房屋建筑监理的操作要点及实施

赵 珂

洛阳市金诚建设监理有限公司

房屋建筑监理的操作要点及实施

赵 珂

洛阳市金诚建设监理有限公司

随着我国经济的快速发展，对于房屋建筑的施工质量要求在不断的提高。作为保障建筑施工质量的重要措施，监理建筑在建设方面具有重要的作用。现阶段，我国房屋建筑监理工作还存在许多的问题，为了保证房屋建筑工程的建设质量从而为人们的生活与生产质量的提高提供条件，就需要人们对监理工作有充分的认识，做好房屋建筑监理工作。基于此，本文着手于当前房屋建筑监理工作存在的问题，并探究房屋建筑监理的操作要点及实施。

房屋建筑监理；操作要点；实施

1、房屋建筑监理存在的不足

1.1 工程监理制度不健全

在房屋建筑的建设中，工程管理的作用是巨大的，因此我们应该在建设的这个那个过程中实施监理，落实它的作用，从而保障房屋建筑的施工质量。但是在实际的工程建设中，工程监理的实际作用并没有得到应有的发挥。通常监理方会比较重视施工过程的监理工作，而在招投标，设计等阶段忽视了监理的落实，从一定程度上影响了工程的质量。

1.2 工程监理工作的自身局限性

房屋建筑工程监理工作对工程整体质量和使用年限有直接的影响。因此，要将工程监理贯穿于工程施工全过程中，从选择工程施工材料到工程竣工中都要落实工程监理。但从当前我国工程监理水平来说，其仍然存在诸多问题。主要是因为工程监理具有一定的局限性，需要在工程施工中，结合具体情况，不断调整监理方式，这种方式严重阻碍了工程的正常开展。

1.3 责任定位不明确

房屋建筑的建设会涉及到较多的方面，为了保障人们的居住舒适性，就需要对施工中的各个环节和部门都进行相应的监理。但是目前的房屋建筑的建设并未对监理的具体职责进行合理的划分，导致责任定位的不明确，进一步影响了监理的作用。比如说在如质检、公安、消防、安检、环境等这些方面的监理工作中出现了相互推诿责任的做法。而我们必须对资源进行有效整合，才能推动建筑工程的顺利施工。

2、房屋建筑监理内容

2.1 对施工方的监管

通常情况下，在对房屋建筑股进行施工监理的时候需要通过监理方的作用对施工承建方进行资质的检查。这是为了有效避免不合格的施工方对建筑施工造成的不可逆的负面影响，为施工质量做保证。而监理方面需要在施工之前对房屋建筑建设的设计图纸以及现场实际情况进行充分的了解，并且详细了解参与施工的员工状况。从而保证监理工作的顺利进行。

2.2 施工现场质量监管

房屋建筑的质量监理包含了对施工技术、材料、施工变更信息等的管理。在工程的建设阶段，首先需要保证建设和施工技术的合理以及可行性，要根据施工的现场情况，同时综合考虑建设的目标以及施工条件来选择合适的施工技术，同时做好技术的交底工作。在施工过程中于要保证证各环节和流程的协调配合。另外，监理人员需要对施工的材料进行详细的检查和验收，从质量、规格等方面对其进行全面的检验，避免材料对工程质量的负面影响。

2.3 工程安全控制监督

工程监理工作的落实对建筑的建设安全性有着重要的保证作用。如果在工程的建设中没有落实监理的作用就有可能造成施工质量的问题，甚至还会出现施工安全性的问题。现代社会的发展更加注重对人性化的考虑，因此建设的安全性是建设中首要考虑的问题。因此在建设中需要监理人员对施工过程进行实施的监管，同时需要对各个项目进行质量的验收工作，保证建设的质量。

3、房屋建筑监理的操作要点

3.1 完善建筑工程监理体系

对于建筑工程项目监理工作的有效落实，必须要从建筑工程项目的监理体系完善方面进行的控制。首先从建筑工程监理法律体系的角度来看，这种建筑工程项目的监理难以发挥出较为理想的作用和价值，就是因为当前的监理法律体系还不是特别的完善，仍然存在着较多的问题和缺陷，因此，在今后的建筑工程监理控制工作中，必须要首先从立法方面进行控制，逐步完善相应的法律体系和法律制度，如此也就能够给相应的建筑工程监理工作以强有力的支持。另外，从建筑工程项目监理工作自身来看，其同样需要进行相关体系方面的完善和优化。这种建筑工程项目监理工作自身体系的完善主要就是指促使相关的监理工作具备着更为明确的方向性，能够在建筑工程项目的具体监理工作中按照具体的责任和权利进行有效地执行，重点加强对于相关责任制度落实，也就是说要保障整个建筑工程项目中各个监理任务都能够得到较为充分的把关。

3.2 协调监控部门之间的工作

众所周知的是房屋建筑工程的建筑规模逐渐在扩大，在这个基础上，施工的环节和部分就越发复杂，建设需要分为不同的部分这就对监理工作提出了更大的考验，同时对建筑监理工作的配合有更高标准的要求。为了保障建筑的建设质量，同时节省材料和施工时间就要做好监理部门之间的配合。在监理过程中需要针对不同的施工条件设计相应的监理方案，确保对工程变更的有效控制。

3.3 提高监理人员的专业素养

监理人员是直接对监理质量和效果产生影响的因素，甚至在一定程度上是影响最大的因素，因此我们要严格控制监理人员的招聘途径，从监理相关的专业知识和经验方面进行人员的控制与管理。对从事监理的工作人员还要是、实时的进行专业技能的职业素养以及责任意识的培养和培训，以便及时对工程的监理工作作出贡献。

总而言之，在现代化社会的发展过程中，由于建筑工程的数量和规模的逐渐扩大，建筑监理机构的数量也逐渐增加，监理对工程的建设具有一定的作用，可以对建设质量、进度等进行把控，因此我们要不断提升监理人员的素质、规范监理体系。做好各部门之间的配合，从而为监理工作的落实奠定基础，促进建筑行业和监理行业的健康发展。

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