基于PHP的房屋租赁系统

马杰

（河南财政金融学院，河南　郑州　451464）

基于PHP的房屋租赁系统

马杰

（河南财政金融学院，河南郑州451464）

随着社会经济的飞速发展和城市化建设步伐的加速，城市流动人口日益增多，房屋租赁需求因此也逐渐增大，房屋出租和租赁已成为社会生活的重要组成部分。基于此，使用PHP语言、MySQL数据库，构建基于B/S构架的现代房屋租赁系统，可以方便快捷地对各类租赁信息进行统计分析，极大地提高了用户在房屋租赁过程中的效率。

PHP；B/S；房屋租赁；MySQL

近年来，随着经济的飞速发展，各地房地产业逐渐复苏，各大中城市房屋价格飞速增长，购房对于日益增加的流动人口来说还是遥不可及的事情。随之而来的，房屋租赁的需求逐渐增大，租赁业务越加繁忙，房屋出租和租赁已成为社会生活的重要组成部分。另外，由于计算机的普及和网络技术的发展，传统商业活动也慢慢进入网络化时代。因此，开发一个界面友好、操作简单、交互性好、真实性强的房屋租赁管理信息系统具有很大的实用价值［1］。

本文设计的房屋租赁管理信息系统是一个通过Internet进行的电子商务网站系统，其使用了电子商务平台的互联性、完整性、动态性、相关性等特点，为求租者与房源管理者建立一个网上交流信息平台［2］。通过本系统可以大大减少租赁过程中信息的查询和统计速度，为出租者和租赁者提供高效快捷的服务。

1　系统设计

房屋出租管理系统是管理房屋出租、出售信息资料而设计的信息管理系统，包含有后台数据库和前台应用程序系统两大部分，后台数据库要求数据的一致性和完整性、安全性，用以储存文档资料及相关信息，前台应用程序系统要求应用程序功能完备、易于使用和界面友好等。

根据功能，房屋出租管理系统由以下部分组成：用户登陆、房产管理、问答管理、租金管理、信息统计、新闻公告管理和二手房购房须知等模块［3］，如图1所示。

图1　系统功能

①用户登录模块，主要用于用户的登录。当用户输入正确的用户名和密码后，经服务器确认，才能进入房产管理系统。游客不用登录可以直接浏览网页。②房屋管理模块，是用户登录后进入的第一个模块，主要用于用户对房屋及其业务的情况进行管理。③房产信息管理模块，主要用于房产信息的插入、删除、修改、保存等基本操作。④问答管理模块，用户可以对房屋租赁问题进行在线问答。⑤统计模块，用于对房产信息、合同信息、租金信息等的统计。⑥游客浏览模块，用户可以通过该模块快速精准地找到各类房屋租赁信息。⑦新闻发布模块，对房屋最新动态进行新闻编辑和新闻告知。

2　功能实现

基于系统设计，本系统采用B/S构架，使用PHP+ MySQL的经典组合进行系统开发实现。因篇幅有限，这里主要介绍其中的主页功能和房屋信息搜索功能。

2.1主页

主界面是用户操作的开始，在主窗体的菜单栏上包括房产管理、合同管理、租金管理、信息统计、背景、帮助和退出［4］。通过点击相应的按钮，可以显示出该页面，如图2所示。

图2　主页

2.2房屋搜索

通过区域、售价、面积、房型、建造年代、房屋类型和楼层来查找符合买房者需求的房源信息，界面如图3所示。

核心代码如下：

图3　房屋搜索

3　结语

近年来，伴随着经济的快速发展，我国出现了一种新趋势，越来越多的人开始向大城市涌入，住房的需求量大增，房屋出租行业进入了全新的发展阶段，房屋出租的方式也已经完全转变。而现在随着网络的发展，人们已离不开网络，其是获取信息最快捷的方式。基于PHP的房屋租赁系统应运而生，采用灵活的B/S构架，可以为房屋租赁双方提供一个界面友好、操作简单、功能实用的交易平台。此系统让房源管理者更加方便快捷地管理房源信息，让房源信息更加及时和有效。同时，也有助于房屋求租者更快的找到符合自己期望的理想房屋。

［1］王民川.基于web的房屋出租管理系统［J］.科技向导，2011（21）：68.

［2］王住航，傅静涛，蒋玉明.基于B/S的房屋管理信息系统的设计与实现［J］.技术与市场，2010（10）：3-4.

［3］孔祥鑫.基于PHP技术的校园网站的设计与实现［D］.天津：天津师范大学，2012.

［4］魏培嫌，魏陪李.房屋出租管理系统的设计与实现［J］.电脑知识与技术，2009（4）：787-791.

The House Renting System Based on PHP

Ma Jie
（Henan College of Finance and Monetary，Zhengzhou Henan 451464）

Along with the rapid development of economy as well as the sharp rising of flow citizen population，housing rental and leasing has become an important part of social life.Based on this，the construction of the modern housing rental system based on B/S framework can make the statistical analysis of all kinds of rental information conveniently and quickly，which greatly improves the efficiency of the user in the process of house leasing.

PHP；B/S；house renting；MySQL

TP311.52

A

1003-5168（2016）06-0026-02

2016-05-20

马杰（1984-），男，硕士，研究方向：计算机网络与软件开发。