2016年5月一线城市房地产市场交易情报

北京：5月楼市继续升温，环比继续上涨

进入2016年，开发商冲刺年终业绩后推盘乏力，开局楼市明显降温。分月来看，1月北京商品住宅成交遇冷，2月受春节假期影响继续下滑，3月楼市迎来小阳春，成交量暴增。4月成交量继续上行，但涨幅明显收窄。5月成交量环比继续上涨。

5月成交商品住宅8242套，成交面積89.53万平方米，环比上涨约15.26%，同比小幅下降0.94%。5月末北京商品住宅库存环比下降1.91%，至852.33万平方米。

上海：5月调控收紧，楼市量跌价涨

2016年1月上海商品住宅成交环比小幅下降，2月受传统春节影响，降幅进一步加大，3月迎来金三营销旺季，量价齐升。4月受楼市调控政策等影响，整体成交明显下滑。5月成交量继续呈现下跌趋势。

5月上海共成交16259套，成交面积172.01万平方米，环比下降5.67%，同比亦下降约18.12%，价格为23406元/平方米，较上月上涨16.87%。5月末上海可售面积为947.26平方米，较上月末增长3.14%。

广州：5月成交量环比上涨，价格有所下降

进入2016年，1月广州楼市略作盘整，供应量骤减，商品住宅成交再次回落，2月受传统春节影响降幅进一步扩大，3月以来，受去库存新政的利好影响，成交持续升温。4月楼市继续看涨，成交量小幅增长1.73%。5月环比继续增长，成交均价有所下降。

本月广州市商品住宅成交12916套，成交面积142.05万平方米，环比增长16.77%，同比上升31.53%，价格下降2.66%至15387元/平方米。可售面积为846.04万平方米，环比下降4.30%。

深圳：5月成交降幅收窄，库存随之上行

2016年1月商品住宅成交持续下降，2月受传统春节影响继续下降，3月深圳出台楼市新政收紧调控，成交降温，同比也略有下滑，4月受政策影响成交继续下行，环比下降近5成。5月成交量环比继续下降，降幅收窄。

5月成交2259套，面积24.57万平方米，环比下降2.74%，同比亦下降59.59%，本月深圳商品住宅成交价格为55817元/平方米，较上月上涨11.91%。可售面积继续上涨，为426.98万平方米，较上月上涨3.32%。