工程量变更、不可抗力因素导致的工期延误以及施工条件改变等无法回避的风险应当尽早制定合理措施进行预防，确保风险能够得到有效的转移。合同的具体履行阶段，也要对工程界面进行明确划分。工程界面指的是总承包企业和分包企业间、土建工程和安装以及装饰等工程间，在空间方面是否存在相容性，在技术方面是否存在衔接性。例如，在某建设工程之中，对楼面的处理要求是基层刷素水泥浆体，然后铺设30mm厚的细石进行找平，在外层贴尺寸为600×600的玻化砖。但是，工程施工过程中，建设单位将装饰工程分包给了专业的装饰单位。进行楼面结构施工过程中，土建承包单位依据图纸的要求将30mm厚细石层施工完以后，便将剩余的装饰工程交由装饰单位负责施工。不过，装饰单位在施工过程中发现铺设找平层以后无法粘贴玻化砖，这是因为楼面结构在铺设找平层以后的标高以及平整度等均不能达到设计要求，装饰单位便要求将找平层凿除。上述问题正是由于工程界面的划分不清晰，导致出现返工问题，也带来较大的经济损失，同时对于建设工程造价的管理与控制也是极为不利的。

2.4 竣工结算阶段

应当确保竣工阶段资料是真实与完整的，应当依照合同中的规定，相关资料均要有建设单位、设计单位以及监理单位人员签字并加盖公章，若是发现资料手续欠缺，则应当将全部手续补办完全，才能接收。在工程结算之中，现场签证是结算审核工作里最具争议的内容。现场签证指的是建设工程设计图纸中未包含以及投标报价之中未包含的内容。例如，地下障碍物的清除工作、土方实际施工工程量、建设方原因导致的工期延误等等。在进行现场签证审核过程中，应当对签证手续进行核查，并且要核查签证的具体时间、原因以及内容等。

总而言之，在整个建设项目工程中建设项目工程造价管理控制是其中的主要部分，这项工作是设计单位、建设单位以及施工单位相互沟通配合实施的，并不是由一个单位独立完成的任务，只有单位之间的相互配合才能把项目工程造价控制在一个合理的范围之内，才能保证建设工程项目良好的实施，并为建筑行业带来长远发展。

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