关于住宅工程水暖安装预算中突出问题的探讨

鲁松华

烟建集团有限公司

关于住宅工程水暖安装预算中突出问题的探讨

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建筑设计越现代、建筑功能越多样就越需要建筑水暖工程作为支撑，温度的调整、空间的优化和室内环境的改变都需要建筑水暖工程作为支撑，特别是在个性与多功能建筑的发展背景，对水暖工程建设工程的价值和作用进行肯定和重视。在正确认识建筑工程造价的概念的基础上，以管道工程的造价控制、设备成本控制、材料设备成本控制、质量控制等为前提，实现了管道工程、施工和管理人员的设计，实现了成本控制点的管理。

建筑工程；水暖安装；造价

在建筑工程项目中，工程预算占据着重要的地位，在建筑工程的决策和施工检测等方面，都发挥着重要的作用。在整个工程的所有预算当中，水暖安装预算最为复杂，其涉及到很多的环节，为了做好预算工作，预算人员需要达到一定的要求，需要掌握大量的基础理论知识和专业的技能。但是在实际的水暖安装预算的过程中，由于预算人员的能力不够，往往会出现很多的问题，这就需要不断优化住宅工程水暖安装预算措施，提高整个建筑工程的质量。

1 建筑水暖工程造价的概念

建筑水暖造价主要内容有两个方面，一是实现投资成本的控制和管理，另一方面是实现项目价格的控制和管理，其是建筑水暖成本的核心，也是建筑水暖集中所有的水暖工程施工成本控制需要掌握的两元素。建筑水暖工程目前的成本有两个定义，一是从宏观的角度看，管道建设成本的产业和企业通过建筑市场、材料市场、劳动力市场的把握和预测，根据国家建设、招投标、法律的规范、发展建筑业开展管道工程造价标准和系统工程；另一个是从微观上讲，建筑水暖工程造价是相关的企业建立相关的成本控制体系，在定价机制和招投标过程形成的资金以及只看的管理体系。

2 住宅工程水暖安装预算中存在的问题

2.1 预算定额体系不健全

预算定额是进行水暖安装工程预算的基础和依据，这也是专业的预算人员必须掌握的专业技能。但是在现实的水暖安装工程预算的过程中，预算定额的体系还不健全，导致预算的工作仍然出现很多的偏差和失误，经常会出现借用定额的现象。目前市场中有很多的施工单位工程类型、施工环境、施工技术等方面会存在着很大的差异，因此这就需要灵活多变的预算定额体系，在各种项目中进行准确的预算。

2.2 管理的水平和力度不够

在实际安装过程中，各个环节所使用的安装费用也都应该严格控制在预算之内，这就需要加以管理。但是在实际的施工过程中，很多施工单位由于管理水平和力度不够，导致在设计审核、施工规范、投资金额等方面都没有严格按照相关的标准进行施工。有的单位在施工过程中，还会出现修改施工设计的现象，给整个过程的各个环节都带来影响，严重的话会直接影响工程质量。

2.3 施工过程变更多

在建筑工程水暖安装工程的施工过程中，设计图纸是工程顺利开展的重要依据，所以对于安装设计图纸的设计要细化到每一个细节，保证建筑工程和建水暖安装工程的密切配合。但是一旦设计图纸不详细或者不科学，就会在后期的施工中存在与实际不符的情况，影响工程的顺利开展。

3 完善住宅工程水暖安装的造价与预算控制

3.1 提高管理水平，加大管理的力度

提高对水暖安装工程预算的管理水平，加大管理的力度，有助于避免预算出现较大误差，将误差控制在一定范围之内。在预算过程中，需要加大管理的力度，避免因为人为的因素导致出现误差。在进行水暖安装工程预算时，首先需要制定安装预算的目标，其次需要将安装人员的责任进行明确规定，最后需要进行有效监管，严格执行工程预算审核。

3.2 重视工程预算监督与审核工作

水暖工程预算的监督和审计，可以减少大面积的误差引起的项目预算。在项目预算编制过程中，有必要对人为原因造成的预算误差进行监测。项目预算的审计是建设成本和管理目标的关键，对合理确定项目预算、提高投资效率有重要的重要。在对管道工程进行预算审查的过程中，有必要明确预算审计的目标，特别要明确项目业主、承包商和工程造价的主要职责和作用。

3.3 施工预算动态管理

水暖工程的成本是控制资源消耗的一种货币形式的成本，资源消耗代表了投资成本，因此，控制资源消耗的效率是控制成本。水暖施工合同通过招标的工程量经过仔细研究，然后施工单位将安排具体建设内容。从表面上看，水暖工程成本似乎没有盈利空间，但如果它可以有效的新技术、新设备的使用，提高施工技术专业水平，可以大大提高管道工程建筑能耗，从而降低管道工程费用。

3.4 建立健全预算定额体系

预算定额与生产力水平、社会状况、消费、生产等方面的联系都较为紧密，因此，为了建立一个完善的预算定额体系，我们需要考虑生产力水平的各个方面的内容。在水暖安装工程预算定额中，需要对整个项目进行全面的分析，在所有的信息中，考虑到各方面因素，确保预算定额体系相对完善。

3.5 利用现代信息手段来增强工程造价管理

首先要建立健全信息披露机制，不断的完善征信以及各类信用的公开、评级制度。构建不同地方施工企业的信用管理数据库，上传信用管理数据到建筑工程企业的信用网络监控系统，在此系统中可以详细的查到企业的信誉以及实际形象。与此同时要保证信用管理数据的公开化和透明化，避免出现选择风险。其次，要努力实现对各种信息数据资源的开发。做好市场造价信息实际情况的调查分析及结合应用，同时建立健全完善的信息服务体系以及建筑工程水暖安装造价信息库管理体系。

总而言之，随着当代经济的快速发展，我国的房地产企业成为了各行产业中的焦点。在建筑工程中，大部分的水暖安装、通风空调工程都是在土建工程主体结构、内外墙体砌筑等主体工作结束完成后才进行的后续工程。而其工程造价也占有很大的比重，所以对其进行控制有着重要的现实意义。

[1]王万春.施工阶段水暖安装造价的影响及对策分析[J].门窗，2017，01：223.

[2]张技师.建筑水暖安装工程成本造价控制中应当注意问题[J].城市建设理论研究(电子版)，2016，21：106-109.