建筑工程造价的合理有效控制

孙丽涛

摘要：控制建筑工程造价要对多个设计方案进行比较，选择符合实际、可行、经济的设计方案，从建设项目立项到建设项目施工的全过程加强管理，实行招投标制，合理确定建筑物的层高和层数，选择最优的设计方案，少占土地、因地制宜、选择合理的建筑物结构和建筑材料，综合考虑建筑物所在地的地质条件、自然条件，加强人力资源管理，采用先进的技术、先进的装备，从而提高劳动生产率，缩短建设工期，降低建筑工程造价，节约项目投资。

关键词：建筑工程；造价；控制；措施

前言

建筑工程造价的控制贯穿于项目建设的全过程，在项目作出投资决策后，工程设计的合理与否直接影响工程造价的高低。而建筑工程造价管理的最终目标是建立以市场形成价格为主的价格机制，建立起由工程定额为指导的通过市场竞争形成工程造价的机制，收集各地区的工程造价信息，在设计和决策阶段就要对建设项目的工程造价作出预测，改变过去重施工轻设计的管理观念。

一、建筑工程造价控制的内涵

建筑工程造价控制主要是指在给定的设计图纸和建设方案上，对工程施工的各个项目阶段进行造价的控制，主要从人力、物力、财力等方面进行控制，然后采用合理科学的施工方法，以获取最大的投资和社会经济效益。建筑工程项目与其他行业相比较，周期长，资源消耗大，受到很多方面的条件限制，施工中涉及到的影响因素更是无法预料，因此工程项目造价不是一成不变的，随着工程项目的推进逐渐的深入和细化，做好大方向的把控，建筑企业必须准确合理的把握工程造价控制，突出建筑工程项目优势特点，最终设计出完善合理的造价方案。

二、建筑工程造价合理有效控制的措施

1.确定招标清单计价原则

工程量清单的计算应该按照国家颁布的相关法律条纹对工程量的计价进行规范，同时在操作的过程要结合具体的情况，保证在操作过程的可操作性，便于价格的控制。招标图纸中难免会有一些隐蔽性很强的工程费用，这就要求清单内容一定要细致。对于项目的计算要过于详细，但是也不能太过细化，因此项目的细化会增加工程的计算量，对于工程的报价也会造成非常大的麻烦，因此在实际的招标操作中，要拿捏分寸。例如在某工程的建设过程中，清单对于施工过程中需开挖的工程以及土方的单价都是考虑到各种支护方式以及开挖的深度，但是这样考虑问题，无疑太过细化，往往导致单价的报价非常难以准确，这样一旦发生变更就更加的复杂，因此在实际的做法是对清单进行项目计划的调整，合理的制度开挖的深度，具体的做法是建一个开挖深度分界线，这样土方的开挖和支护工程就能够单独的进行计算。

2.施工图预算复核

在进行施工图招标的过程中，对于施工图需要进行有效的预算和复核，如果发现了新的预算超过了该预算，那么针对超过的部分需要进行合理的分析，尽早找出超出成本的原因，从而能够有效的找出控制的方法，如果施工图的预算被核实，那么成为了在建筑施工过程中成本控制的重要依据，后期的一系列的成本运算都要在此基础上进行增强，这是建筑在进行造价控制中非常重要的方面。

3.施工阶段的造价控制

目前施工企业在实际施工的过程中，经常会出现控制目标不合理的情况，同时在目标的控制方面缺乏相应的科学性和先进性，例如在施工前期对于材料的选择方面，目前在价格管理上依然比较落后，同时采购储备等管理问题上依然存在诸多的不科学的问题，因此对于价格的选择很少在价格较低的时期内进行购入。同时因为建筑市场非常混乱，这样也导致了材料采购存在着价格失真的情况，很多的施工材料价格非常高，为了保证施工顺利进行，施工方在购入材料的时候通常会花费大量的资金，这样就使得材料费用无法进行很好的控制。

4.加强工程量统计

工程量的统计是造价管理中的基本内容，在统计过程中，统计人员要坚持全面统计和动态统计的观念，依照施工情况和概预算技术，对施工量进行计算，并对完工工程进行全方面的计算，避免错算、漏算，为后期工程量核算提供有效信息支持；并且强化预算人员与统计人员的联系，及时发现变更因素，为日后索赔做准备，并要求技术人员进行变更合作，以尽量提前施工变更，以减少变更延后而造成更大的经济损失。

5.建立和完善建筑施工企业工程造价信息服务系统

建筑施工企业工程造价信息服务是实现工程造价市场化、科学化、信息化的重要途径，特别是随着工程量清单计价方式的推行，工程造价信息愈来愈成为企业自主报价和市场竞争定价必不可少的重要资源。工程造价控制机构应抓住这个难得的机遇，完善工程造价信息管理，建立和完善工程造价控制，满足各方需求的全方位信息服务系统。一是整合现有信息资源，完善工程造价信息网，进一步扩大信息量，扩充信息覆盖面；二是加快工程造价信息的更新速度，逐步缩短信息价格发布的周期；三是扩充信息员队伍，制定信息采集、发布办法及信息员管理办法，规范信息采集行为，提高信息的准确性和及时性；四是努力实现全国造价信息的资源共享，以全面、准确、快捷、优良的工作作风和工作质量为施工企业提供工程造价全过程、全方位的工程造价信息服务。

6.竣工阶段的造价控制

竣工阶段是在项目进行中的最后一个阶段，也是企业获得利润和资金阶段中最为重要的一个阶段，结算阶段的工程造价控制是否合理关系到工程总价的确定，在工程实施的过程中，对施工过程中的资料进行收集，保证结算编制内容的完整性和整体性，这样能够避免在结算审核的过程中出现过多的纠纷，同时也是保证结算审核工作顺利进行的关键。

7.加强工程造价人員专业培训

核算，设计以及施工人员之间的交流非常重要，核算人员对于工程需要进行深度的了解，首先需要熟悉设计的图纸以及施工的工艺和施工技术。比如在施工的过程中，施工人员采用新材料可能对于设计参数产生非常大的变化，而核算人员需要根据这样的调整从而制定出新的参数。在实际的施工过程中，很多核算的人员对于当地的地理环境不太了解，特别是在特殊地势的位置，核算人员需要及时的联系设计人员和施工人员，及时的做好核算的调整，核算符合实际的施工情况。

三、结束语

总之，建筑工程造价管理在建筑管理中发挥着重要的作用，可以及时发现投资管理中存在的问题，为完善建筑工程的投资管理提供有力依据。

参考文献：

[1]何晓梅.控制建筑工程造价的几点方法[J].价值工程.2013（21）.

[2]王煜.解析建筑工程造价超预算的原因及控制[J].经营管理者.2014（04） .