监理服务如何实现工程投资合理化

高 春 玉

(太原理工大成工程有限公司，山西 太原 030024)



·建设监理·

监理服务如何实现工程投资合理化

高 春 玉

(太原理工大成工程有限公司，山西 太原 030024)

结合工程实例，分析了监理服务对工程投资的影响，并从质量管理、经济分析、熟悉招标文件与施工合同等角度，探讨了通过监理服务实现工程投资合理化的措施，以供借鉴。

监理，工程投资，建设经济

0 引言

在监理行业高速发展的今天，监理服务范围的广泛性也越来越强，工作内容也由原来的质量控制管理为核心向多方位服务所发展，尤其是对工程经济性分析的监理服务越来越受到业主们的重视。

随着社会对监理行业的了解深入，业主对监理服务的要求也在不断的提高，对监理造价控制服务内容的要求已不仅仅满足传统的材料控制、工程量核算、变更管理、现场签证管理、对索赔和反索赔的处理等。在此基础上更加深了监理服务的内容和深度，往往以技术方面切入，咨询监理服务可否实行工程建设经济的优化，达到理想的经济投资。

1 工程实例一分析

下面就以我们在监理服务过程中遇到的实际案例进行分析说明：

孝义市鹏飞实业有限公司60万t/年焦炉煤气制甲醇项目甲醇罐区地基处理工程，设计图纸要求地基处理采用A型PHC桩复合地基，桩外径400 mm，桩距1 400 mm呈等边三角形布置，有效桩长不小于26 m，单桩承载力特征值不低于500 kN。地基处理目标值要求承载力特征值不低于250 kPa，压缩模量不低于10 MPa，桩基数量为411根。

在拿到图纸施工前，因建设单位考虑造价因素及静压桩机到场时间的工期因素，建设单位提出可否在保证工程质量与安全的前提下，将甲醇罐区地基处理方法改为强夯、换填。

我们为使工程建设投资合理化、更趋于经济性和适用性，认真组织讨论，秉承科学性、经济性的宗旨，详细查阅了类似工程的地基处理方案，以技术为立足点，来解决上述问题。

对本工程地质情况细致研究、严密讨论，最终得出强夯处理不适用本工程地质条件：本工程地质条件与其他工程地质构造存在区别，本工程《岩土工程勘察报告》中，关于各层承载力特征值表述，地基承载力直到粉细砂层时，地基承载力值才达到200 kPa，而从①粉土层至④粉土层地基承载力在100 kPa～190 kPa之间，远远达不到所需求的不少于250 kPa的承载力。而到④粉土层时标高已至-18 m以下，强夯达不到如此深度，而进行换填处理反而会使造价增加，经济投资更不合理。

为保证结论的科学性、正确性，我们又进行了进一步的技术论证：

在《建筑地基处理技术规范》第4.1.3条中明确指出：“换填垫层的厚度应根据置换软弱土的深度以及卧土层的承载力确定，厚度不宜小于0.5 m，也不宜大于3 m”，本工程地质情况强夯处理很难达到设计要求的地基承载力，且换填深度过深，无论从施工组织难度、换填土堆积问题，还是施工安全性保障等方面，都会使经济性大打折扣。所以我们得出甲醇罐区地基不适用于强夯和换填处理。

2 工程实例二分析

为使工程建设经济投资合理化，对我们已进行监理服务的“山西金州化工有限责任公司2×15万t焦油深加工及针状焦项目”中一个5 000 m3焦油储罐地基处理为例，对监理服务的经济作用进行深度化分析。

此项目为5 000 m3焦油储罐地基处理，图纸由鞍钢集团工程技术有限公司设计。此工程地基处理采用水泥土搅拌桩深层搅拌法，竖向承载力特征值不低于150 kN，复合地基承载力特征值不低于170 kPa。搅拌桩桩径500 mm，有效桩长不小于12.5 m，搅拌桩水泥采用P.S32.5水泥，搅拌桩采用四搅两喷，全长复搅工艺。焦油储罐半径12 140 mm，桩基数量为465根。

混凝土搅拌桩工程量及费用(土壤类别为三类土)。

工程量：(0.5/2)2×3.14×(12.5+0.5)×465=1 186.33 m3,套用A2-121“2011年山西省建筑工程预算定额”1 186.33/10×1 514.06=179 617.70元(此费用为直接工程费)。

其他较常见的地基处理方法及同条件费用比较如下：

1)柴油打桩机打预制混凝土管桩。

套用A2-8“2011年山西省建筑工程预算定额”1 186.33/10×3 050.64=361 906.58元(此费用为直接工程费)。

2)液压静压力管桩。

套用A2-17“2011年山西省建筑工程预算定额”(12.5+0.5)×465=6 045 m，6 045/10×1 495.35=903 939.07元(此费用为直接工程费)。

3)打孔灌注混凝土桩。

套用A2-21“2011年山西省建筑工程预算定额”1 186.33/10×6 285.46=745 662.98元(此费用为直接工程费)。

4)长螺旋钻孔灌注混凝土桩。

套用A2-39“2011年山西省建筑工程预算定额”1 186.33/10×4 504.81=534 419.12元(履带式)。

套用A2-41“2011年山西省建筑工程预算定额”1 186.33/1 084 726.26=564 961.19(此费用为直接工程费)。

比较结果费用从低到高依次为：

混凝土搅拌桩→柴油打桩机打预制混凝土管桩→长螺旋钻孔灌注混凝土桩→打孔灌注混凝土桩→液压静压力管桩，故山西金州化工项目采用混凝土搅拌桩，在符合质量安全要求的同时满足了投资经济化。

3 对比分析

为了更加严谨和科学性我们专门收集、列举了上述两项目的地基要求的数据进行对比，发现上述两项目因地质、建设规模、功能各异，各项基本数据差值较大，具体数据如表1所示。

表1 孝义金州化工项目与孝义鹏飞甲醇项目地基要求基本数据对比表

通过表1我们可以发现，上述两项目的地基承载力、单桩承载力、理论地基承载力数值差距很大，所以我们认为不能单从类似工程中的地基处理方式而简单的复制，我们又根据资料查询、实际施工经验、地质勘查结果、现场实际情况及结合使用功能及整体安全性等方面发现：

1)水泥搅拌桩优势在于软弱地基处理方式，而孝义鹏飞甲醇项目地质特殊，水泥搅拌桩优势不明显，且由于设计方法比较保守，置换率高达40%～80%，同时由于理论研究投入不够，没有取得完整的应力场和变形场数据，使其设计计算方法不尽人意。同时在工程的实践中，由于我国搅拌机械的性能及施工监控系统比较落后，如成桩质量缺乏监控装置，堵土断桩现象需要用人工监视等等，再加上管理环节的薄弱，操作人员的技术水平及操作不认真，因此不但施工工艺尚待进一步完善和提高，而且质量检测手段有待加强和健全。

2)PHC管桩采用静压法沉桩，具有无噪声、无振动、无冲击力，可实现24 h作业，增加施工时间，缩短施工工期。且PHC管桩成桩工序少，操作简单，成桩时间短；PHC管桩桩体强度较高，桩体的成型质量与强度质量保证。每节桩按规定尺寸生产，压桩深度一目了然，施工过程可监控性强；PHC管桩可把桩压至顶深度，不存在起灌部分和人工破桩头、吊车调运桩头等问题，节约了资源，减少了浪费；PHC静压管桩施工过程无湿作业，无成孔护壁工艺。因场地无需设置泥浆池，施工过程中也无需清运泥浆、没有施工地扬尘，对减少环境污染有着积极的作用；PHC静压管桩施工，对地基土产生了挤密作用，增加了土的被动土压力，因此对基坑保护起到了积极的影响。

3)山西金州化工项目因地质影响原因较少，可单独以直接工程费考虑经济效果，可快捷、简明的得出结论。

4)孝义甲醇项目地质复杂、罐区规模大、使用功能要求高，故此项目单独以每米造价或以单方混凝土造价对比都是不科学的，应以单位承载力(每千牛的造价)及单个工程桩基总造价作对比才是合理的。

5)通过对资料的查询及通过现场载荷实验(管桩可试桩)确定各种桩型承载力特征值，并通过每千牛承载力成桩造价进行对比，且PHC管桩技术先进、质量可靠、造价低、工期短、满足本项目施工条件特点。通过上述分析我们建议本工程采用PHC预应力管桩。

监理人、工程技术人员、工程建设者，在工程建设经济性分析服务中作用:

1)熟悉招投标文件、施工合同、设计图纸以及工程量清单等等已是监理在经济服务中的最基本要求。行业发展趋势要求监理服务在建设经济中发挥更大的作用，不能仅仅满足工程变更、工程量审核等传统服务内容，要以技术为切入点，对工程建设总体经济提供建议与意见。为达到服务要求，就要不断提高自身的服务质量与深度，要有百尺竿头，更进一步的态度和决心。这样才能在市场规范化、先进化、服务化快速发展的大浪中屹立不倒；

2)对于业主提出的要求，要立足于安全、质量、使用功能，“百年大计、质量第一”，在质量和工期、造价发生根本矛盾时，必须无条件服从质量。但同时，也不能要求盲目的追求超越合同规定的质量标准；

3)对工程建设经济分析要全面化、科学化，不能简单、盲目的复制以往工程，需要对建设工程特点进行综合对比、区分异同，这样就能既快速又准确的得出结论；

4)要勇于说不，不仅与施工单位要勇于说不，同时对于业主的“奇思妙想”也要勇于说不，而勇于说不的前提是自身过硬的技术与素质。转化思想，建立学习型监理部，使我们的监理人员不断提高、不断加强；

5)要发挥主观能动性，不要等业主问了再做，要提前想、主动做，在工程建设前做好准备工作，避免不必要的内容和错误，对工程经济建设和工程整体施工都有深远的影响；

6)工程建设经济不是片面的追求造价的降低，多年监理工作累计的经验说明：工程建设经济不能仅单独考虑造价因素，质量、造价、进度三大控制目标之间具有相互依赖和相互制约的关系：工程进度加快，工程投资就要增加，但项目的提前投产可提前实现投资效益；同时，工程进度加快，也可能影响工程质量；提高工程质量标准和采取严格控制措施，又可能影响工程进度，增加工程投资。所以加强对这三者进行有效的控制，对于工程经济管理、监理服务的提升都有着重大的意义。

The supervision service how to realize the rationalization of engineering investment

Gao Chunyu

(DachengEngineeringLimitedCompany,TaiyuanUniversityofTechnology,Taiyuan030024,China)

Combining with the engineering example, this paper analyzed the influence of supervision service to engineering investment, and from the quality management, economic analysis, familiar with bidding documents and construction contract and other angles, discussed the measures through the supervision service implementation of engineering investment rationalization, for reference.

supervision, engineering investment, construction economy

1009-6825(2016)31-0217-02

2016-08-22

高春玉(1961- )，男，高级工程师

TU712.2

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