探析青年公租房公共空间设计

胡皖珍

随着一线城市房价的飞涨，给到大城市打拼的青年人带来了工作之外巨大的生活压力，加大政府对青年公租房的建设工作迫在眉睫。而鉴于如今的产品设计对象细分趋势，我们必须以青年人的生活习惯和居住需求为出发点，注重其对特定年龄段人群的可适性，增大其公共使用交流空间，改善当今住户间的交流较少的现象，同时满足青年人社交，休息，工作的需求。

随着保障房建设正式列入国家“十二五规划”之后，全国掀起了保障房建设的高潮。通过国家的这些政策和措施，保障房保障制度建设取得了积极成效，一些低收入的居民的住房水平有了较大改善。然而对于处在房价越涨越高的北、上、广等城市，刚毕业的青年人仍然面临着低质量的居住条件和高压的工作强度，这无疑不利于青年人的成长与成才。如果因为居住问题而将一批有志青年拒之门外，这样将不利于整个城市的全面发展。幸而，2010年住建部等七部门发布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》中指出，将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入公共租赁住房供应范围。这意味着，一直以来并不在保障房体系中的无法申请廉租房、不能购买经济适用房又买不起商品房的青年“夹心层”将成为公租房的受益者之一。同时，政府提出将公租房的类型进一步细分为专门面向老人、青年自领、外来务工人员等的不同产品，以便满足各类人群的需要。将公租房居住人群进行分类是十分必要的，设计保障房应该像设计商品房样，以各类居住者的生活习惯和居住需求为出发点。青年公租房的建设无疑是有利于缓解吉年住房压力，而作为设计师，我们需要通过对刚毕业、新就业的青年人的居住现状进行了解，找出现有居住条件存在的问题以及他们的居住需求，从而明确产品的定位和设计原则，切实达到提高青年生活质量的目的。

存在的问题：

通过网上调研，我们不难发现刚毕业的吉年人来到一线城市，一般会选择在城中村租房或者合租，而影响租房地点和模式的因素主要是离工作地点近、经济合理。但是无论是在城中村还是合租，普遍存在一个问题一缺乏公共空间。试想作为青年人，正适交流、创造的年龄，下班后却生活在一个闭塞的空间，这对青年人心理成长将造成很大影响。而现有的公租房与普通宿舍没有什么差异，空间单调乏味，机械式排布，缺乏互动空间和交流空间。

公共空间定义

“公共”是相对于“私密”而言的，秘密之外的所有领域和场所都可以理解为公共空间，是公众可以自由进出、自由交往的地方。它为人们提供了交往的场所，使得建筑不再是冰冷的抽象物，建筑也因此带上了感情色彩，它具有人流性、公共性、互动较流性等特点。公共空间带给人们无限遐想的感受，人们在其中感受到空间的流畅、聚集和碰撞，体会到与他人他物的接触、交往和互动，产生了更多的联想，释放了更多情感，引发了更加丰富的思考。在青年公租房的设计中，建筑师首先要解决的是如何在狭小的用地空间为青年人提供种心灵与精神尽情交流的新空间。传统的设计往往是条走道两边房间的功能布局，所谓的公共空间便是一条线性的走道，在这里人们机械般的生活着，人这个使用者则被忽略了。

青年公租房公共空间设计

1.青年公租房公共空间的组成

公租房公共空间分为楼内的公共空间和楼与楼之间的公共空间。楼内公共空间又分为基础设施公共空间、系统公共空间和其他的共享公共空间。基础设施公共空间：厨房餐厅、洗衣房、晾晒间等基础设施公共空间。系统公共空间：群体聚会、娱乐的场所。其他的共享空间和设施：小餐厅、咖啡厅、可寄存个人图书的书吧。

2.青年公租房公共空间的设计要点：

楼与楼之间的公共空间：楼与楼之间可以安排个架空层，可以首层架空也可以局部架空，作为青年人开展邻里交往、锻炼休闲的活动场所。如果条件允许的下，也可在大的区域中设立活动中心，作为年轻人开展各种的活动的场所。

楼内公共空间：基础设施公共空间：厨房餐厅、洗衣房、晾晒间等基础设施公共空间可集体设置或若干层设置个。若集中设置，尽量结合楼电梯位置设置在楼层的中间位置，这样每个房间都能方便到达。系统公共空间：相当于住宅的大客厅，它具有集散娱乐的功能，属于闹区，我们设计时，应该把它与安静的居住区分开，可结合门厅设计，方便集散同时动静分区。在里面可以布置台球桌、电影屏幕、吧台、沙发、书架、台球桌、游戏机等，创造年轻人娱乐的空间。其他共享空间：咖啡厅、寄存个人图书的书吧等共享空间，这些空间同样具有聚集交流的功能，但是属于静区。设计时可结合门厅设计，与闹区分开，也可每层分散设置。例如：传统的走廊空间作为公共空间仅承担着串联各居室的功能，空间单一，不能形成丰富多样的交往空间。我们可以设计为单廊，同时通过局部凸出的形式，形成局促与开敞交错的空间，这样不仅打破了单调的直线廊式空间，同时形成了邻里的共享交往空间。同时与时代接轨，在共享空间接入大容量的信息设备，保证每个用户在个人客户端浏览到他人的动态和需求，形成互动，易于形成活跃的邻里关系。