建筑工程造价的影响因素及降低措施分析

2017-03-09钱惠君

环球市场 2017年33期

钱惠君

淳安永盛联合会计师事务所(普通合伙)

1、建筑工程造价控制工作的重要性

建筑工程造价具有大额性、差异性、不确定性、时效性、组合性。建筑工程造价的差异性具体体现在每一种建筑工程的使用功能、主体结构、建设规模不同，那么建筑工程所使用的材料也不同，那么它的建筑材料费用、人工费用也不同，这使得建筑安装工程的费用具有一定差异性；不确定性具体体现在建筑工程从项目立项到工程验收、交付使用这个过程比较长，短则三五年，长则可能要十数年。在建筑工程实际发展的过程中，造价控制工作较为重要，财务管理人员必须要制定完善的造价管理制度，逐渐降低建筑工程成本，提升建筑工程经济效益。①财务管理部门控制建筑工程造价成本，有利于增强建筑工程施工企业的成本控制与质量控制意识，缩短建筑工程的进度，提升建筑施工安全性，进而优化建筑工程施工造价控制体系，达到预期的管理目的。②建筑工程施工财务管理部门做好造价控制工作，有利于优化造价控制体系，全面控制建筑工程的经济效益，增强其核心竞争能力。③建筑工程财务部门控制施工造价，有利于提升建筑工程施工设计质量、决策质量等，完善建筑工程财务控制制度，逐渐优化建筑工程的发展体系。

2、影响建筑工程造价的因素

2.1 市场影响因素

建筑工程是多方因素协同作用的结果。不同的时间、地点或市场环境会引发不同的结果。区域定额标准、施工条件、物质发展的差异均会在很大程度上影响着工程造价管理工作。所以，就算是相同规模、类型的建筑工程，造价也存在差异。同时在发展过程中地区与地区之间也会有很多的差异，例如社会和市场环境就会出现差异性，这也会造成建筑产品在价格方面存在着一定的差距，从而产生了一系列的变化和影响。

2.2 人员因素

建筑工程中人员因素对造价控制工作有着直接的影响，并且涉及了建筑工程的各个环节，人员因素不仅包括管理人員、设计人员、监理人员、施工人员以及造价人员等在职人员，还包括相关的辅助人员，这些人员的活动组成了建筑工程的各个环节，对建筑工程造价有着直接的影响。因此，无论是在职人员还是辅助人员，都应进行严格的培训和教育，不仅要保证人员的技术素养，还要严格保证这些人员的职业素养，做到人员合理配置，提高建筑工程造价的时间价值。

2.3 政策法规的因素

市政工程的造价受到政策法规因素的影响是十分巨大的。政策的变动往往决定了工程造价的高低，因此市政工程的造价预算，必须紧紧追赶国家的政策法规的制定，尤其根据职能部门的要求，随时调整基本的费用等，通过动态的管理措施对市政工程施工的成本加以严格的控制。市政工程在造价管理上需要管理机构进行专项管理，管理机构要参照法律法规进行管理工作，但在实际工作中，往往由于没有严格的法律法规遵照执行，给工程实施中的材料的管理、费用的支出、人力资源的配置等管理工作带来很多问题。

3、降低建筑工程造价的措施探讨

3.1 决策阶段造价控制

伴随着市场竞争情况的日益加剧，招投标文件的重要性已经被人们所重视，例如前期准备工作：可行性研究报告、工程造价评估以及投资经济评价等需要进行严格控制。制定标底时，应根据自身的施工能力以及技术水平，制定出一套科学合理的标底。在订立合同时，要对合同内容逐条进行研究，特别是对于金额的部分更要做好分析，避免日后由于合同纠纷而延误工程施工，为工程施工打下坚实基础。

3.2 设计阶段造价控制

在实际的工程造价工作中，首先需要建设企业编制科学合理的招投标方案，以此来选择设计单位，以来通过保证其合理性，有效的提高其管理水平，保证经济利益的获得。与此同时还要进行实施限额设计的相关工作，在工程进行设计时，对需要定量分析情况时，相关的工作人员都需要通过计算分析的方法获得更准确的数据，以保证工程施工的经济合理性，同时工作人员还必须对相应的设计的方案进行合理的分析，在充分把握的基础上进行科学决策，这有利于在工程造价控制过程中达到经济性与合理性的目的。最后的工程还需要进行审计过程，就是对设计图纸进行全面的审核，对在审计过程中发现的不足和问题进行相应的修改和完善，避免在施工过程中出现问题以致返工而增加其施工成本，有效的提高了经济性方面的要求。

3.3 施工阶段造价控制

在此阶段中，需要认真落实招投标工作，实行工程量清单计价，严格按照基建程序办事，做好施工配套工作，加强设计变更管理，加强对设备和材料采购工作的管理。与此同时，设备和材料的市场价格变动将会影响到项目工程造价，所以要及时掌握设备和材料的市场情况，货比三家，必要时采用招投标的方式进行选择。在采购过程中还要采用批量的采购方式，减少中间环节，以降低设备和材料的价格，节省采购费用的支出。另外，在采购设备和材料时，还要加强资金的支付管理，要根据工程进度做好库存和采购计划，在确保工程建设质量的基础下，最大限度地提高项目的进度，以节省工程的成本。

3.4 结算阶段造价控制

建筑工程完成施工后，竣工结算阶段的造价控制对于降低工程造价具有决定性的作用，因此，要及时进行工程的结算工作。在对建筑工程的工程量准确计算的前提下，对建筑工程过程中下发的设计变更、工程联络单、材料代用单等进行详细核实，确保上述文件中的工程内容都已施工完毕，并且不存在重复的部分。做好竣工结算阶段的造价控制工作，不仅能够降低建筑工程的工程造价，还能够保护企业的合法权益。