房建施工中防渗漏施工技术的应用

◎王超

房建施工中防渗漏施工技术的应用

◎王超

考虑到当前居民对居住环境的需求较高，在进行房建工程施工的过程中，施工单位应当高度重视常见问题的处理，保障房建工程质量，为营造舒适、温馨、安全的居住环境而努力。但实际情况则不然。目前一些正处在施工阶段的房建工程已经出现了渗漏现象，这不仅降低了房建工程质量，还会对后续建筑物的使用带来很多安全隐患，大大降低建筑物的安全性、耐用性。为了避免此种情况的发生，应当强化防渗漏施工技术，科学合理的运用此项技术来处理渗漏问题，保证房建工程质量。那么，如何强化房建施工中防渗漏施工技术的应用呢？本文将从分析房建施工中建筑物渗漏的主要部位及主要原因展开，对以上问题进行分析并解答，希望对于高质量建成房建工程有所帮助。

渗漏是房建施工中一个最为常见的问题，是影响房建施工质量的关键因素之一。在当前我国城镇化进程不断加快的情况下，房建工程项目持续增多，为人民搭建良好的居住环境，使居民更好的生存与生活。但是，现阶段所进行的一些房建工程施工中容易出现渗漏问题，这将严重影响房建工程质量，甚至会影响后续建筑物的使用。为了避免建筑物遭受渗漏问题的破坏，而降低其使用寿命，在进行房建施工的过程中应当强化防渗漏施工技术的应用，通过切实有效的防渗漏措施来处理和解决渗漏问题，从而保证房建工程质量，以使建筑物长期坚固、安全、耐用。

房建施工中建筑物渗漏的主要部位及主要原因分析

屋面发生渗漏的原因。在房建施工的过程中屋面是非常容易发生渗漏现象的部位之一。经过相关文献及工作经验总结，确定屋面之所容易发生渗漏现象，是：（1）因为在屋面施工的过程中，应用了厚度和质量不符合施工要求的防水卷材，亦或是施工人员并未严格按照施工规范及施工工序进行防水卷材施工，导致防水卷材铺设不佳，如此在频频的雨水冲刷之下，容易出现房屋渗漏现象。（2）屋面施工比较复杂，涉及到较多施工环节，如混凝土结构浇筑、混凝土养护等。每个施工环节都要做到规范施工、标准施工，保证施工质量达标，才能避免渗漏现象发生。但是在实际的屋面施工中常出现施工人员马虎或施工技术操作不当等现象，致使房屋屋面施工质量不佳，引起屋面渗漏现象；房屋屋面施工的过程中还要注意有效的清理防水层，将防水层与基层有效的粘合在一起。但是某些施工单位或施工人员并未注意防水层的有效清理，导致防水层上有杂质，使其与基层粘结不佳，如此也可以引发屋面渗漏现象。

门窗发生渗漏的原因。门窗渗漏现象虽然不常见，且对建筑物质量的影响较小，但其对居民的日常居住影响较大。为了避免此种情况发生，还要想西想了解门窗渗漏现象，进而有效解决问题。门窗渗漏现象的发生主要是因为：在进行门窗安装时并没有有效的处理缝隙，使得门窗边缘从在漏洞，如此在阴雨连绵绵的日子里雨水会通过缝隙而渗入室内；在进行砌筑封堵材料的过程中，原有洞口接茬处存在裂缝，封堵材料不符合要求，如此会留下渗漏隐患。

厨房和卫生间发生渗漏的原因。厨房和卫生间是日常生活中用水最多且最频繁的两个地方，也是极易发生渗漏的两个场所。在进行房建施工的过程中，厨房及卫生间之所以容易出现渗漏，主要是厨房卫生间涉及到的很多管道，如若管道处理不佳或混凝土浇筑作业不密实等现象，则很容易出现渗漏问题。另外，在厨房卫生间施工中需要处理的细节较多，而在实际的施工作业中又容易忽略细节，这使得使厨房卫生间容易出现渗漏现象。

强化房建施工中防渗漏施工技术应用的有效措施

面对房建施工中屋面、门窗、厨房、卫生间等方面容易出现渗漏现象的情况，应当强化防渗漏施工技术，科学、合理的进行房间渗漏问题处理，保证房建工程质量。

屋面的防渗漏施工技术。屋面渗漏现象的存在，对建筑物的安全使用有很大的负面影响。为了避免此种情况发生，应当加强屋面防渗漏施工技术的实施。也就是在屋面施工的过程中严格按照施工要求及规范性文件，慎重选择施工材料，保证施工材料质量达标。在屋面具体施工中充分考虑气候因素、将环境因素、人为因素、施工技术因素等对屋面施工的影响，进而合理的规划屋面施工方案及防水渗漏施工技术及其他施工技术应用方案，从而规范合理的进行房屋屋面施工，保证防水卷材铺设良好、防水层与基层粘合良好等。

门窗的防渗漏施工技术。出于规避门窗渗漏现象发生的考虑，在实施门窗防渗漏施工技术的过沉重，应当高度重视墙体与门窗衔接处的处理，即按照施工要求，合理的进行衔接处施工处理，并涂刷防水涂料层，避免此处渗水。除此之外，在门窗施工时中，还应当严格按照施工要求合理选购施工材料，避免劣质材料的应用；认真详细的审核施工工艺及施工流程，一旦发现不足，及时调整和改进，以便规范化、合理化、标准化是施工作业，保证建筑物门窗施工质量达标。

厨房卫生间的防渗漏施工技术。 由于厨房卫生间可能造成渗漏现象的因素较低，因此在实施防渗漏施工技术时应当结合实际情况，分析问题所在，找到症结，进而有效运用此项技术，从根源上解决问题，保证厨房卫生间施工质量。如为了避免管道安装中出现渗漏现象，在施工中应当根据房建施工具体情况，预留大小适中的空洞，并在洞口处分两次进行吊模封堵浇筑细石砼，之后进行蓄水实验，检测此处是否漏水，进而避免管道空洞处渗漏。

现阶段所进行的一些房建工程施工中容易出现渗漏问题，这将严重影响房建工程质量，甚至会影响后续建筑物的使用。为了避免建筑物遭受渗漏问题的破坏，而降低其使用寿命，在进行房建施工的过程中应当强化防渗漏施工技术的应用，通过切实有效的防渗漏措施来处理和解决屋面、门窗、厨房、卫生间等方面的渗漏问题，从而保证房建工程质量，以使建筑物长期坚固、安全、耐用。

（作者单位：吉林省长春市净月高新技术产业开发区管理委员会）