试论加强建筑工程造价中各个阶段的合理控制

潘小玲

广州建成工程咨询股份有限公司清远分公司

试论加强建筑工程造价中各个阶段的合理控制

潘小玲

广州建成工程咨询股份有限公司清远分公司

随着我国社会经济的不断发展，也促进了我国建筑行业的迅速发展，在建筑进行设计前期，对相关的各个阶段进行造价预算就显得特别重要，如何加强对建筑工程造价当中的各个阶段进行有效的控制成为了当前建筑行业有待解决的问题，本文针对建筑工程的决策阶段与设计阶段以及实施阶段的工程造价进行深入的分析，并且针对当前阶段工程实施过程当中所存在的问题进行分析研究，和我国当前的实际发展情况与项目管理当中的造价控制经验以及标准规则进行有效的结合，提出了相关的解决措施。

建筑工程；造价；阶段；合理控制

前言

在建筑工程竣工投入使用以后，建筑企业是否能够从中获取利益，建筑的质量是否能够达到相关的要求，这两个问题分别是企业和业主所关心的问题。如何才能做到对工程的造价进行有效的控制，有关工作人员需要从建筑工程的设计，相关的建筑施工技术以及其所能带来的经济效益等多个方面进行深入的分析管理，加强对其管理的力度。但是当前阶段我国的建筑工程领域，施工技术和经济效益是两个单独的个体，所以难以对建筑进行有效的控制造价工作，与此同时由于当前发展过程当中的市场经济不断发生着变化，给建筑工程投资的确定和控制带来了许多的不稳定因素，也增加了建设单位的管理难度，这就需要相关建筑企业对工程造价的管理工作要落实到每一个环节，在全面落实管理的基础上要对其有所侧重管理。

1、对建筑工程的初始决策阶段的造价进行控制

在建筑工程的造价管理工作当中，最为重要的一个环节就是选择与决定投资方案的过程。它是一个建筑工程进行的开始，在这个环节当中，有关的工作单位要及时对不同的设计方案进行成本与经济效益进行分析比较，从而选择出最为合适的设计方案。在机械能方案选择的过程当中，最需要注意的有两个问题就是建筑的成本和规模。作为建筑的施工方，在这个过程当中所做的每一个决定都将严重影响到后续每个施工阶段相关的投资。建筑的施工方要对建筑工程的组织，施工技术与经济效益以及信息管理等多个方面来进行有效的管理，在进行设计方案选择时，对和那些可采用的设计方案进行深入的分析与筛选，而且需要对建筑竣工后的经济效益进行全面的分析与评估。

2、对建筑设计阶段的造价进行控制

2.1 建筑工程的设计是对其整体的规划

建筑工程的设计是对其实施意图过程的描述，这个过程将决定是否能够将先进的科学技术转化为实际的生产力，其也将严重影响到整个建筑工程的造价。根据国外的一些研究表明，建筑项目的设计费虽然只占整个建设工程全费用的1%左右，但是这个阶段对整个建筑工程的造价影响却是最大。从中我们不难明白设计阶段的重要性。

2.2 设计阶段控制造价的重要性。

由于建筑设计阶段是还未开始施工的阶段，相对来说，在这个阶段对建筑的设计进行一些微调会比较地容易，但是如果在施工阶段才发现问题所在，那么对建筑工程的造价将会带来巨大的影响，因此为了减少这些问题的出现，相关的设计人员必须在设计阶段把工作尽可能地做细、做好，避免出现不必要的修改，尤其是关于施工图设计的修改。因为每进行一个改变对工程的造价都会带来巨大的改变，因此在建筑工程没有进行施工之前，对其的设计将起到尤为重要的作用。

2.3 控制设计阶段工程造价主要措施

在进行相关的设计工作时，应严格按照国家制定的相关规定制度。工程建设的标准和规范，都是建筑工程的实践经验和科研成果，因此在进行设计工作时按照这些标准，可以起到节约设计费用的效果，大大加快图纸的设计速度，使设计周期变短。

3、对建筑的实施阶段造价进行控制

3.1 招标阶段的控制

对招标和签约阶段的工程造价进行严格控制，避免出现招标过程中出现不公平的问题，严格按照工程招投标制度进行。通过对工程进行招投投标，不仅可以使建筑工程的收益得到保障，并且建筑工程的质量也能得到一定地提高。因此在建筑工程项目的招标工作进行的过程中，要做好相关合同的策划工作。

3.2 施工阶段的控制

对建筑工程的施工管理阶段的工程造价进行控制，由于建筑工程设计阶段的工作已经被完成，建筑工程的量已经被具体化，并且建筑施工招标工作已工程承包合同的签订工作都已完成。根据研究表明，建筑施工阶段随工程造价造成影响的可能性大概在5%～10%之间，虽然在这个阶段节约投资的可能性已经非常地小了，但是，建筑工程的大部分的投资费用都在这个阶段，造成浪费的可能性却很大，所以，业主方不仅需要加强对建筑施工阶段的工程造价以及工程结算的管理力度，还应对建筑工程的施工现场进行管理，避免出现投资浪费现象，其次业主方还需要与监理工程师积极协助、配合，在对建筑工程的质量、工期以及安全监督的同时，重视对投资的节约。

3.3 结算阶段的控制

建筑工程的现场签证是建设过程当中常常会出现的工作，很多的建筑工程都是由于在进行现场签证工作的时候出现纰漏，因此造成建筑工程的结算工作出现很大的麻烦，严重情况下甚至还会造成业主方的经济损失。做好建筑工程施工阶段的投资控制，从而避免出现一些不必要的资金浪费，做到利益最大化，为顺利完成建筑工程的结算工作做好完善的条件基础。

4、结束语

综上所述，工程造价的控制要从设计阶段就进行有效的控制，尽可能避免目标值和实际值偏离的情况出现。建筑工程的造价控制工作，不仅仅是投资阶段进行，还要不断加强对建筑设计阶段与施工阶段以及结算阶段造价的有效控制，主动去控制工程造价，而不是被动的进行相关工作。于此之外，业主方在对工程造价的控制要落实到建筑建造的全过程当中，在建筑项目建设的每一个环节，都要重视对相关资料信息的收集工作，从而达到经济效益的最大化，从而避免出现经济上的损失。所以做好建筑工程造价的控制工作，在提升建筑企业的经济效益同时也要保证建筑的整体质量。

[1] 梁勇.控制工程造价的有效途径[J].山西建筑，2008(11).

[2] 王德仁.施工阶段工程造价管理[J].山西建筑，2007，33(1)：253.

[3] 周建华.浅谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J].内蒙古煤炭经济，2009(5).