智能小区设备自动控制系统的设计

2016-10-29王楠

山东工业技术 2016年19期

关键词：住户报警电梯

王楠

（辽宁建筑职业学院，辽宁辽阳 111000）

智能小区设备自动控制系统的设计

王楠

（辽宁建筑职业学院，辽宁辽阳 111000）

随着我国经济社会不断发展，人们对于住宅质量的要求越来越高，智能化小区已成为住宅小区的发展趋势。智能化小区需要与其相匹配的自动化设备控制系统。本文从智能小区的概念出发，探讨了小区内设备的自动化控制系统设计。

智能小区；设备自动控制系统；设计方案

智能小区的发展可有效提高人们的生活质量，在我国得到了广泛的推广。但这种小区必须具备与其相配套的基础设施，为住户提供信息、安全、消费等多种生活服务。自动控制系统则是实现这些服务的有效途径，因此，综合考虑住户的需求和小区的特点，寻找最佳的系统设计方案，不断提高小区的舒适度和安全度，为人们营造一个方便舒心的住宅环境。

1 智能小区概述

智能小区是建筑智能化和现代小区相结合的产物，是指以现代网络通信技术、信息服务系统、物业管理系统以及IC卡系统为载体搭建的一个小区服务和管理集成的系统。其以小区综合物业管理与安保系统、信息系统和家居智能化为中心，可为小区住户家庭营造一个舒适、安全、安全的生活环境。智能小区与其他小区相区别的地方在于其强调住户单元化，侧重于物业管理系统。小区内包括了许多智能化的系统，比如防盗与报警系统，电话交换机系统、宽带网络接入、公共广播系统等等，为小区住户提供了全方位、便捷化的生活服务。

未来，我国智能化小区还会继续向前发展，在满足人们居住空间和环境要求的同时，对居住安全、信息互动以及科技化和智能化的服务将会进一步增强。而小区的设备自动控制系统是实现这些服务和功能必不可少的工具，其设计关系到是否能够满足小区家庭住户的要求，关系到能否实现我国智能小区的可持续发展。

2 设备自动控制系统的设计

按照国家规定的小区住宅建设要点和技术指导原则，可将智能小区划分为三个类型，分别是普及型、先进型和领先型。智能小区中包含了多个自动化控制系统，为小区实现公共服务和统一的物业管理提供了便利。国内外对小区的自动化控制系统提出了多种设计方案，但在网络和计算机控制技术上都存在一定的缺陷和不足。因此，需要研发一套既具有可行性又能实现智能小区服务和功能的设计方案。下文将从总体设计、住宅设计以及电气设计这三个方面进行探讨。

2.1 自动化控制系统总体设计

要对小区设备进行自动化控制系统设计，首先应有一个总体的设计规划。在设计现场总线技术上，采用新兴的FCS方案。这种方案能将现场控制点作为网络控制中的节点，形成开放、数字化和双向传输的底层控制网络，可降低安装、控制、移动和改变节点的成本。其采用数字计算机和数字通信技术，具有较强的抗干扰性和可靠性，也有很强的集成性。

此外，通过采用LonWorks现场总线技术，以其符合标准、运行成熟的七层通信七层协议，可将不同供应商设计的产品集合成统一的控制系统。其具有易开发性、灵活性、兼容性和可靠性，使小区的设备自动化控制系统能够很好地升级改造，也便利操作。

2.2 住宅系统设计

住宅系统设备自动化控制系统设计包括安保报警系统设计、家电控制设计以及物业管理系统设计。安保报警系统由煤气报警、闯入报警、火灾烟雾报警以及紧急呼救报警等组成，采用多个传感器装置，利用继电器传输信号并使用其触头开路，在报警发生时触头就会关闭。在报警系统触动时，报警信号会通过住宅自动控制器传输到小区的网络管理中心，寻求救援。加点控制设计主要是针对住户距家庭较远时，可对各种家用电器进行远程遥控，比如，在下班前可利用远程遥控开启空调，为家庭营造一个舒适的环境。微波炉、电视机等也可使用远程控制，其他家电可只考虑居家控制，以保证设备使用者的安全。物业管理系统的设计要考虑为住户提供便利，对水电、煤气等的查抄和收费可实现自动化，并实现个人账户与营业计算机联网，建立自助缴费平台，实现自动抄收和银行转账缴费的自动化。除此以外，还可利用远程红外线遥控，通过任一电话由市话网络输入控制指令，实现对住宅中水电气的安全监控，获得实时的使用情况。

2.3 其他电气设备设计

具备完善功能的住宅小区应具有方便住户使用的照明设备、电梯控制、出入口控制、视频控制和车库管理设施。对这些设施进行自动化控制设计能够使小区的管理更规范、更有效率。对照明设备的自动控制设计，可使用计算机技术和其他手段对小区的路灯、主体建筑的照明实现自动控制。在设计上，将整体照明分为时间控制、照明度控制、区域控制、动静探测控制以及探测照明控制等。采用分区控制方案，便于掌握对各个区域的情况。电梯自动控制设计，可利用电梯远程监控系统，对电梯内的情况和电梯运行数据进行监测和控制，对高峰期电梯人流控制做出指示，减少乘客的候梯时间，保证高峰期电梯的正常运行。