合同能源管理在绿色建筑中的应用分析

黄伟强

广东重工建设监理有限公司

合同能源管理在绿色建筑中的应用分析

黄伟强

广东重工建设监理有限公司

随着经济与社会的快速发展，近年来我国绿色建筑的发展实现了较为长足的进步，合同能源管理在绿色建筑中的应用就是这一进步的最直观体现，这一应用能够较好解决我国绿色建筑发展中面临的诸多问题，而为了能够更为深入了解合同能源管理在绿色建筑中的应用，本文就这一应用展开了具体研究，希望这一研究能够为我国绿色建筑的更好发展带来一定启发。

合同能源管理；绿色建筑；节能

1 前言

随着资源节约型、环境友好型社会的建设理念日益深入人心，建筑事业中的土地节约、能源资源节约、环境保护等诉求受到的关注力度也在不断提升，绿色建筑的概念便是在这一系列诉求下产生的。但在笔者的实际调查中发现，我国当下绿色建筑的发展面临着融资困难、项目风险大、商业化的专业技术缺乏等问题，这些问题自然会影响绿色建筑的效用发挥，而为了能够保证绿色建筑发展中面临的各类问题能够实现较好解决，正是本文就合同能源管理在绿色建筑中应用展开具体研究的原因所在。

2 绿色建筑与合同能源管理的概述

2.1 绿色建筑概念

所谓绿色建筑，指的是能够在建筑全寿命周期内与自然和谐共生的建筑，这一建筑本身能够实现各类资源的节约、降低环境污染、为人们提供健康舒适的环境，而这些功能正与我国资源节约型、环境友好型社会的建设相契合，这也是近年来绿色建筑在我国发展速度迅速的原因。对于绿色建筑来说，节能、保护环境、满足人们使用要求是其自身价值的核心，而也只有具备这三方面特性的建筑才可以被称之为绿色建筑[1]。

2.2 合同能源管理概念

所谓合同能源管理，实质上指的是一种以减少能源费用来支付节能项目全部成本的节能投资方式，这一投资方式能够通过所获得的节能收益用于支付实施节能项目的费用。对于合同能源管理来说，节能服务公司的节能服务项目是其应用的主体，而这一主体带来的资金支持、技术支持、风险控制，就能够保证以往困扰绿色建筑发展的诸多问题实现较好解决，由此可见合同能源管理这一机制对于我国绿色建筑发展所具备的重要意义[2]。

3 合同能源管理在绿色建筑中的具体应用

简单了解绿色建筑与合同能源管理后，我们就需要展开本文的核心研究，而结合相关文献资料与自身实际工作经验，本文就合同能源管理在绿色建筑中的应用阻碍与应用阻碍的消除策略进行了深入分析。

3.1 应用阻碍

对于合同能源管理在绿色建筑中应用的阻碍来说，这一阻碍主要来自于政策、融资、技术等三方面，其中政策阻碍指的是我国当下政府虽然给予了绿色建筑发展的大力支持，但合同能源管理在绿色建筑中的应用并没有获得完善的政策体制保障；而对于融资方面的阻碍来说，缺乏完善的信用评价机制、缺乏EMC项目的评价标准和方法、节能项目收益回收过慢属于其具体表现；而对于技术方面的阻碍来说，很多节能技术在实际应用中存在一定问题，则是这一阻碍的具体表现。结合政策、融资、技术等三方面阻碍不难发现，合同能源管理在绿色建筑中的较高质量应用还需要经历一段时间的发展[3]。

3.2 应用阻碍的消除策略

虽然合同能源管理在绿色建筑的应用中存在着一定阻碍，但就上述论述的政策、融资、技术等三方面阻碍进行分析我们不难发现，三者对合同能源管理效用的发挥都会带来较为负面影响，为此这一环节笔者提出了消除合同能源管理在绿色建筑应用阻碍的策略。

(1)政策阻碍的消除。对于政策阻碍来说，这一阻碍的消除必须得到政府的大力支持，只有政府将以往对合同能源管理在绿色建筑中应用的简单鼓励转变为完善的政策体制保障，才能够保证绿色建筑能够在合同能源管理的支持下得以较好实现，落实合同能源管理测试和验证标准方面的具体操作规定就是这一阻碍消除可以采取的具体策略。

(2)融资阻碍的消除。对于融资阻碍的消除来说，考虑到国内尚未拥有较为完整的EMC项目案例且不同绿色建筑之间的EMC项目存在较大差异，笔者建议我国节能服务公司参考国外常见的合同能源管理融资模式，并结合EMC项目风险分配原则通过建立合理的节能潜力评价方法、做好节能方案评选、建立EMC项目风险评价指标体系、借助第三方评价机构等方式保证EMC项目风险控制较好展开，这样就能够保证融资阻碍实现较好消除。值得注意的是，EMC项目风险分配原则主要包含结合项目特点、需要多方合作进行风险控制、节能服务合同双方承担风险的意愿等内容，这些内容也必须引起我们的高度重视[4]。

(3)技术阻碍的消除。除了上述两方面外，技术阻碍的消除也需要引起我们高度重视，而想要真正实现技术阻碍的消除，我国相关业界就必须大力开展绿色施工技术的研究探索，而合同能源管理应用的绿色建筑施工单位则必须考虑项目与环境背景进行绿色施工技术的应用，这样才能够最大程度上保证技术阻碍的消除，合同能源管理也才能够由此更好支持绿色建筑的建设实现。

4 结论

在本文就合同能源管理在绿色建筑中应用展开的研究中，笔者详细论述了绿色建筑与合同能源管理、合同能源管理在绿色建筑中的具体应用等内容，而结合这一系列内容我们就能够较为深入了解绿色建筑发展中合同能源管理的重要性，也能够认识到合同能源管理在绿色建筑应用中存在的不足，希望这一系列认知能够为我国绿色建筑的发展带来一定启发。

[1]冯小平,李少洪,龙惟定.既有公共建筑节能改造应用合同能源管理的模式分析[J].建筑经济,2009(3):54～57.

[2]刘魁星,龙惟定.合同能源管理在建筑节能行业应用的风险分析[J].建筑节能,2016(1):121～124+128.

[3]施红,王小烙,高志刚,唐春丽.合同能源管理模式在高校建筑节能中的应用研究[J].建筑节能,2016(2):110～114.

[4]郭惠玉,孙建梅.合同能源管理在我国公共建筑的应用现状分析[J].山西建筑,2014(22):221～222.