居民建筑防渗漏措施的思考

石玉环

（黑龙江东方学院，黑龙江 哈尔滨 150001）

居民建筑防渗漏措施的思考

石玉环

（黑龙江东方学院，黑龙江 哈尔滨 150001）

近年来，房屋的防渗漏问题成为居民建筑质量的投诉的热点。在居民建筑中，防渗漏、防水越来越受到人民的关注，防渗漏、防水技术的优劣关系到人们居住、生活的质量。本文分析了房屋建筑的关键地方的防渗漏、防水措施，并提出了房屋建筑的防渗漏、防水施工的技术要点。为提高居民房屋建筑的质量提供一定的指导。

居民建筑；防渗漏；防水；技术要点

日常生活中，居民房屋建筑时常遇到水分的侵蚀。假如建筑施工不到位，时间一长，居民的房屋就会出现渗漏。这不仅会影响居民的生活质量，还会更严重地影响房屋建筑的安全寿命。本文从以下几个方面讨论居民房屋建筑防水的措施：

1. 外墙防渗漏技术

建筑施工过程中，外墙施工是防水的重点，其中门窗、厨房和卫生间以及屋面的墙体都是外墙施工的重点环节。在作业时，施工单位要严格按照《砌体工程施工质量验收规范》来进行操作，严格把控砌筑的质量。砌筑之前，要用水将砖块淋湿，外墙施工中，每个环节、步骤都是至关重要的。

第一，要进行墙体的检查预处理。砌筑外墙时，要减少墙体的重逢、透光。在外围墙体处采用“满刀灰”的方式砌筑。涂抹砂浆灰缝时，要均匀；墙体与梁柱交界面要保持洁净；主墙体要分次砌筑，一般情况下分为2～3次砌筑完成，采取这样手段的目的就是防止砂浆收缩，保证墙体结实。

第二，在找平层进行抹灰作业时，要注意气体批灰前表面的含水量，充分喷洒水。在混凝土墙面处，必须清理掉浮浆、残留的木屑、暴露的钢筋铁丝，这样做的目的就是为了更好的抹灰砂浆，使其与阶层粘紧、粘牢固。另外，要严格按照配比要求制备砂浆，掌握好水灰比例。在施工现场中，不允许随意掺水、稀释砂浆。

第三，保障外墙面砖的质量。施工材料的温度变形、干缩等问题将会影响饰面砖的施工质量。在粘贴墙面砖时，要先将饰面砖放在清水中浸泡一段时间，达到使用的干、湿效果后，再进行粘贴。同时，要严格把控粘贴墙面砖的材料，控制好水泥与砂子的比例。并且牢记随用随拌。在此过程中，要时刻注意砂浆的饱满度，做到没有遗漏，保证粘贴牢靠。然后，整理费墙面，将墙面擦拭干净，注意养护各层的抹灰与饰面砖。

2.屋面的防渗漏技术

屋面的施工技术至关重要。在施工过程中，要组织专业的技术人员严格监管房屋的防水质量。这主要是因为房屋板不仅有隔热、承载的作用，还肩负着对渗漏起到一定的预防效果。根据居民房屋所处的地理位置、周边条件、温度和湿度，选择合适的防渗漏材料、温度卷材。并且为了防止因为温度的下降，导致出现裂缝；要注意浇筑钢筋混凝土时的连续性。施工技术如下：

步骤一，保证建筑工程屋面板的施工质量。要严格按照浇筑钢筋混凝土的技术工艺、技术措施来进行操作，防止踩踏钢筋带来的变形问题。切记必须连续浇筑混凝土，严禁一次灌注完成。并且做到灌注密实、坚决杜绝漏浆、蜂窝、马面、漏筋等质量现象。这样才可以有效防止渗漏。

步骤二，在安装房屋建筑保温层时，如果保温层含水较多，则会导致防水层起鼓、开裂，起不到良好的效果。根据现行的建筑屋面防渗漏施工规范，在保温材料中选择水泥沥青珍珠岩板、聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫板等吸水率相对较低、隔离性和密闭性相对较好的材料，提高建筑屋面的防水效果。

步骤三，在建筑屋面的防水层作业时，必须严格检查屋面、天沟的基层和平层。一定保证上述地方的清洁、平整和干燥。采取正确的措施及时排除对角落的积水。施工结束后，加强保护、管理防水层，严禁在防水层处搅拌砂浆、防止重物。损坏防水层，造成屋面的渗漏。

3.门窗的防渗漏技术

在房屋中，面积和活动次数最多的地方就是门窗，因此门窗的防渗漏技术也是难度最高的。在这方面，需要建筑施工人员具有良好的操作技术，同时也要掌握较强的建筑理论知识。只有两者有机结合，才会做好门窗区域的防渗漏。要整体把握门窗的防渗漏操作，选用符合国家标准，满足图纸需要的门窗材料。并且在搬运、安置过程中，避免出现磕碰、损坏、扭曲等现象。坚决杜绝半成品变形后经人工修整，确保安装牢固。

首先，要采取合理的措施来安装门窗。安装门窗之前，必须确认洞口尺寸的偏差情况，保证上下、左右两侧的缝宽在合理的范围内。

其次，采取必要措施安装外门窗。例如使用铜帽或者塑料帽覆盖窗框周边的孔洞，或者用密封橡胶密封外窗拼接处与紧固螺栓处。一定要注意在窗框下沿处开设泄水孔，防止下雨时候因为积水而带来渗漏问题。

再次，严格控制工序质量，尤其是关键的步骤。在此过程中，封闭好窗框与洞口之间空间是至关重要的，必须严格把控质量。安装完成后，认真按照各项规章制度检查，并进行喷淋实验。

4.厨房和卫生间的防渗漏技术

厨房、卫生间是房屋内两处用水最多的地方。所以，在建筑施工过程中，做好厨房、卫生间的防渗漏工作是十分关键的。在建筑施工过程中，根据相关的行业标准，客厅、卧室的地面要高于厨房的地面。施工时，要做出相应的地面差，并进行起坡。地漏口也要比相邻的地面低许多。在厨房、卫生间进行抹灰时，要加入防水粉；将细石混凝土和微膨胀剂添加到烟道和穿楼板管道的封堵材料中。使用细石混凝土封堵之前，要将其清洗干净，支撑上模板。在厨房、卫生间进行地面防水施工前，先要进行试水。检查合格后，再进行下一步的工作。如若发生渗漏，必须找到渗漏源头，彻底清除，然后按照相应的规范、要求做好防水涂膜工作。另外，安装好排水管道后，也要进行通球试验。在地面防水部分，进行闭水试验，而在卫生间浴缸及淋浴部分则必须加做聚氨酯防水涂料防水层。防水功能的要求涂料具有一定的厚度。厨房、卫生间的地面施工完成后，一定立刻安排泼水试验。检验水流的方向、水流坡度的准确性，如果需要，则还需要进行闭水试验。

中国有句俗话：“巧妇难为无米之炊”。最后，强调一点：科学选择防渗漏、防水的材料。由于建筑物的防水层对防水材料在耐用性、耐用年限方面有着严格的要求，所以提升房屋的防水质量，科学地选择、使用防水材料至关重要。这不仅是防渗漏、防水的关键，更是保证房屋质量的重要途径。防水材料也从沥青卷材变成了PVC改性沥青卷材。采用柔性防水材料，其功能迥异。沥青卷材作为代表，其抗穿刺性、低温柔性较差，并且容易发生老化变形。而改性沥青卷材在耐老化、耐候性等方面具有优势，并在具有较大延伸率，因此具有较长的使用寿命。

结语

在居民房屋建筑施工过程中，要时刻牢记防渗漏、防水是一项复杂而细致的工作。一旦发生渗漏，会造成巨大的经济损失。业内人士与行业专家已经认识到渗漏破坏建筑的完整性、牢固性。建筑施工者必须清醒地认识到渗漏的危害性。所以要更深一层地研究防渗漏、防水工作并进行实践检验。加强建筑物中的防渗漏、防水的质量管控。严格遵循防渗漏、防水的操作工艺，科学合理地选用施工设备、材料。保证居民房屋建筑防漏、防水的工程取得圆满成功。同时，国内的建筑施工单位、科研院所要加强防渗漏、防水的技术公关，为我国提高在居民房屋建筑方面提高施工水平提供相应的帮助。

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