基于BIM技术在工程造价管理中的应用分析

林肖峰

基于BIM技术在工程造价管理中的应用分析

林肖峰

一、引言

建设工程项目管理中，工程造价管理运用BIM技术将能解决许多管理工作中面临的问题，为工程造价管理与投资控制带来了新的发展前景。本文通过对BIM技术的定义与优势分析，研究基于BIM技术在工程造价管理中的应用，指出应用中存在的问题，并提出相应的改进策略。

二、BIM技术定义

BIM是建筑信息模型。美国将其定义为“建设项目物理和功能特性的数字化表达，实质是一个共享的的知识资源库，为项目从概念到拆除的全生命周期的所有决策提供可靠信息和依据。在项目不同阶段，不同利益相关方通过在BIM中输入、提取、更新和修改信息，支持和反映其各自职责的协同工作”。

具体到BIM技术软件上，BIM就是建筑物及其内部特征的一个三维数字表达体，由一系列带有属性值的智能建筑组件构成，包括组件的物理属性（如尺寸、数量）、功能属性（如类型）、参数规则和非几何属性（如材料强度、组件造价、供应商）等。

三、BIM技术的特点

1.可视化

可视化即为能见性，BIM技术包括各种信息结构都是透明可见的，规避了施工难题，这种可视化能够为施工者带来可视思路，让人的大脑中产生具体可见的实物线条，将以往线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示。目前现在许多建筑业也有相关的效果图设计，但往往是包给专业设计团队进行制作的，而且均由线条式信息制作而出，并非通过结合构件信息来进行三维绘制，缺少了构件的互动性与信息反馈性。

2.协调性

BIM技术无论在施工单位还是设计单位，都能帮助及时协调与配合管理工作，在施工过程中遇到难题可以将技术人员组织起来，通过BIM技术分析来进行具体实际的问题寻找与分析，在模拟的操作下提出原因的解决方案，做到相应的补救措施。传统的图纸在设计阶段，要注意与专业设计师之间的合理沟通，以免出现专业之间的碰撞。比方说，在电梯井布置与其它设计布置的衔接上，净空高度的协调、防火分区与其他设计之间的协调以及暖通管道的协调等。如果缺乏到位的沟通，在实际的施工开展中将会严重阻碍管线的布置，出现常见的碰撞问题，这样一来将极大阻碍施工的进展。

BIM技术便具有极高的协调能力，帮助包括施工方、设计方、业主等进行全方位的协调服务，也就是说通过这种新型的建筑信息模型可以直接在施工前期进行工作问题的协调与解决，施工单位有任何不懂的地方，可以直接寻求BIM模型的模拟指导，比如在空间结构框架施工上对数据信息有疑惑，可以直接运用BIM模拟展示在该数据下进行结构施工是否合格等，有效降低了返工率。

3.模拟性

BIM技术具有超高的模拟系统，不仅仅在建筑外形内部展现等方面进行精准模拟，同时还能够进行高强度的模拟操作，在建筑施工之前，直接按照设计好的数据在电脑上盖一栋大楼成品，并在此基础进行更为合理的改正。同时在操作过程中，模拟各种可能会遇到的难点问题，进行一一试验排除，寻找最合适的方案。例如模拟地震发生时，消防人员该按照什么样的合理路线进行救援实施，人员如何有效逃生等，均可以通过BIM技术达到，相比传统的图纸设计，BIM技术消除了巨大的安全隐患，真正地做到了防范于未然。

4.优化性

BIM所体现的优化性具体表现在信息的优化，能够在短时间内做出最合理最完善的信息反馈，包括几何信息、规则信息、物理信息等，做到对整个建筑施工从设计、开始施工全面的优化。传统的图纸设计，施工后往往会出现各种“后遗症”，建筑发生一些始料未及的现象，产生极大的安全隐患，甚至对生命财产安全造成了影响。这种优化性表现在整个建筑工程项目中，也包括对工程造价管理的最大优化，能够有效降低成本。

四、BIM技术对工程造价管理的意义

1.传统工程造价管理中存在的问题

传统的工程造价管理往往是在项目设计最开始的时候进行大概计算的，在图纸设计之初进行编制预算，竣工后编制结算。这种管理方式，并不属于连续被动的管理模式，不能够对工程项目成本进行合理的管控，这种造价过程的相互孤立很难完善结算统计，最后引起工程后期各种索赔与反索赔问题出现，造成不良的社会影响。传统的工程造价信息缺乏时效性，通常是在后期获得，不能够及时核对，甚至容易出现造价伪造的情况，极大提高工程项目的成本。通过对BIM的应用，能够实现工程项目动态工程造价管理，能够确保信息具有时效性，且有准确性，相比传统的工程造价管理具有十分明显的优势。

2.BIM在建设工程造价管理中的实用情况

BIM技术在造价方面的应用价值主要表现在以下方面：（1）提高工程量计算的效率；（2）提高工程量计算的准确性 ；（3）提高了设计阶段的成本控制能力；（4）提高工程造价分析能力；（5）BIM计算真正实现了造价全过程管理 。BIM技术在建设工程造价控制管理能够有效提高管理效率，并且明显提高工程管理水平，有效提高建筑工程的整体效益，降低成本，防止索赔与反索赔问题带来的社会矛盾，极大地简化了工程造价管理程序，更为有效及时地获得造价信息。可见BIM技术在建设工程造价管理上发挥的重要的作用，具有极大的意义。

五、BIM在工程造价管理中的应用

1.BIM技术在建设工程造价投资控制管理中的实际应用

建设项目的不同阶段通常具有精细的概算、预算以及结算要求。

2.建设工程投资决策阶段的BIM技术应用

在建设工程投资决策初始阶段，运用BIM技术能够准确模拟出建筑的实际建成后情况，包括在建设中材料的详细运用等，进而结合该模拟情况进行概算，便于对建设决策阶段的投资制定。

3.建设工程设计阶段中的BIM技术应用

工程设计是整个工程建设决定性的阶段，尽管只会花费项目工程总预算的1%左右，但是工程设计却直接决定了整个建筑80%的建设情况，因此，建设工程设计阶段往往要运用合理的BIM技术进行数据库造价信息与建设工程图纸设计的相关整合，在设计阶段完全理清所有工程造价信息，最大程度实现要求。由于传统的图纸缺乏直观性，人们在检查中很难发现问题，包括各专业的设计都是分开进行，无法得到整合之后的具体准确的工程造价信息，然而BIM技术能够有效发现设计中的不足，并提高工程设计质量。

4.建设工程施工阶段中的BIM技术应用

改进传统项目管理方法，建立基于BIM应用的施工管理模式和协同工作机制。应用BIM施工模型，精确高效计算工程量，进而辅助工程预算的编制。在施工过程中，对工程动态成本进行实时、精确的分析和计算，提高对项目成本和工程造价的管理能力。并且应用 BIM施工模型，对施工进度、人力、材料、设备、质量、安全、场地布置等信息进行动态管理，实现施工过程的可视化模拟和施工方案的不断优化，从而提升管理水平，缩减管理成本。

六、结语

综上所述，BIM技术在建筑工程中具有相当大的优势，比传统的设计技术拥有更高的信息精准度、建筑结构预测度、工程造价预算度等。在具体的建筑工程实施中，能够时刻有效地进行协调，对问题及时发现及时处理，极大地提高了工程建设效率，提升了建筑建设质量。同时通过BIM模拟技术能够有效减少建筑施工后的隐患，保障建筑结构的安全完整，大大降低建筑工程的投资成本。在以后的工程建设、工程造价管理中，将会越来越多应用到BIM技术。

（作者单位：雅戈尔置业控股有限公司）