平屋顶渗漏治理方案

褚建军

1、概况

位于江南城市某小区的现浇混凝土屋顶，平面面积为32m2，周边为女儿墙，平面上与邻居分界清晰明确（图1）。前不久，屋顶局部微渗，导致室内顶面、墙面局部发霉、变黄，影响了住宅的使用。

屋顶原防水设计为一层APP改性沥青防水卷材。屋顶构造为倒置式，从下至上依次为：混凝土结构基层、APP改性沥青防水卷材、4cm厚挤塑保温板和5cm厚砂浆钢筋保护层。专业渗漏维修人员到现场勘查发现，防水卷材与基层已脱离分层、无粘接（图2），防水层下面有积水，防水层防水失效；屋顶排水管周边密封失效。

2、治理方案

该屋顶除3根穿过女儿墙的排水管外都为平屋面，工程较为简洁，且容易施工，无需特殊的安全措施。为彻底解决屋顶渗漏，决定铲除原防水层，重新翻修。

本次防水施工由专业防水施工队伍组织。屋顶渗漏治理的主要工序如下：

1）将原屋面防水保温层铲除直至基层；

2）清除基面上的杂物、浮灰，对不平之处和损坏部位进行砂浆修补。对排水管周边进行密封处理（图3）；

3）基面大面均匀涂刷2mm厚的非固化橡胶沥青防水涂料。直接将250W加热设备插入非固化包装筒中加热涂料。将涂料倒在基面上，用齿状刮板涂刮主平面及侧墙，刮涂时一次形成规定厚度（图4）。

4）铺贴3mm厚双面自粘改性沥青防水卷材。每一幅宽的涂层涂刮完成后，随即粘铺卷材（图5）。施工卷材搭接缝时，将搭接部位自粘卷材的隔离膜撕去，直接粘合，并用压辊滚压粘牢封严。

5）再铺贴3mm厚单面自粘改性沥青防水卷材，女儿墙外露部分则铺贴3mm厚镀铝膜单面自粘改性沥青防水卷材。

6）铺设4cm厚挤塑板保温层（上铺丙纶防水卷材作隔离层），见图6。

7）施作4cm厚抗裂砂浆保护层，并设置分格缝，缝隙内灌入非固化橡胶沥青防水涂料（图7），涂料上面粘贴一层3mm厚镀铝膜单面自粘改性沥青防水卷材。施工完后的效果图，见图8。

3、防水理念及效果

按照相关规范，本次防水设计为Ⅰ级防水。采用涂膜防水层与卷材防水层复合施工工艺，防水效果好。

1）在经处理后的基层上直接涂刷非固化橡胶沥青防水涂料，能与基层粘接牢固，难以剥离，确保了防水层无窜水现象。

2）在非固化橡胶沥青防水涂膜上，选择粘贴双面自粘防水卷材，一是材料相容性好，二是粘贴牢固，三是卷材无需明火烘烤，施工方便、安全；

3）在双面自粘防水卷材上，粘贴单面自粘防水卷材（女儿墙外露部分为镀铝膜单面自粘防水卷材），目的是保护防水层（非固化橡胶沥青防水涂层+双面自粘卷材），增强防水层的耐久性，且自粘卷材与自粘卷材相容效果好。

4）排水管周边用非固化防水涂料进行填嵌，再铺贴双层卷材，最后抗裂砂浆覆盖收口圆滑，保持落水畅通。女儿墙卷材翻至外口下10cm，并用喷枪收口，以防雨水从女儿墙渗入室内。