房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

徐立飞

身份证号339011197806158196浙江省 311800

房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

徐立飞

身份证号339011197806158196浙江省 311800

防渗漏一直以来是房屋建筑施工的所要处理的问题。随着科学技术的发展，防渗漏技术虽然已较成熟，但是在现实的施工过程中受多种因素的影响却难以真正的发挥效用，不仅影响了施工的单位的经济效益，也给公众和社会造成了不必要的经济损失。建立应急预案、优化相关技术、规划房屋管理、完善防渗监督是我国发展、完善房屋建筑施工技术的必然要求。本文以房屋建筑施工中的防渗漏施工技术为研究对象，结合以往的房屋建筑施工过程中所出现的房屋渗漏问题分析产生渗漏的原因并提出了相对应的技术处理方案。

房屋建筑；防渗漏；施工管理

1 引言

在房屋工程建筑施工中渗漏现象是一个较为常见的技术难题,一方面是由于施工人员技术不过关而引起的,另一方面与施工材料也有着一定的关系。渗漏问题的存在对建筑工程的施工质量造成一定的影响同时也影响建筑物的使用功能,因此,渗漏问题也受到了越来越多的关注。当前在很多房屋建筑工程中,已经应用防渗漏技术,并且着重应用在墙体、屋面、厨卫等地区这也是房屋建筑工程施工的关键部位。

2 房屋建筑出现渗漏的原因

2.1 设计原因

房屋是否会渗漏与房屋设计的合理性息息相关。结构设计的不合理使得部分结构成为防水工程的阻碍，防水材料不能物尽其用；房屋建筑模板设计的不合理，房屋建筑模板的设计在建筑业有其基本标准，作为房屋构建的基本框架，模版中存在漏洞，让房屋的放渗漏效果大大降低。一旦雨水较多，不达标的框架影响了降水的排放，导致房屋的整体结构被腐蚀，影响了房屋本该具备稳定性；房屋排水系统设计的不合理。设计师在涉及中过于追求观赏价值而忽视实际价值，使房屋排水系统在关键时刻不能启动效能，出现渗漏，无法保护房屋。

2.2 施工过程原因

施工过程原因主要是两个方面，首先是施工中对于已完成的施工部分，缺乏基本的项目养护与管理工作，严重影响了其他施工项目的实施，内部结构被改变，直接降低了房屋后期的使用效果。其次是，施工中为了节约时间和资金成本，在混凝土结构尚未达到可以投入使用的标准时，施工方将护板取下，降低其本身应具备的强度，留下了巨大的安全隐患。

2.3 防水材料质量原因

房屋会出现渗漏，防水材料质量的问题主要是材料的不达标。多种原因会导致材料质量不达标：第一，产品在生产过程中的不达标。在初始时期，制作防水材料中含蜡比例过高导致沥青成分过少。材料的抗腐蚀性和结构密度都不能达到要求。前期的不达标，导致使用的渗漏。第二，材料运输与管理质量途中出现问题。材料保藏与运输中，由一些施工单位对于建筑材料管理和运营的不重视，导致材料尚未投入使用就已经由于运输疏忽存在了破损或者腐蚀。而施工单位出于降低损失成本的目的，对于已经出现问题的防水材料置之不理，继续使用，房屋防水的效果必然很难达标。第三，材料施工质量不达标。房屋建筑施工中的操作有一套完整的标准，但是却有一些不具备专业知识的施工人员使防水材料由于他们的操作不当而参杂了不达标的物质，降低防水性能。

3 房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

3.1 厨卫防渗漏措施

无论是房屋建筑施工，还是日常的基本使用，厨房与卫生间是渗漏出现的高发区域。任何一方出现漏洞都会导致渗漏发生，因此，建筑施工中的首要任务就是做好厨卫的防渗工作。施工人员在实际施工中，对于厨卫防渗漏的工作要重视且付诸实践，做多方位施工。在进行防水作业时，要求施工人员从工程实际出发，对厨房与卫生间的墙面进行防水实验，检查墙面是否存在渗漏部位，是否存在易渗漏隐患，如果发现问题应及时采取有效的措施予以处理，消除一切安全隐患，确保厨房与卫生间防渗施工良好。在挑选购买管材、管线等材料时候，切不可偷工减料、贪图便宜，必须检查相关生产检验合格标志。

3.2 外墙防渗漏措施

在放渗漏工程中，房屋的外墙饰除了厨卫之外第二个要保护的目标。气候和天气原因导致的雨水和房屋裂缝使得建筑外墙非常脆弱，是渗漏出现的高发区域。做好外墙防渗漏施工非常重要。①依据施工现场实际情况、施工条件、建筑设计要求绘制外墙防渗结构图，制定规范的防渗漏施工流程，对防渗施工工序进行合理设计，保证外墙防渗施工设计与房建整体施工设计相符合。②要求施工人员切实处理好外墙防渗主次矛盾关系，提高各部分之间工作的协调性，如在可预见防水作业中，处理加装钢丝网应保证混凝土浇筑带对凹凸不平的外墙面有着良好的适应性等[3]。为了使雨水及时排出，将其导致的外墙渗漏降到最低。在外墙保温层凸线底部要有一个滴水线的设计，这个设计可以最大程度上满足保温和放渗漏两个需要。

3.3 屋面防渗漏措施

数据显示，多数建筑屋面渗漏都是钢筋锈蚀变形造成的，在房屋的建筑防渗漏施工中加大对防渗部分的投入是有必要的。从造成屋面渗漏的原因入手，在施工过程中，严格按照规范施工流程与技术对钢筋混凝土进行浇筑施工，做好混凝土压实与表面平整工作，尽可能避免钢筋变形或锈蚀，提升面板施工质量。建筑基层施工质量至关重要，质量不过关会导致建筑防水性能降低。由此可见，建筑在做基层施工时，基层的清理、分离缝设计等工作不可小觑，合理设置保温层排气缝的设置，防水层表面的杂物灰尘的处理，都是影响防水层性能的重要因素。确保这些环节的质量，使得平层面的刚度适宜，也就保障了房屋建筑整体的防水性能，完成了建筑防渗漏施工的基本前提。

4 结语

在房屋建筑中，如何妥善处理渗透问题一直是困扰工程师们重大难题。住房是人们最基本的生存单位，如果发生渗漏,不仅是对居民的生活带来麻烦，对于相关的物业和维修人员也是一个棘手的问题。所以，建筑单位在建造房屋的时候，对于施工质量绝对马虎不得，对于房屋经常出现渗漏的地方和渗漏的基本原理都要有全面的把控，在防护工程上做到绝对的保质保量。本文对房屋建筑中会出现的主要渗漏区域做了透彻的分析，并根据原因提出了切实有效的方法，在未来的发展道路中防渗漏施工技术必将会日臻成熟，成为百姓安居乐业的强大后方保障。

[1]肖玲.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].四川水泥，2016(4):248.