离婚协议生效有前提

从法律角度看，法院判得没错，李强有权要求分割这份房产。

这得先說说他们离婚，绕不过去的。李强和张娇签订的离婚协议，属于婚内离婚协议。婚内离婚协议是什么意思呢？是指男女双方在婚姻关系存续期间，以解除婚姻关系为目的，并就财产分割及子女抚养问题达成的协议。婚内离婚协议是以双方协议离婚为前提，一方或双方为了达到离婚的目的，可能在财产分割、子女抚养等方面做出有条件的让步。

有一关键点，要强调说明一下，即：在双方未能在婚姻登记机关登记离婚的情况下，婚内离婚协议不生效，对双方当事人也不产生任何法律约束力，其中的任何条款，包括财产分割、子女抚养等等，都不能作为法院处理离婚案件的直接依据。就是说，只有办完离婚手续，协议才有效。

转过来说李强和张娇，他们虽然履行了财产变更手续，已经把房产变更到了张娇名下，但因为离婚的前提条件不成立，所以协议不生效。所谓不生效，是指这处房产虽然归张娇了，但实际上仍属于夫妻婚姻存续期间的共同财产，法院正是根据这一精神，才判李强有权要求分割房产。

法院这么判是有法律依据的，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十四条，是这样规定的：当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

重要的事说3遍，大家要注意，婚内离婚协议在办了离婚手续后才生效，不然，单方面履行了协议是没用的。李强和张娇两口子在有离婚意向的前提下，共同签订了离婚协议，并提前履行了离婚协议里的部分约定，给房子过了户。但他们的婚没离，所以，房子就算过户了，也是两个人的共同财产。对照相关的法律条文，再看法院的判决，就非常好理解了。工