简析招投标管理工作中的中介服务

张学伟

中铁大桥局集团有限公司 武汉市 430050

【摘 要】建设工程中的招标投标管理工作有着严格的制度，对于房地产事业的发展和工程建设管理有很重要的作用。招标管理工作中的中介服务就是为了让招标投标管理工作更容易进行，减轻其工作任务量。建设工程中的招标投标是一种社会经济发展和经济流动的现象，能够更好的帮助社会资源的合理配置，招标投标工作是双方共同协作进行的。而招投标管理工作的中介服务就是为了协调双方的合作关系，让合作更加公平，保证价格公道。

【关键词】招投标管理工作；中介服务；重要性

在建设工程中的招投标管理工作中，如何满足招投标双方的意愿是一项非常值得思考的问题，其中中介服务工作存在的目的就是为了解决这一问题。建设工程招投标是一项与经济利益挂钩的工作，因此招投标双方都会想自己那一方有更好的经济效益。招标的一方想要有很好的中标者来投资购买，以提升建设工程的经济效益，而投标者则想要以较低的经济成本投中性价比高的建设工程，这样才能更好的在竞争对手中胜出。每一方都是以自己的利益为出发点，往往较少的考虑到对方的情况。但是这种以自我为中心的思维方式并不利于招投标交易的达成。因此为了改善解决这一问题，招投标管理工作中的中介服务就发挥了很大的作用。

1.建设工程中招投标管理工作

1.1建设工程中招投标的状况分析

招投标工作就是根据采购人的需求和工程条件对建设工程进行一定约束，并且需要请一定数量的投标者来对该建设工程进行投标。其过程的进行必须按照国家规定的法定法规，以确保程序进行的公平和安全性。这是一种与经济利益相挂钩的社会交易，需要有严格的规则以确保其可靠性和公平性。招投标工作是在招标方和投标方共同协商下完成的，需要双方意见条件一致的情况下实现市场交易。招标人没有明确的固定对象，这一方人员对建设工程有规定和约束的权利，而投标人则主要为法律上规定的自然人，某些特定的组织和法人，这确保了建设工程招投标工作的有法可依性，确保了市场交易的安全。达成建设工程招投标市场交易之前是需要先进行竞争投标活动的，投标人要根据具体的规定进行正确的竞争活动，不能违背竞争规则。一但竞争结束，招标者就可以公布被选中的投标人，然后再进行下一步交易的进行。建设工程招投标市场交易的完成是以签订合同为标准的。在合同条款的约束规定下，招标投标双方都有了服从相关法律法规的义务和维护自己利益的权利。建设工程招投标工作是不论国籍的，任何国家都可以参与这项市场交易活动。招标人公布开始招标和招标方式规则，投标者则在招标者的条件下进行投标，并且报出自己认为合适的价格在众多的投标者之间竞争这项建设工程任务，一但招标中选种就可以进行建设活动。在这之前还有一系列的评比活动，以确保招标者的经济利益。我国建设工程招投标工作虽然起步比较晚，但是在近几年已经有了非常迅速的发展。其中建设工程招投标管理工作有很重要的作用，对于促进我国建设工程招投市场交易的完善和发展提供了很多保障。在建设工程中包括一系列的建设活动，包括首先对建设工程的检测和勘测研究，对建设工程进行设计工作，在具体施工中的管理和监督工作和对建设工程所需要材料的购买。这些活动的进行都要进行招标以确保建设工程的最大利益化和经济化，因为建设工程的资金投入并不是一个经济人就可以承担的，这样能够最大限度的保证招标者的利益。

1.2建设工程招投标管理工作中的不足之处

建设工程招标工作中还有很多问题和漏洞，这需要招投标管理工作的不断完善。在现在的建设工程招投标管理工作的进行下，建设工程招投标有了很好的交易模式，招投标市场加以工作更为高效，有明确的法律规定和法律约束，从法律层面维护了招投标双方的利益和权利，并且规定了双方的义务。在招投标管理工作很好的进行下，招投标能够在工程高质量短工期低造价条件下进行，更好的确保的投资双方的效益和权利，让建设工程招投标工作更好的进行。但是由于建设工程招投标工作中还有一些不足之处导致了问题的产生，这些问题需要及时解决。首先建设工程招投标工作缺乏与之相对应的完整的招投标理论体系，这让招投标工作变得盲目，导致工作效率的低下。现在研究人员已经在不断的努力去完善建设工程招投标体系制度，对理论进行研究，让建设工程招投标工作更加规范。其次管理工作还要完善招标机制，根据特定的地区特定制定招投标机制，这样能为建设工程招投标工作积极的进行提供基础保障。建设工程招投标管理工作人员在对招投标机制的研究和制定上一定要参考国外先进经验，并且根据当地地区形势特色制定符合自己的招投标机制。招投标机制一定要合理科学具有很强的可行性，能够最大程度上方便建设工程招投标市场交易的进行。

2.建设工程招投标管理工作中的中介服务

2.1中介服务的概念和意义

中介服务顾名思义就是中间服务人，对于任何交易活动提供中间环节的服务，能整合交易双方所需要的信息，并且为交易双方提供适合的交易对象，以促成交易的进行，进而从中间抽取一定的中介费用。比如在房地产事业的中介服务，媒介中介服务等，其存在的目的就是为了任何向需要交易的人提供方便。中介服务一定要按照国家法律法规章程进行交易活动，不能无视法律的存在。其签订的合同条款也要具有严格的合同法律效应，以维护交易双方的权利和利益。中介服务就是尽可能的收集大量的交易双方的信息，以便为需要交易的人挑选出合适的交易对象，然后对交易活动进行一系列的安排，以促进交易的进行，实现自己的利益。

2.2建设工程招投标管理工作中的中介服务

建设工程招投标是一项具有严格法律效应又和经济利益相关联的市场交易，为了促进交易活动的完美顺利进行，就需要对建设工程招投标工作进行管理。在建设工程招投标管理工作中的中介服务则很好的为招投标交易活动进行了搭桥牵线工作，让招投标市场交易工作变得更加公平合理和科学合法，最大程度的保证了招投标交易双方的经济利益和法律权利，确保电力交易的公平安全性。现在建筑市场招投标工作更多的趋向于责任承包制，而建设工程招投标管理工作中介服务的加入，则促进了招投标工作的变革，让招投标机制更加完善，并且让招标者和投标者都能更好的了解市場和机制。建设工程招投标管理工作中中介服务让招投标工作更完善，理论要求更全面交易机制更和谐，为提高整体的招投标管理工作水平做出了很大的贡献。此外招投标管理工作的中介服务还更好的促进了招投标市场交易的积极进行，为建设工程高质量的完成提供了基础，实现了招投标交易双方的最大利益化。建设工程招投标管理工作中的中介服务是社会发展下所必须的，为建筑市场的发展做出了很大的贡献。

3.结语

建设工程招投标工作对于完善建设工程工作有很重要的作用，招投标管理工作中的中介服务则为高质量高效率的完成建设工程提供了基础。招投标工作是一种市场交易，建设工程招投标管理工作中的中介服务一定要最大限度的实现交易双方的经济效益和法律权利，以确保交易的公平性。中介服务为招投标交易工作快速进行提供了帮助，为交易双方提供了数据信息，使得建设工程招投标交易更加合理正确。招投标管理工作中的中介服务还促进了我国建设行业的不断完善和发展，为建设行业迈进一个新阶段提供了基础。

参考文献：

[1]林永汀.房地产法律谈（四）[M].永然文化出版股份有限公司（该观点是针对台湾地区“最高法院”2014年台上字第579号民事判决确定房地产中介合同应适用居间合同的规定而作出的），2014.（50）：132-135

[2]莫吉武.《当代中国政治监督体制研究》[M]北京：中国社会科学院出版社，2012，（12）：148-149