浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用

2017-01-19周启发周军

中华建设 2017年6期

周启发周军

浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用

周启发周军

从本质上来讲，渗漏即为液体向上溢入或向下浸透。现阶段，渗漏现象在我国大多数房屋建筑工程施工中均较为常见，多存在于房屋建筑中的屋面、卫生间、外墙面、空调口、厨房以及门窗等多个部位，不仅会严重降低房建工程质量，还会对人们的日常生活造成不良影响。针对这种情况，各大房建施工单位在实践施工过程时需格外重视并加强防渗漏施工技术的合理运用，以预防房屋渗漏现象，增强房建工程施工质量。本文笔者详细收集并整理了多项相关的研究资料与文献报道，主要以房屋建筑中发生渗漏现象的具体原因为基础，探讨了新时期背景下防渗漏施工技术在房建施工过程中的有效应用，现简要论述如下。

一、房屋建筑中的渗漏原因分析

1.施工材料质量不高

对于房屋建筑项目工程来讲，其与人们的日常生活乃至生命与财产安全等均息息相关，故在房建工程施工过程中，若施工质量不合格，那么在很大程度上可能会造成安全隐患，其中尤以房屋渗漏问题较为明显，而造成房屋建筑渗漏现象的主要原因在于施工材料的质量问题。

这主要是由于随着市场经济的快速发展，市面物价逐渐上涨，这就导致许多房建工程的施工材料价格也逐渐升高，此种情况下有些房建施工单位为谋取经济利益，节约施工成本，开始投机钻营，通过低价采购一些劣质的防渗漏施工材料，如以“沥青”为主要成分的油毡等，其防水与防渗漏性能较差，无法满足现代化房建工程施工要求，可能会为以后房屋建筑的渗漏问题埋下隐患。

2.施工方案设计不合理

一般来讲，房建工程的施工方案设计与其施工质量之间联系密切，只有前期设计和制定科学、合理、可行的施工方案，才能够保证房建工程施工活动的顺利开展。但就目前情况来看，我国大多数房建工程施工中普遍存在“施工方案设计不合理”的问题，发生此种情况的原因多是由于许多房建施工单位忽视了房屋建筑的渗漏问题，在前期方案审批时，并未关注“防渗漏技术”的设计环节，导致施工方案中的防渗漏技术设计不全面、不完整甚至直接忽视了该部分内容，当此种设计方案被施工部门采用后，房屋建筑中的一些关键部位易发生渗漏现象，给整个工程施工带来巨大损失，危害性大。

3.施工技术不合格

从根本上来说，房屋建筑工程具有较强的技术性，施工技术是房建施工活动中的关键要素。但现阶段，我国大多数房建工程施工技术中均存在许多问题，具体可表现在：

（1）施工技术陈旧：在许多房建工程施工中，一些施工单位对施工技术人员的培训工作不重视，仍采用以往传统的施工技术，技术革新较慢，用于实践施工过程中无法及时应对突发问题，满足不了现代化房建施工标准；

（2）施工人员随意：在一些房建工程施工中，许多施工人员未严格依照设计方案流程与施工标准规范操作，施工随意性较大，技术不合格，甚至有些人为了节约施工时间而行偷工减料之举，如在“防水卷材”施工中，有些人员不重视接缝衔接，易导致后期出现裂缝，造成渗漏现象。

二、防渗漏施工技术在房建施工中的有效应用

经上述房屋建筑渗漏问题的分析与研究可知，房建工程渗漏的发生原因主要可概括为施工材料质量不高、施工方案设计不合理、施工技术不合格等。故当前环境下，各大房建工程施工单位需结合该研究结果，于实践施工中采用具有针对性的防渗漏施工技术，以预防渗漏问题，提高房建工程整体施工质量。其中，防渗漏技术在房建施工中的实际运用主要可体现在以下几个方面：

1.墙面防渗漏施工技术

对于房屋建筑工程来讲，墙面防渗漏是该工程施工中的重中之重，当房建工程项目中的墙面施工完工后，需全面清洁建筑中的所有墙面，增强墙面的干净度与平整度，之后对其进行抹灰处理，且在墙面抹灰过程中需注意以下几点内容：

（1）注重施工材料配比，确保混凝土质量与配比比例均符合房建工程的施工标准；

（2）工程施工人员需格外重视墙面材料与墙体粘合度，保证其在使用期限内能够发挥保护作用；

（3）科学、合理地选择优质的墙面防渗漏施工材料，以增强墙面防渗漏功能；

（4）严格依照相应的施工技术标准进行砌块墙体施工，大多数情况下，砌块墙体与建筑楼底板二者的距离需在200mm～225mm之间；同时，在砌块墙体施工完工1周后再进行侧砖砌筑，以降低墙体裂缝发生率，且在施工前需先将干砖浸泡在水中≥2h，保证其湿润度达标后使用。

2.屋面防渗漏施工技术

屋面工程施工是房建施工过程中的主体部分，施工单位要想从整体上实现施工目标，提高工程施工质量，需先保证屋面工程施工质量达到既定标准。同时，对于屋面施工来讲，其关键部位主要在于平层房屋面板，其对整个房屋均可起到保温与隔热功效，故现阶段，房建工程中的屋面施工需积极做好平层房屋面板的防渗漏处理。一般情况下，房屋建筑屋面领域的屋顶落水口与天沟等部位极易出现渗漏现象，故在屋面施工过程中，需做到：重视混凝土浇筑质量，并确保浇筑过程的完整性与连续性，即在施工过程中混凝土浇筑工作不能中断，且混凝土需均匀搅拌，不能出现蜂窝、漏浆等问题，以预防渗漏隐患。另外，房建工程中的屋面施工设计需具备坡度，避免屋面积水，减少渗漏风险。

3.门窗防渗漏施工技术

当前形势下，有多项文献报道表明，许多房建工程中的门窗接缝位置最易出现渗水或漏水情况，对房屋建筑的安全性能危害性大。故现阶段，各房建施工单位需重视并加强门窗防渗漏施工，以减少或预防门窗渗漏现象。具体的施工准备与施工技术主要体现在以下两个方面：

（1）门窗象征着一个房屋建筑的整体面貌，故施工单位在对该施工项目选择施工材料时需格外注重其安全性能，需从“防渗漏”与“美观”等两个角度出发选用科学、适当的施工材料。现阶段，各大房建工程施工中较为常用的门窗施工材料多为“铝合金门窗”，其安全性能与美观度等均高，同时在选用此种门窗施工材料前，需保证铝材的材料尺寸、大小、质量等均符合既定标准与施工要求；

（2）提前设计和制定门窗施工安装程序，要求相应施工人员严格依照施工标准安装门窗，确保牢固；且在顺利安装门窗之后，施工人员还需妥善处理门窗周围的缝隙，对于一些可能会出现渗漏的缝隙进行防水材料填补，如防水砂浆，以降低渗漏风险，增强门窗部位的施工质量。

4.厨卫防渗漏施工技术

对于一个完整的房屋建筑来讲，厨卫（即厨房和卫生间）是渗漏现象发生概率最高的室内部位，这主要是由于人们在该两处的用水量较大所致。故当前环境下，在房建工程的厨卫施工过程中，施工人员需依据实际施工情况，为厨卫管道的安装预留足够大小的空间，并有选择性地使用管套排水管道，尤其是供热管线更应注意；同时，施工人员需在厨卫施工过程中所用的所有管道连接处均涂抹上防漏材料，以增强管道连接处的密封性与安全性。另外，施工人员还需于厨卫内部地面上铺设防水材料，以降低厨卫渗漏发生率，实现防渗漏的施工目的，提高施工质量。