房屋建筑施工中防渗漏施工技术解析

舒 伟

浙江中环建设监理有限公司

房屋建筑施工中防渗漏施工技术解析

舒 伟

浙江中环建设监理有限公司

现代房屋建筑工程中，防渗漏也是建筑施工中一个重要的施工重点，同时也是施工难点。若不做好防渗漏施工，渗漏问题给用户带来了非常大的影响，直接影响用户对房屋建筑使用的满意度。因此，在现代房屋工程施工中，施工企业必须要高度重视渗漏问题，切实做好防渗漏施工，这既是企业自身发展的需要，也是广大用户的迫切要求。因此，加强防渗漏施工技术的研究很有现实意义。

房屋建筑；渗漏问题；防渗漏

1 引言

房屋建筑工程当中，渗漏问题是一个非常常见的质量问题，给用户的日常生活带来了极大的不便。同时也反映出施工企业在工程施工及管理过程中的诸多问题，因而切实加强房屋建筑渗漏问题的处理，做好防渗漏施工对保障用户正常的使用需求，提升房屋质量有着重要的价值。因此，文章从渗漏原因的分析出发，探寻了房屋建筑防渗漏施工技术的具体应用。

2 房屋建筑出现渗漏的原因分析

2.1 房屋建筑设计问题

房屋建筑施工需要一个详细的施工设计方案来指导，缺乏施工设计图纸，房屋建筑施工也就无从做起。图纸设计是施工的前提和基础，房屋建筑当中所出现的一些渗漏问题往往同设计有着很大的关联，因而在房屋建筑图纸设计过程中，对于渗漏问题的考虑也必须要给予高度重视，要在施工设计图纸当中详细标注施工重点事项，从而充分发挥其指导作用，减少渗漏问题的出现。然而目前房屋建筑设计当中还存在一些问题，制约着房屋建筑工程质量的提升，例如房屋建筑设计中更多偏向于美观、成本等方面，为忽略了防水防渗设计，在房屋防渗漏材料设计过程中，往往会出于成本的考虑而降低防水防渗标准，从而导致房屋在后期使用过程中容易发生渗漏现象，另外房屋建筑设计中管道设计也是非常重要的内容，往往也是渗漏问题高发环节，通常情况下，要在满足管路输水需求的情况下尽可能减少接头、锐角弯度设计，而实际中，为追求美观设计，这些原则往往会被推翻。

2.2 房建防渗漏施工技术问题

房屋建筑防渗漏施工是一项专门针对渗漏问题所开展的，其是实施环节中确保房屋建筑不会出现渗漏问题的有一道屏障。其技术要点在于两个方面，一是防渗漏材料的选择；另一方面是结构的安装。在材料选择方面需要重点考虑的是材料性能是否满足防渗漏的要求，并且在防渗漏施工之前还要进行质量检验，以保证材料的适宜性。

3 房屋建筑的防渗漏施工技术

3.1 厨卫防渗漏措施

在房屋建筑施工中，厨卫是人们使用频率最高的部位，同时也是用水最为频繁的场所，往往最容易发生渗漏问题，一旦出现渗漏问题将会对生活造成极大的困扰。因此，做好厨卫防渗处理非常重要，需要引起施工人员的高度关注，实际施工中，施工人员要加大的厨卫场所的防渗漏处置力度，进行防水施工时，要结合厨卫的具体情况，做好墙面的防水试验，以确保墙面无渗漏可能，或者确认渗漏的位置以便进行防渗处理，消除渗漏风险。在材料及设备的选择方面要尽可能选择质量可靠的产品。通常情况下，厨房及卫生间的地面高度应该低于客厅及卧室的地面高度，房屋建设工程应在工程结构施工时做出准确的高度差，并定起坡，厨房及卫生间的地漏口应低于相邻地面至少10mm。烟道以及穿楼板管道的封堵都应采用细石混凝土，并在其中加入膨胀剂，将周边凿毛再清洗干净，最后再支撑模板，并用细石混凝土进行封堵。管道安装时要做好预留缝，规范施工流程，以便于日后出现渗漏问题能够快速处理，要加强工序的质量检查，确认一道工序没有问题以后再进行下一道工序的施工。

3.2 外墙防渗漏措施

除厨卫防渗需要重点关注以外，外墙也是防渗施工的重点关注对象。由于裂缝、降水等因素极易导致建筑外墙出现渗漏，因而做好外墙防渗也同样关键。一方面要根据施工现场的实际情况来制定规范的防渗漏施工流程，优化施工工序，确保外墙防渗施工质量；其二，施工人员好处理好外墙防渗的主次关系，加强各部分之间的协调性，比如在可预见防水施工中，对于加装钢丝网的处理要确保混凝土浇筑带对凹凸不平的外墙墙面有着良好的适应性。为降低雨水可能造成渗漏情况，要在外墙设置滴水线，以增强防渗效果。另外，外墙施工材料也要尽可能减少使用空心砖，必须要使用时，应将空心砖棱角整齐面朝向外部，确保空心砖施工符合外墙防渗施工要求。选用的墙体材料随着温度的改变热胀冷缩也会导致墙体出现裂缝。墙体裂缝的出现会给建筑带来严重的安全隐患，因此，为了有效的改善这一问题并提高建筑的强度及刚度，混凝土的选用就显得至关重要了。在针对这一渗漏问题时，应选用水化热较低的混凝土，在一定情况下还可以加入适当的外加剂，以此就可以有效的建设伸缩沉降的危害，从而也减少渗漏的发生概率。

3.3 屋面防渗漏措施

建筑屋面也是防渗漏施工要注意的一个部位，屋面渗漏主要是由于钢筋锈蚀变形所致，施工中，需严格按照施工流程以及技术规范对钢筋混凝土浇筑施工，确保混凝土压实度以及平整度，做好钢筋防护措施，减少钢筋锈蚀变形等问题，提升屋面质量。考虑到建筑基层施工质量也会影响防水性能，因而在建筑基层施工时，要做好基层清理以及分离缝设计，合理设置保温层排气缝，将防水层表面杂物清理赶紧，防止其对防水层性能造成影响，切实保障防水效果。

3.4 地下室防渗漏施工技术分析

除了上述三个容易出现渗漏的部位外，地下室也是渗漏现象的频发部位，在对地下室进行防水施工时，首先要选择高质量的止水带，并做好安装检查工作，施工中要确保止水带在密封状态下进行，止水带安装完成以后应立即进行混凝土浇筑施工，浇筑过程中要确保止水带保持正常状态，避免浇筑施工使其受压变形。在连接缝防渗拖工中，施工单位需先铺设水泥砂浆，然后将墙体和地板的接缝设置在墙体30cm以上位置，如果墙体需要设置孔洞，则要保证孔洞和连接缝的距离在30cm以上。

总而言之，房屋建筑是一项与人们生活密切相关的工程，在使用过程中经常会出现渗漏现象，极大的影响了使用者的正常生活，因此在房屋建筑防渗施工中，要从设计、材料选择、施工等环节加强防渗处理，重点就厨卫、外墙、屋面以及地下室等关键部位的防渗处理予以关注，切实做好防渗漏施工工作，保障房屋建筑整体质量。

[1]赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技,2015(8):90～91

[2]侯明智.房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术研究[J].四川水泥,2016(11):193