现代化居住小区的建筑规划设计分析

张金瑞

摘 要：受到现代城市规划的影响，城市居民大多居住在小区中。居住小区进行规划对其中居民的生活质量有很大影响，而人们对其的要求也越来越高。在对现代化居住小区的建设进行规划设计时，一定要明确这项工作的重要性。文章中介绍了现代化居住小区的建设规划设计需要注意哪些问题。

关键词：现代化；建筑设计；规划设计

1 现代化小区建筑设计与规划设计的原则

1.1 可操作性原则

在现代化小区的建筑设计中，最重要的一点就是可操作性。设计前，设计人员要根据小区所在的实际地形地理条件来决定选址和内部设计的重点和难点，对周边的交通、人员、天气条件都要进行实地的考察和科学的分析，根据设计的必要需求进行适当的地形修整，最终创造出一个适合人们居住，并符合经济、自然、交通条件的居住小区。在对小区内部进行规划时，要根据居民的实际要求和多元化的社会居住要求，来划分具体的户型、配备相应的基础设施。

1.2 经济原则

由于近年来房地长行业的繁荣，人们在选择居住小区的时候更多

的考虑到了经济因素。经济因素不仅要考虑购买小区房产时需要支出的购房费用，更要考虑入住后的经济因素。一个经济型的小区，不仅应该具有合适的房价，更重要的是小区的能源节约设计，安装和使用节能设施，从整体上体现环保节能的理念。

1.3 美观原则

人们在决定是否购买居住小区的房产前，能够最直观感受到的就是小区的美观因素及其中的科学理念。小区的设计不能与周边的其他建筑风格差距过大，应该尽量保持和谐和统一的美感，其次要对小区内部进行适当的装饰，根据自然的采光、通风条件构造出既美观，又方便人们交通的效果，才能让居民发自内心的感到舒适。

2 现代化小区规划设计与建筑设计存在的问题

2.1 现代化小区规划设计存在问题

（1）邻里关系得不到解决。人是社会性的生物。在中国的传统民居建筑中，邻里关系的设计非常巧妙，人们居住的地域之间既有间隔，又有联系。而随着现代人们生活节奏的加快，联络难度降低，人们反而忽略了面对面的交流，再加上人们对隐私的重视，现代化小区中邻里交流是比较困难和疏远的。俗话说，远亲不如近邻，在现代化小区中，邻里关系的问题是需要考虑的。小区设计时不能将邻里间隔扩的太大。适当促进沟通、提倡亲情住宅对提高社会的和谐性有很大帮助。（2）环境污染严重。受到现代化小区中行车需求和小区面积的限制，小区中经常会发生道路扩建，而没有空地建设绿化隔离带的情况。这就导致在小区中，虽然一部分居民享受到了宽敞道路带来的方便，也使许多居民受到小区内通车带来的噪音和尾气的困扰。甚至随着不断扩建，小区内的人行道被车道取缔，行人只能在车道上行走，很不安全。在对居住小区的道路进行规划时，一定要明确小区内的道路和外部街道是不同的，如果为了行车方便而引发污染问题是绝对得不偿失的。（3）商住小区较为混乱。我国目前的居住小区中，经常会出现商业应用房，由于房屋的所有权和使用权归屋主所有，屋主可以自由的将房子改建成理发店、棋牌室、美容室、辅导班甚至旅馆，使得小区原有的居住格局变得混乱。这样的情况由于缺乏有效管理，在法律上也缺乏有效约束，因此，整治起来比较困难。

2.2 现代化小区建筑设计存在的问题

（1）邻里关系的改善。在房屋的内部设计条件中，采用“三代居”或“同楼分区”的居住格局，使老人和年轻人之间居住既有独立性，又间距较近，方便联系。在中国的传统民居建筑中，没有血缘的几户人家住在同一个院子里，分享共同的公共区域，有困难大家帮，反而像是一家人一样。在现代化小区中，由于人们生活水平的提高，个人领地扩展，许多地方都采用了单元楼的形式。这样虽然使个人的生活水平提升，单也在一定程度上阻隔了邻居之间的交流，有时甚至做了好几年邻居的人互不相识。因此，必须要强化社区亲情建设，加强邻里沟通，适当减少相邻住房之间的隔离性。这是现代化小区文化建设的重点，如果能够做到这一点，将成为突破性的进展。在现代化小区中，不乏硬件设施，让人们的生活更加方便、舒适，但是软件的构件就相对薄弱了。在小区公共空间的设置中，只考虑了人们如何使用硬件设施来享受生活，忽略了如何用软件设施来丰富人们的精神，提高思想追求。如果公共空间的设置只能给人们留下“能用”、“免费”等印象，那么不能说是成功的。（2）结构设计问题。

3 现代化小区规划设计与建筑设计实施措施

3.1 现代化小区规划设计实施措施

（1）做好区位分析。在决定建设居住小区之初，首先要进行趣味条件分析，根据小区的具体所在位置，调查地理地形，了解地域文化，准确把握区位条件，根据这些具体条件来进行小区的具体设计。根据区位调价的不同，小区设计中的文化侧重点和硬件结构侧重点都应该有所不同，只有把握好其中的差异，才能使居住小区具有自己的特色。（2）完善公共设施配套建设。现代化居住小区中的公共设施建设其实是小区物业应该义务为居民提供的服务。就目前的情况来看，越是高档的居住小区，为了与高额的物业费相称，小区的公共设施建设规模不断扩大。某种程度上这位比较贫乏的城市公共设施起到了一定的弥补作用，但也必然为小区的经济性产生影响。为了保证公共设施能够正常为居民服务，物业就必须从外界招聘设施管理人员，这给小区的安全和环境产生了一定的影响。因此，一定要加强对公共设施建设的管理，保证较高的设施利用率和人员管理效率，同时要提倡居民自觉维护这些公共设施。

3.2 现代化小区建设设计实施措施

（1）提升居住环境的舒适性。受到目前市场高房价的影响，许多房地产商盲目扩大住宅面积，而没有做好房屋内部的形状和比例控制，导致房屋内部一些设施的效率下降，居民无法充分的利用房屋的作用。我们都知道，房屋的居住舒适度与房间的空间设置和外界环境都有很大的关系，一些房屋的潜在作用也会影响人们的居住心情。因此，在设计房屋内部结构时，除了要注意房间的私密性，还要注意对视和斜视现象，控制卧室的门的数量。如果房屋具有外廊结构，还要注意不能让外廊阻碍其他房间的视野，并注意外廊的防护设置。（2）提高结构设计质量。房屋的硬件结构质量直接决定了房屋的居住舒适度和安全性，需要注意以下几个方面：a.如果房屋的结构高度超过B级，就要提高对结构类型注意，处理结构类型时需要放宽视野，考虑更多的选择方案，并根据实际情况选择最优方案。b.居民小区的房屋设计不应该采用太过突出的外形就够，尽量减少不规则设计。c.一般的高层建筑都具有两层或以上的地下室和人防，因此，在进行嵌固端设计时，要注意相关的设计中抗震性、刚度比等问题，不能简单的决定设置在地下室顶板或是人防顶板处，导致安全隐患。（3）做到对环保建筑材料的使用。现代社会对房屋建筑的环保节能特性比较重视。在房屋建设使用的材料中，如果出现有害物质，会对其中居民的身体健康产生很大的影响；除此之外，建筑材料是否绿色环保，会对建筑投入使用后的能源消耗产生很大影响。要注意：a.决定墙体材料时，在同等质量情况下，优先选用本地材料，减少粘土粉煤灰烧结砖。b.合理选用新型绿色材料和技术，如新型保温层、环保涂料等。c.加强对自然条件的运用，如节能玻璃、门窗的使用，能同时增加房屋的采光和通风条件。d.加强生态水泥的使用，现代市场上常见的生态水泥有环保型高性能贝利特水泥，低钙型新型水硬性胶凝材料，碱矿渣水泥等。它们在房屋的建设中都能发挥良好的效果。e.做好建筑垃圾的处理，一些建筑垃圾经过科学处理后能够在其他領域发挥作用，这是做好循环经济的重要途径。

4 结束语

随着社会经济、文化水平的不断发展，人们对高质量居住小区的认识也不断提高。在我国，居住小区已经发展出了很大的规模，但在居住小区的规划设计中还存在许多问题需要改进。从业人士要不断提升自己的技能，将知识和实践结合起来，扩宽思路，不断完善居住小区的建设。

参考文献

[1]马艳红.新时期下建筑规划设计之发展趋势[J].现代装饰（理论），2012（3）.

[2]华治宇.中国传统文化在建筑规划设计中的体现[J].城市建筑，2013（18）.

[3]蒲彪.论建筑规划设计中三个有效创新[J].江西建材，2014（6）.