房建工程防渗漏施工技术分析

杨万杰

福建盛世鼎建建设发展有限公司

房建工程防渗漏施工技术分析

杨万杰

福建盛世鼎建建设发展有限公司

在房屋建筑的施工过程中，渗漏问题成为建筑师以及居民的困扰源头之一，因此，关于防渗漏技术的研究与应用刻不容缓，相关研究者要仔细分析渗漏的产生原因，指导建筑师利用先进的房屋建筑的防渗漏施工技术进行建筑施工，以此保证人们的住房舒适和安心，提高建筑工程的施工质量。

房建工程；防渗漏施工；技术要点

1 引言

在目前的建筑工程中，根据建筑物使用情况的调查统计资料显示建筑物的渗漏是出现最多的质量问题之一。因此，要想使建筑行业符合人民群众的要求，保证建筑行业的可持续发展，就需要施工企业在实际施工过程中科学、合理的运用防水防渗的施工技术，严格管控各个环节。

2 房建施工中出现渗水漏水的原因

2.1 建筑屋面渗水漏水的原因

一般来说，建筑屋面渗水漏水的原因主要有三个因素:建筑材料、施工技术以及设计。首先是建筑材料，要想达到防水防渗的目的，当然需要使用防水的建筑材料的，而在实际的施工中，为了保障防水的效果一般是使用多种防水材料的。屋面会长时间的受到阳光照射，以及风水的洗刷，再加上温度的变化，防水材料的防水功能必然会受到一定的影响，比如防水材料之间产生缝隙，导致雨水的入侵等直接造成了建筑物的漏水渗水现象的出现。还有设计方面的原因。在建筑物施工前期在设计过程中，如果雇佣了经验不够丰富的设计师来设计屋面的防水结构，设计师极有可能会忽视排水结构的设计，从而导致屋面积累了大量的雨水，对防水材料造成了影响。

2.2 地下室渗水漏水的原因

随着社会经济的发展，越来越多的私家车出现了，也就意味着在建筑设计当中，地下室的是一个必要的存在。而地下室作为地势较低的一个位置，极容易出现渗水和漏水的情况。因此做好地下室的防水渗水工作十分重要。一般来说，造成地下室渗水漏水的原因包括混凝土质量、钢筋以及变形缝三个方面的原因。

2.3 建筑物外墙渗水漏水的原因

建筑物外墙可以说是建筑物最主要的一个结构，建筑物外墙墙面巨大，几乎暴露在空气中，也非常容易出现渗水漏水的现象。建筑物外墙渗水漏水的原因主要有以下几个方面:平层灰的施工质量不合格，从而导致的渗漏；在外墙抹灰的施工时搭建空手架中间的缝隙封闭得不够严谨而导致的渗漏;最后就是阳台这个位置导致的渗水漏水。

2.4 卫生间的漏水渗水

在整幢建筑中，卫生间是一个非常容易发生漏水的地方。因为有很多的水管都安装在这里，一般的漏水情况都发生在卫生间的墙角附近，所以应该加强对于卫生间在施工过程中的防水施工。

3 房建工程防渗漏施工技术要点

3.1 在外墙上的防水防渗施工技术

而强降雨也是引起外墙渗漏的原因之一，根据实践经验可知，当降雨量大于10cm/h时，外墙墙面上会形成水雾，若是水雾对墙面的压力达到70kg/m2便会发生渗漏现象。因此，在实际施工中，为了防止发生渗漏现象首先，施工作业进行之前要时刻注意天气的变化，为了避免由于天气原因导致的外墙裂缝而选择一个温度和湿度恰当的时间段来进行外墙的施工作业;其次，为了避免由于水泥释放的水化热导致的温差而形成的温差应力造成的墙体裂缝而选择适当的混凝土配制比例、强度和振捣时间;最后，当墙体出现裂缝时要及时修复，确保墙体不会发生渗漏。

3.2 在屋面上的防水防渗施工技术

在对屋面进行防水防渗施工时要保证屋面的排水坡度为2%左右，要保证操作环境在5℃－－35℃之间，这样才能保证正常排水和施工操作质量。当屋面基顶板与板的缝隙宽度大于40cm时采用复合配置要求的钢筋并进行养护，当宽度小于20cm时采用细石混凝土进行灌缝。另外，还需要保证屋面防水材料可以满足施工技术要求和施工标准，要保证施工工艺有严格按照防水防渗施工工艺规范来进行操作，如此才能保证屋面防水层起到效用，确保屋面不会产生渗漏现象。

3.3 厨卫防渗漏技术

厨卫是房屋建筑中渗漏问题的多发地点，这是因为人们在使用厨房或者卫生间的时候避免不了要用各种水资源，所以发生渗漏问题的概率高。对于渗漏问题的高发区，施工人员和技术指导人员在施工过程中尤其要做好防水工作，第一，将管道地漏穿过的楼板的吊模进行仔细的堵缝，要把灌缝与素砼紧密的结合在一起；第二，在做好堵缝工作后，要进行试水实验，以确保滴水不漏;第三，装饰楼板的施工要严格按照设计图纸的标准进行，施工以及技术指导人员不能偷工减料，要树立防渗漏的意识；第四，厨房以及卫生间的铺设装面要尽全力的保持平整、顺畅，这就要求施工人员要找准坡的方向，按照坡的方向去贴砖的坡向；第五，在各个管道的连接点处要涂好防渗漏材料，以防止接点处发生渗漏问题。

3.4 地下室防水防渗施工技术

通常情况下房屋建筑的地下室渗漏原因源于缝的变形、混凝土的渗透以及连接缝密闭性不强等。具体处理手段：针对渗漏现象的原因而选取规格合理的止水带，安装止水带前，仔细勘验墙体是否具有缺陷，安装后做好密封工作。灌注混凝土时要首先保证不会挤压止水带；其次如果属于侵蚀性较强的环境，水泥标号要合乎设计要求，拌制的混凝土其抗渗漏等级确保在P8以上，主体厚度到达250毫米以上，混凝土拌制要尽量使用机械。特别是墙面与地面的硬化进程中，其表面绝对不能含水，在地板浇筑进程中，其墙体留存的连接缝务必高过地面300毫米。浇筑工程完成后需养生、护理养护14天以上。

4 结束语

房屋渗漏属于建筑施工中经常出现的质量通病，属于问题顽症，也是建筑房屋使用者最为担心忧虑的情况所在。故作为房建企业的建设者，特别是施工技术管理者要有担当意识，要有责任意识，要有质量意识，要善于在施工实践中学习防渗漏施工经验、掌握防渗漏的新技术、新技能，加强对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的研究，为促进房屋建筑工程的发展做出自己应有的努力与贡献。

[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构,2013(22).

[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居(下旬刊),2013(6).

[3]罗义东.探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].河南科技,2014(10).

[4]许长明.解析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].科技传播,2014(14).