浅析BIM的使用特点及应用价值

蒋升桓 曹 丹

成都纺织高等专科学校

浅析BIM的使用特点及应用价值

蒋升桓 曹 丹

成都纺织高等专科学校

介绍了建筑信息模型的概念、特征。介绍了建筑信息模型对建设项目全过程管理产生的影响，分析了建筑信息模型在建设工程中的使用特点。相对传统施工技术，建筑信息模型有着颠覆性的应用价值。

建筑信息；模型；应用价值

1 引言

最近几年，建筑信息模型（Building InformationModel，BIM）在很多方面对建设工程项目管理起到了很多积极的作用，逐渐在建设领域广泛的推广，引领传统的建筑行业走向另外一个新世界。文分析了建筑信息模型的使用特点及应用价值。

2 可视化

可视化是可以把非常复杂的建筑技术转化为比较生动，同时又可以识别的图像信息的工作过程，对于我们整个建筑行业来说，可视化有着非常重要的作用，能够更生动的反映建筑技术。平时施工人员在施工现场只能结合有限的二维图纸进行分析、猜测。用三维立体的虚拟实物图代替传统的二维图线表达,将为实施的建筑项目已虚拟三维形态展示在人们的面前。

BIM能够做到的可视化是直接通过图纸信息生成的模型，能够在构件之间形成反馈性和信息化的可视，在BIM建筑信息的三维模型中，二维图线生成的三维模型都是可视化的，在前期建筑信息模型不仅可以用来进行效果图的制作及绘制，还可以进行全景效果图的渲染，更重要的是在项目整个建设周期内的项目管理工作都是在可视化的状态下进行。

3 协调性

建筑行业中另外一项重点要求就是协调性，不管是设计单位、施工总承包单位还是建设单位或者项目管理单位，随时进行深入的工作协调及相互配合的工作。建设项目在施工过程中一旦出现了问题，就需要把各有关单位相关专业技术人员召集起来开工作协调会，解决现场施工遇到的问题，寻找施工过程中发现的问题的原因，找到原因进行仔细分析，最终提出解决办法，然后各方协调工作共同解决问题，做出补救措施及施工变更的指令，最终解决问题。实际的建设过程中经常遇到各种专业、工种的碰撞问题，能否提前解决这类问题，在图纸设计之初就避免发生此类施工中常见的问题呢？BIM的协调性给出了合理的解决问题的方法，BIM建筑信息模型可在设计阶段进行碰撞检测发现各专业设计有冲突的地方，生成相关信息数据，通过信息模拟计算如何规避碰撞的问题。

4 模拟性

模拟性并不仅仅用计算机模拟制作建筑物的三维模型，还能够模拟在现实环境中不能够进行实现的情况，但是在前期规划中应该予以考虑的因素。例如：热能节约模拟、火灾应急疏散模拟、日照模拟、热能传递模拟等；

5 优化性

建设项目是动态前进的，在项目开发过程中需要把设计、施工、管理不断进行优化，虽然BIM和管理优化也没有实质性的必然联系，但在BIM的平台上可以让项目管理优化工作更容易。优化主要有三个制约因素：信息、复杂度和时间。BIM可以有效整合建筑信息，在施工过程中把前期设计和施工现场管理结合起来，不断优化三个要素，调整它们之间的关系，达到最优化的统一。

6 全面出图性

BIM并不是仅仅为了出建筑设计单位绘制的建筑工程设计图纸，及一些特殊构件加工的图纸。而是通过计算机信息化以后，对建筑物进行了可视化展示、协调、模拟、优化以后，可以辅助建筑设计单位出如下图纸：

（l）综合系统线路图；

（2）综合构造洞口预留图；

（3）碰撞检查侦错报告和项目建议优化报告。

7 应用价值

以BIM建筑信息模型为基础的全寿命周期项目管理，提高了建筑业信息化的程度，因此提高了建设项目开发的效率、准确控制建筑质量、合理的优化工期、科学的降低工程建造成本。具体表现在：

（1）三维渲染，生动展示

在三维基础上进行后期渲染，能够生成生动甚至动态的渲染效果图，让非专业和专业人员一目了然。在投标过程中，这种直观、生动的设计更好的打动业主，赢取中标机会。

（2）快速算量，精度提升

创建建筑信息模型的数据库，通过建立5D相关联庞大的数据库，可以通过计算机高速的计算能力，迅速而准确的生成对应的工程量，大大提高工程量计算的精准度与效率，避免漏项情况的出现。

（3）精确计划，减少浪费

海量的工程数据决定了施工企业是否能够实行精细化管理，无法准确、快速获取相关工程数据，致使经验主义在工程管理中屡见不鲜。而BIM的出现大大改善这一现状。通过BIM可以让项目参与各方的管理工作更加快速、准确地获取工程信息数据，施工企业能够根据数据信息制定精确人、料、机的工作计划，大大减少了材料、资源、物流运输和仓储环节的浪费，更好实现绿色施工中“四节一环保”的要求。

（4）多算对比，有效管控

建筑信息模型数据库能够实现迅速获取工程基础管理信息，通过设计预算、施工合同、现场签证、以及各阶段工程造价的计算，损耗量是否超过标准，物资采购、分包单位的单价是否超过预算等等，综合进行对比，有效应对项目成本控制风险。

（5）碰撞检查，减少返工

通过BIM强大的三维渲染技术可以在设计阶段进行碰撞检查，及时找出设计过程中各专业联系不合理的地方，优化各专业设计图纸，提高现场管理的精确化和合理化，同时也便于施工技术人员与建设单位进行交流。

（6）成本核算

BIM技术在工程竣工后进行实际成本核算也有强大的作用。基于BIM建立的工程5D（3D实体、时间、WBS-实际人材机成本数据库）关系信息数据库，能够创立起与成本相关数据的空间、时间、工序进度关系，数据粒度处理能力达到了十分准确的构件级，使实际成本数据能够高效、准确的处理分析，满足了成本的精确控制。

8 结语

本文介绍建筑信息模型基本特点，分析了建筑信息模型的特点，在未来建筑业中有着巨大的作用，极大提高工作效率，充当改变整个建筑业变革的有力武器，一定会翻开建筑业发展的新篇章。

蒋升桓，男，1981，四川西昌人，工作单位：成都纺织高等专科学校讲师，工学硕士学位，研究方向：建筑设计及其理论

曹丹，女，1987，四川成都人，工作单位：成都纺织高等专科学校助教，管理学硕士，研究方向：管理科学与工程

注：本文为成都纺织高等专科学校研究项目《基于BIM技术的建筑装饰石材幕墙施工技术应用与研究》(项目编号JGYQ2016025)研究成果。