建设工程造价影响因素及管控措施分析

周 浩

陕西金泰恒业房地产有限公司

1 建设工程造价管理的含义

建设单位的工程造价管理的含义就是采用科学经济的手段，主要对施工过程中的各个项目的成本进行有效的投入管理。建设单位的工程造价管理主要针对投资确定过程、项目设计过程、项目进行施工招标过程、工程施工和竣工过程等过程进行管理。在遵守工程造价的客观规律和变化特征的基础上，运用科学技术的原理和经济法律等方面的管理方式，从而对施工过程中的技术、经济和造价控制等实际性问题产生影响，达到合理配置人力、物力和财力的合理支配使用，以求得企业经济利益的最大化和施工过程的效率的大幅提高，促进企业的发展。

2 建设工程造价影响因素

2.1 市场影响因素

建筑工程是多方因素协同作用的结果。不同的时间、地点或市场环境会引发不同的结果。区域定额标准、施工条件、物质发展的差异均会在很大程度上影响着工程造价管理工作。所以，就算是相同规模、类型的建筑工程，造价也存在差异。

2.2 人为影响因素

人是涉及面最广、最复杂、最难控制的影响因素，人的能动性会直接影响工程的进度和效率。作为保证建设工程顺利进行的主要力量，各类人员之间要密切配合，共同奉献自己的智慧，这样才能规范工程造价管理。

2.3 管理影响因素

由于工期、工序、施工数量和工地规模的影响，管理人员不能完全掌握工程施工的详细情况，很难开展有效的监督管理，造成监管不力，严重影响工程质量，和对工程造价的控制。

2.4 材料影响因素

在整个工程项目实施过程中，需要大量的材料，这也使材料费用占总体造价比重较大，因此材料的管理与工程造价控制具有直接的关系。当前部分工程项目施工过程中，存在偷工减料行为，对工程质量带来了严重的影响。

3 建设工程造价管控措施

3.1 提高工程建设人员的造价意识

由于建筑项目的成本构成广泛，涉及面广，所以在对施工项目成本进行控制时，需要全体员工的共同努力。第一；建立建筑材料使用规范。建筑材料的浪费是造成不必要成本的重要原因，因此，需要对建筑材料的使用行为进行规范化管理，杜绝不必要的浪费和损耗。第二；提高工人的工作技能和操作水平。只有工人的操作水平规范熟练，才能从根源避免项目的质量问题，避免返修和重复施工。

3.2 加强全过程造价控制

3.2.1 决策阶段。①要做好资料的收集工作，做好这项工作，需要准备很多资料，比如工程现场的水电用量、地质状况、大宗材料的采购价格等，掌握这些资料以后才能进行预算编制，并且相关人员应该做好审核，确认资料的真实性；②要做好市场调查研究，比如国内外类似项目的建设情况、国家在这一方面将要发布的政策等都需要去了解；③要做好优化方案，技术人员应该多与设计人员进行沟通，了解设计人员的目的，运用多种分析的方式进行资金预算的比较，选择预算最低的一种方案；④评价人员应该综合项目特点和目前市场价格等进行合理的评估，让投资者能够充分了解项目的投资风险。

3.2.2 设计阶段。工程设计是一个工程建设项目最为关键的部分，其是控制工程造价的重要环节。若是设计水平不高，设计不完善等问题，都会导致工程造价误差较大，并且这是其他阶段难以进行弥补的。首先需要优化设计方案，设计的质量直接关系到工程能否满足相关规定要求，不但与所需的投资金额有关，还与其建成后的经济效益有关系。所以必须做好工程设计方案，才能有效控制工程造价，要想能够总体上控制工程的费用，必须从设计抓起。其次当进行设计招标时，要对各个设计方案进行综合性的评价，对其设计构思、投资估算等均作为考虑指标，还可以将监理工作也引进到本阶段，保证设计质量、成本估算的合理性。

3.2.3 施工阶段。①应该在工程开始阶段就制定合理的造价目标，并且在工程进行过程中，定期进行目标值与实际值的对比，对实际值进行调整，让其与目标值一致；②应该严把材料采购的关卡，将工程建设中的材料采购价格控制在最低水平；③应该在多种建设方案中，综合考虑经济和技术优势，选择出一种最合理的方案。

3.2.4 竣工阶段。工程项目竣工结算审计人员要进入现场，收集了解实际资料。在工程竣工结算之前，对各种竣工资料进行收集和整理，竣工审计结算人员要对合同条款充分了解和熟悉，以此为依据来对完成工程量进行审核，准确的计算和处理工程量的变更。

3.3 强化监督

因为工程造价出现的问题需要组织建立项目管理组织，要通过定期培训工程造价的控制人员，促进人员素质的提升，通过公正的工作原则积极的开展审计师的职责控制，要根据项目发展的情况分析施工阶段的成本控制情况，这样才能有序地对价格控制，要明确分析工程变化的过程，对工程的变化情况进行分析，促进工程量的管控，这样有利于工程成本的降低，要通过严格的程序确保各类数据的真实性以及严肃性，工程造价人员要掌握专业的知识而且要不断地促进整体素质的提升，可以满足时代发展的需要，要更好地实施三方签证制度，造价控制人员要深入到施工现场，做好签证变更以及信息的整合工作，根据签证制度做好统一管理工作而且要对隐藏的工程进行审计，对于产生的项目建设成本还要明确地掌握成本增加以及工作量变化情况，分析原有成本记录，然后建立比较完善的项目成本责任制度。

总之，建设工程造价过程中还会受到各种因素的影响，从而导致工程造价工作的合理性以及科学性难以得到有效的保障，并制约了我国建筑企业的进一步发展。

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