BIM技术在工程造价管理中的应用研究

2017-03-10刘秀青

环球市场 2017年35期

刘秀青

身份证号：372301197601302427

引言：

在建筑工程中，管理建筑工程造价有着非常重要的作用，建筑工程质量的重要影响因素就是建筑工程造价管理。将BIM技术运用在建筑工程造价管理中，促进工程项目参与单位之间的配合度，对建筑工程造价管理水平会有很大的提高。BIM技术应用在建筑工程造价管理中，可以有效降低建筑工程造价管理的风险和环境工程影响，维持在一种可持续发展以及绿色设计的状态中。为了促进BIM技术的快速发展和应用，要充分发挥其在工程项目造价管理中的积极作用。

1.BIM技术在工程造价管理中的原理及特点

BIM 的实质就是用一个个模型来表达建设项目的物理和功能特性，在这个资源平台上，信息是可以共享的，能够为项目的概念以及整个建筑周期中的所有问题提供参考意见。BIM技术提供的协调性服务通过建立三维模型对施工前期可能出现的各种碰撞问题进行全面充分的考虑，有效提高建筑各个部位间的协调性。可视化是BIM技术拥有的一个最突出优点，它能实现建筑施工图纸、建筑物结构模型的可视化，且设计出来的施工图纸更加形象逼真，便于观看和理解。BIM技术的模拟化不仅能够模拟出建筑物的整体模型，而且还能够模拟出在真实世界无法操作的事物，提高建筑结构设计的合理性与科学性，提高建筑使用性能。BIM 技术提供的数据库，能够计算任意时间段和进度的成本，能够帮助项目管理者有计划的安排资金、进度、资源等，还能够根据条件统计、区域选择等需求进行筛选和搜索。

2.工程造价管理中存在的问题

2.1 缺乏合作沟通，监控不完善

如果BIM 团队与工程各参与方之间没有流畅和充分的沟通，给工作增加了不必要的成本，也会导致工程进度迟缓，困难重重。造价管理机构中没有良好的沟通联系，使得各个部门之间分割管理，对工程造价没有一个有效的管理。工程预算的不合理甚至是错误都会造成一些工程工期交付的延误或是成本费用的增加，使得整个工程预算在工程造价工作的开展中失去了存在的意义。工程施工阶段若发生设计变更，则会造成重复性施工，会引发进度滞后问题，工程造价也会有所增加。若对 BIM 过程进行完善的监控，就能使得设计品质得到提升，降低成本，加快效率。反之，就会使得整个工期拖沓。

2.2 管理技术不先进，缺乏一致性

BIM 模型、施工图和现场施工三者的一致性很大程度上左右着BIM 实施的成功与否。若是这三者出现了一定的偏差，就会大大增加BIM 实施失败的可能性，会对工程参与各方造成很大的影响和不必要的负担，对于业主的决策也会造成影响。在申请进度款阶段，因涉及的项目部门较多，数据难以统一，这就会阻碍工程进度计算工作，降低了其计算结果的准确性。工程各项目建设内容不同，由于管理人员对施工内容不了解，工作开展时会浪费大量时间，各部门负责人由于缺少制度约束也不能高效完成工作任务。管理技术得不到创新，数据相对较为落后，分析精细度达不到要求，使得整个项目出现预算超支现象。

2.3 数据缺乏时效性，信息缺乏共享性

多数部门缺乏沟通，每个部门之间得出的数据都不统一，无法保证所得数据的准确性。有一些数据已经不具有时效性，不能使造价更加准确和真实。如果数据有错误，则可能需要对数据进行二次计算，进而拖慢了工作进度，降低了工作效率。BIM有着共享的优势，将沟通的形式不断完善，推动模拟建设中的有关人员可以在最短的时间准确的选择以及使相应基础数据变为可能。没有建立科学的数据传输标准，制约了数据共享的发展，大量数据信息的流失将严重阻碍工程造价行业内部信息的传播和交流，给建筑工程施工带来不同程度的风险隐患。

3.BIM技术在工程造价管理中的应用

3.1 BIM技术在决策阶段中的应用

BIM技术对工程项目进行投资预算，通过将各建筑信息模型有效组织起来逐渐积累成一个庞大的工程造价库，从而为工程投资预算提供良好的信息支持。BIM 技术能从数据库中提取所需信息，并快速形成相应投资方案的模型，同时自动进行工程量以及造价指标的计算，对设计进行方案对比和选择来讲非常有利。对数据信息加以调整，使之形成多个投资预算方案模型，通过对各个投资方案造价、工程量等的计算，进而从中选择出一套最佳投资方案。还可以利用二次加工建立起一套完善的工程造价指标，提高投资预算效率与投资预算的准确性。通过对造价的各种信息的数字化，并人为的将其与 BIM 模型中的部分对应，具体化的建造出一个造价模型，我们就可以任意选择不同的时间段将整个工程项目细分。BIM技术协调了各专业工作，避免了重复输入数据带来的影响，提高了工作效率。对于在工程招标、管理合同、商务谈判中投入造价管理资源也有重要意义。

3.2 BIM技术在设计阶段中的应用

建立基本BIM模型，从中提取工程量，从数据库中获取最新概算定额与概算指标，利用概算定额和概算指标计算出工程量，进而计算出设计阶段的造价。在建筑工程造价管理中，BIM技术运用可以让施工图纸更具体，提供了可视化的路线，设计出的效果图也更加容易施工，解决了大量重叠的问题。在施工图设计阶段，BIM模型可以将工程基本信息、工程的进度情况以及工程对应的投资通过3D效果图的形式进行输出。所有的数据采集和更改都只有一个进出口，这就使得数据的完整性得到了保障，具有十分强大的集成管理功能。BIM 技术可以大大减少各个参与方相互之间信息交换传输的时间，从根本上保证了变更计算的结果，确保了变更的费用支出，有序的改善了造价的变更。BIM 的关联数据库能够对工程设计的基础数据拆分实物量进行快速准确地把握，并将获得的数据信息提供给价值工程分析和限额设计。

3.3 BIM技术在招标阶段中的应用

BIM技术的应用，能够通过模型的建立，快速分析计算工程量，并依靠软件自动找出其中存在的遗漏之处或是不合理部分，形成工程量清单，大大减轻了工作人员的工作负担。利用碰撞检查软件检测构建的 BIM 模型，及时发现问题，避免出现问题导致工程变更或延期。从中筛选出所需的文件信息，以最符合市场价格的数据作为基础编制标底文件，可保证标底文件编制的准确有效。BIM 还具有与互联网较好融合的优势，便于招标单位对招标过程的控制，有效减少不公平竞争。

3.4 BIM技术在施工阶段中的应用

BIM提供的变更算量软件可以准确的计算出变更工程量及对应的工程造价，使用BIM数据库，对不同阶段的信息进行收集，通过自动化算量的功能，将相应的工程量进行准确计算，相关人员就能够在各种实践段对需要的内容进行分量查看。在施工过程中体现出的先进性，现场管理人员将实际材料使用量与设计方案相比较，参照建筑信息模型来开展监管工作。通过BIM5D模型可以将不同时间点完成的工程量及对应的工程造价直观呈现出来，并根据对施工过程中变更前后的模拟对工程造价进行相应的调整。BIM技术通过空间拓补关系和3D布尔运算规则对工程数据进行计算，能够自动调整构件的扣减，从而保证工程量计算的准确度。BIM 数据库需要根据施工过程产生的动态信息进行更新，并利用网络技术实现资源共享，节省了时间，并提高了汇总效率。在施工中迅速按照变更情况及时调整造价，做到按时间、按工序、按区域出工程造价，实现全程成本管控的精细化管理。

3.5 BIM技术在竣工阶段中的应用

BIM平台中的信息量已经很丰富，其能够准确给出竣工工程完成的实际工程量，将不同部门的工作水平加以提升，不但将不同岗位、相关人员所需要的信息进行调用，而且对企业的发展带来更多的益处。通过建立项目的基础数据库，可以自动汇总分散在各个项目中和专业中的工程模型，建立企业的工程基础数据。利用BIM模型可以提供完整的结算资料，保证结算资料的完整性，也有效地节约项目竣工验收阶段的成本。在竣工延后结算阶段应用BIM技术使得工程参与单位信息全部公开透明，避免了各单位扯皮以及经济纠纷问题。BIM 模型也能够随着施工的进展而变更，不断录入相关信息，使竣工时期的模型能够表述整体的工程实体。可以对建设项目进行多维度对比，对已完工工程数据进行多维度的统计、分析，为今后类似工程的开展提供有价值的参考数据。