建筑工程造价的动态管理与控制

唐会芳

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建筑工程造价的动态管理与控制

唐会芳

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建筑工程行业在我国发展速度迅猛，建筑工程造价动态管理与相对应的控制工作是当前我国建筑工程行业发展的主要因素。在建筑工程中进行工程的造价管理与控制，将有效提高经济效益。只有不断提高造价管理工作的整体效率，才能够使建筑工程的社会效益逐渐突显出来。本文从建筑工程造价的动态管理与控制的角度出发，提出建筑工程造价动态管理与控制的重要性，并对其具体策略进行几方面分析。

建筑工程造价；动态管理；控制

引言

社会经济的发展推进了城市现代化建设及基础设施建设的全面发展，在这样的经济环境之下，我国的建筑施工事业也得到了飞速的发展。与此同时，建筑工程造价的整体地位也有了非常大的提升，当前建筑工程造价已经成为建筑工程领域中关注的重点问题，其地位在建筑工程中也有了明显的提高，对施工单位管理和控制建筑措施施工工作的正常运行具有非常重要的影响。因此，在建筑工程造价上，我们的企业需要加强造价管理，确保整个项目的科学合理性、规范性，帮助企业创造出更高的经济效益与社会价值。

1 建筑工程造价的动态管理与控制工作概念

建筑工程造价的动态管理主要是在工程建设中，对工程造价进行综合的分析，运用改变观点分析出建筑工程的造价管理问题，且对建筑施工中的新变化因素和已出现的问题及时纠正，确保工程项目施工中的人力、物力、材料能够得到有效的发挥，进而有效的将房屋建筑工程的造价控制在合理地范围之内。所以我们要必须做好工程的造价管理工作，通过专业的理论和方法，实现工程造价的动态管理，确保工程经济效益和社会效益的最大化。

2 建筑工程造价动态管理与控制的重要作用

在实际的建筑施工过程中，建筑工程造价是一项有较强政策性、专业性和技术性的工作，直接决定着建筑工程投资效果的好坏。所以，在建筑工程施工中，做好了建筑工程造价动态管理与控制工作，不仅能够降低投资风险，节省投资资金，达到最大的经济效益，同时也能维护建筑施工市场的竞争秩序，形成良好的竞争环境，进而使得建筑工程施工获取更好的社会效益。同时，建筑工程造价贯穿于整个建筑过程始终，期间受到各种因素的影响，其造价也会随着发生改变。在这样的情况之下，要降低建筑工程造价变动为建筑施工带来的影响，就需要采取适当的措施，对建筑工程造价进行动态的管理与控制，保证造价的变动更加切合实际的建筑施工情况。这样的话，就能够有效提高对建筑工程造价管理与控制的效率，保证工程造价、进度、质量三者关系的协调发展。

3 建筑工程造价全过程控制的动态管理措施

3.1 加强设计阶段的造价动态管理

(1)采取优化设计方案及其限额设计，专家指出，工程中的设计费用在我们工程总投资中是非常小的投资，但是这样会对工程的造价有着很大的影响。所以我们的工程设计对于我们工程造价会有很大的帮助。我们要对重施、轻设计这种观念彻底消除掉。当然在工程上的费用我们也要去严格的控制。所以说，建设单位在审查设计单位设计的时候，必须重视设计方案地优化，利用各指标对厂区平面设计及工业建筑地空间平面设计进行分析比较，这两方面地设计不但会对工程造价有着一定影响，还将对施工及其投产后地生产及经营有着一定影响。(2)设计过程中采用限额设计控制工程造价，限额设计主要是根据所批准地可行性的研究报告投资估算控制初步地设计，结合批准初步设计总概算控制技术的设计及其施工图的设计，并且各专业需要在保证其使用功能地基础上，按照分配投资限额的控制设计。

3.2 施工阶段的造价动态管理与控制

在建筑工程的施工阶段，对建筑工程造价的管理与控制措施必须要在保证建筑工程的进度与质量的前提下开展的，将建筑施工成本控制在最低，这样才能获取更高的经济效益。要注意开展有效的管理措施.采取先进的建筑施工技术，完善相关的管理制度，并且与信誉良好的监理单位和施工单位合作，通过这些管理措施，能够有效减少建筑施工过程中成本浪费的情况。结合市场实际情况来看，建筑材料的价格竞争较为强烈，不同的建筑材料，价格差距也相对较大。在这样的情况之下，就应当结合前期的成本预算和实际施工要求，并且了解建筑材料市场最新的情况，从种类繁多的材料之中，选择质量达标，价格相对适中的建筑材料。在对材料进场工作和施工现场材料的管理方面，也要采取相应的措施对其进行强化管理，避免不安全施工和懈怠施工的情况出现。在材料采购的数量管控方面，也要详细结合实际的施工需求，制定适当的建筑材料采购计划，避免材料大量积压或供应不足的情况发生。另外，在实际的施工过程中，也存在国家政策或业主改变的情况出现，对工程造价进行动态的管控，其实也是为了在一些不可控因素影响之下，通过对工程造价的调整与管理，尽可能的降低影响，保证建筑工程施工的顺利开展。

3.3 竣工阶段的造价动态管理与控制

工程造价的管控不会实质性的影响竣工阶段，却会在工程结算时一定程度的影响工程建设的成本产。因此可以看出竣工结算在管理造价中最重要的一部分必须要高度重视认真仔细的核算才行。工程竣工审核时要仔细选择那些有责任心业内口碑良好的机构进行审计税款和工程方面的重要钱款项目的数据。工程结束时要认真核实工程项目的实际情况是否与初始合同内容符合，为确保结算过程的真实度要详细的对这些数据资料进行核算审计，对那些未完成的或者发生变更的项目也要进行审核，以避免在资金方面的浪费。

结束语

总而言之，动态工程造价管理的实施有利于建筑企业的发展，符合国家经济形式，合理的控制施工成本，给予科学的指导。为了实现对工程上的成本有所控制，我们的工程管理在工程造价中是坚决不能少的。并且在这一基础上我们要十分认真的去提升工程造价中的动态管理和比较有效的控制。这对我国建筑工程造价的动态管理和控制都非常有帮助。

[1]任芳.建筑工程造价的动态管理与控制[J].门窗，2017，(02)：53.

[2]严有凤.建筑工程造价的动态管理及控制问题探讨[J].门窗，2017，(02)：74.

[3]张鹏.建筑工程造价的动态管理与控制分析[J].门窗，2017(02)：78.