租房失火邻居损失谁赔

冯国亮

案 例：

小马的房子用于出租，日前因房客用电不慎导致火灾，不但房内物品烧毁，还牵连到隔壁的两户人家。起火原因消防部门已经做出认定，主要是充电器失火引发的。现在隔壁邻居不找租客索赔，而是要求小马赔偿。那么对于邻居的损失，小马有责任赔偿么？

评 说：

对于该损失的赔偿问题，应依据小马与房客之间的租赁合同确定。如果租赁合同没有约定处理方法，一般应按照房屋在谁管理之下，由谁负责的民法原则处理。由于该房屋实际处于房客的管理之下，消防部门的鉴定也证明系房客过错引起火灾而造成邻居损失，因此，该损失依法应由房客承担赔偿责任。如邻居起诉小马，小马可申请追加房客为第三人。或另行起诉，由法院决定并案审理。