建筑内集水坑相关质量问题探讨

周 通

(中铁二十二局房地产开发有限公司，北京 100000)



建筑内集水坑相关质量问题探讨

周 通

(中铁二十二局房地产开发有限公司，北京 100000)

介绍了建筑内集水坑目前的使用情况，从防水、污水泵、浮球、控制系统等方面，分析了建筑内集水坑存在的主要问题，并提出了相应的处理方法，有利于保证建筑内地下室集水坑的正常使用。

集水坑，污水泵，水位，地下室

0 引言

目前，我国新建公共建筑及多数新建住宅内都设有地下室，地下室内都设有集水坑。有些集水坑在建筑启用后作为常用集水坑，而另一些则是非常用集水坑。虽然集水坑如此普遍，以至于很少有人注意到这里面存在的问题。根据对北京、西安、杭州等地的一些项目了解，集水坑中所存在的问题是普遍性的，对于非常用集水坑来说，这些问题很容易忽略，而对于常用集水坑，这些存在的问题在将来的使用过程中会带来一系列的麻烦。地下室属于设备比较集中的区域，处理好与集水坑相关的一些问题，对于整个建筑的正常使用具有重要意义。

1 现状概述

在建筑内，当排水设施低于室外管网时，就需要设置集水坑来暂时汇集需要排出的污废水或杂用水，当水位到达一定高度时，排水泵将水抽到室外管网，达到污水排出的效果。集水坑通常设置在地下室、地下车库等位置。一般情况下，集水坑内的排水设备都设置为自动排水，以此能够节省管理成本。随着我国经济的不断发展，地下室已经被大面积利用，集水坑的使用频率越来越高。根据本人近五年的施工管理经验，及对集水坑的使用情况调查及分析，发现了集水坑中所存在的一些问题，这些问题较为普遍，对于集水坑的正常使用会有一定影响，提出并解决这些问题对于建筑内地下室的使用管理具有重要意义。

2 建筑内集水坑所存在的问题及分析

2.1 防水的问题

集水坑内防水质量的好坏直接关系到将来楼内回填土中是否有积水，如果回填土内有积水，将直接导致地下室地面及地下室隔墙的下面长期性潮湿，进而会使得地下室的各种设备受潮，使用功能受到影响，使用年限降低等。集水坑内往往设置三个水位，由下到上分别是停泵水位、启泵水位和报警水位。集水坑中的水位往往不会到报警水位，而到了报警水位时，水位基本上就已经超过了排水管穿墙的位置，而排水管穿墙的位置恰好是防水最需要注意的地方。即，在集水坑侧壁防水质量没问题的前提下，穿墙管往往是漏水的主要地方。在常用泵故障或是流入集水坑的水量过大时，水位就很容易越过穿墙管的位置。需要说明的是，如果穿墙管处的防水没有做好，渗水部位很容易越来越大，集水坑内的水会长期流入到地下室回填土内，导致地下室的潮湿。

2.2 污水泵的问题

根据调查，施工单位在选择污水泵的过程中往往没有把电气图纸与给排水图纸结合着看，而是只拿电气图纸直接交给电气厂家。所导致的问题就是，安装好的一用一备两台污水泵没有按给排水图纸所要求的那样运行，集水坑内会长期留下部分积水。控制系统在控制水泵的启停方面出了问题，由于没有完全理解图纸的意思，导致集水坑内控制水泵的浮球数量不够，虽然使用过程中也会有水泵的启停现象，集水坑内的水也能抽走一部分，但细心观察就会发现这些仅仅是表象，不按图纸的意图施工就使得排水系统无法满足集水坑在不同水位时所应达到的效果。而集水坑内留下少量积水也是有必要的，因为如果水泵每次都把污水抽干净，那水泵就会处于水和空气两种介质中，非常容易生锈，降低水泵的使用年限。而这种问题完全可以通过调节浮球的高度来避免。

2.3 浮球的问题

由于污水泵的启停靠的是浮球控制，施工过程中如果不注意，事实上多数施工单位都不太注意这个问题，即浮球固定时所留出的线太长，这样使得浮球的活动范围加大，在有污水流入集水坑时，浮球很容易挂在污水中的杂物或是安装水泵的导轨上，使得污水泵失去控制。这样就会造成两方面问题：一是污水泵无法正常启动，如果发现不及时就会使得污废水从集水坑中溢出，易造成损失；二是污水泵无法正常停止，这种情况下污水泵空转时间过长会烧坏。

由于施工单位没有对照电气图纸与给排水图纸，浮球的数量也就不能保证，通常情况下会在一个集水坑内发现一个浮球或是两个浮球，而正常情况下应是三个浮球。

2.4 控制系统的问题

给排水图纸上很清楚的注明了如何控制污水泵的启停，如图1所示。

即常用泵在水位到达启泵水位时启动，工作到停泵水位时停止；当水位到达报警水位时，两台泵同时启动，直到停泵水位时两台泵同时停止。这样，集水坑中就需要有三个浮球，分别起到不同的作用。控制系统需要施工单位细心看图，并且做到水电专业的互相配合，跟厂家沟通时也需要对照给排水图纸，研究好污水泵的工作原理。

3 解决办法

1)在确保集水坑侧壁防水没有问题的情况下，需重点解决好穿墙管的防水做法，严格按照图集要求来做。

2)污水泵的控制系统需要结合给排水与电气图纸，施工单位跟厂家沟通时也应当对照给排水图纸，系统了解污水泵的工作原理。一般情况下，厂家会按照常规方法来做，即从来不看给排水图纸，虽然后期调试过程中污水泵也能启停，但不合规。最终的效果应是：启泵水位时，常用泵启动，待水位降至停泵水位时，常用泵停止；报警水位时，两台泵同时启动，待水位降至停泵水位时，两台泵同时停止。这样，即使是常用泵故障，也基本不会造成污水溢出及集水坑内存水的情况。

3)固定浮球位置时，尽量把连接浮球的线缩得越短越好，这样对于水位的控制就会更加灵敏，浮球的位置变得固定，不会漂来漂去，也不会出现被杂物等挂住而导致水泵无法正常启停的情况。

4)现场管理一定要做到认真细致，集水坑位置较为隐蔽，内壁防水及污水泵等在施工过程中很容易忽略细节，所以监理工程师在检查时必须仔细检查穿墙管位置的防水做法是否规范，集水坑内的浮球数量是否符合图纸要求，调试过程中，控制系统能否按要求启停等。如果不注意这些细节，后期出现的问题则是很棘手的。

4 结语

在工程上，集水坑算是一个不起眼的小角色，但随着我国经济发展，对于建筑的使用越来越广泛，地下室的使用越来越频繁，集水坑在施工过程中的一些小问题就会逐渐暴露出来。发现这些问题，找到解决办法，并做到在工程施工过程中杜绝，这一系列过程对于将来的建筑正常使用具有深远意义。

Discussion on related quality problems of building sump

Zhou Tong

(ChinaRailway22thBureauGroupRealEstateDevelopmentLimitedCompany,Beijing100000,China)

This paper introduced the use current situation of building sump, from the waterproof, sewage pump, floating ball, control system and other aspects, analyzed the main problems of buildings sump, and proposed corresponding treatment methods, to ensure the normal use of building basement sump.

sump, sewage pump, water level, basement

1009-6825(2016)05-0133-02

2015-12-06

周 通(1988- )，男，助理工程师

TU992

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