建筑智能系统建设和运行管理方法的研究

姚为喜

【摘要】随着时代的发展和社会科技的进步，信息技术逐渐深入到人们生活的方方面面，建筑智能就是现代建筑技术与计算机技术、现代通讯技术和信息控制技术等一系列新兴技术的结合产物。本文开篇阐述了我国建筑智能系统的建设发展历程，接着对我国建筑只能系统的现状和管理及开发中存在的一些重难点问题进行了系统的分析和解读，结合国内外建筑智能系统的发展趋势和实际情况，对我国的建筑智能系统的建设和运行管理提出了一些借鉴意见。

【关键词】建筑智能系统建设运行管理方法

计算机技术、控制技术、通信技术和图形显示技术所构成的4C技术体系是二十一世纪世界应用科学技术发展的重要成果。建筑智能系统就是将这几种新兴的科学技术综合运用到建筑物的建设、开发和运行中的一个综合的计算机网络，其目的是实现建筑物的智能化。世界上最早的一座智能建筑建成于二十世纪末期美国的哈特福德市，90年代，我国的建筑行业也开始引入智能系统的概念，从那时起，智能建筑在我国的发展道路越走越宽，也越走越远。

1、建筑智能系统

我国建筑行业对建筑智能普遍定义为：通过对建筑物的结构、系统、服务和管理这四个要素及它们之间的内在联系的智能优化设计，向用户提供一个投资合理又拥有高效率的环境空间。

1.1建筑智能的特点 建筑智能设计的出发点和落脚点都应落在“关注人的设计”上，故而，建筑智能设计必须是针对建筑使用人群的不同而有针对性的配置使用功能，其设计和布局可以根据建筑的实际情况和环境的不同加以调整和改变。其特点主要有三：一，建筑智能通信系统可以突破传统的时间和地域的观念，借助多媒体方式高速处理各类信息；二，建筑智能监控系统能够对建筑内的电力、照明、给排水等机电设备进行实时监控和运行协调；三，建筑智能的安全系统对自然灾害以及各类险情具有监视和决策的作用，对建筑内人员的活动也能进行监视和管理，

1.2我国的建筑智能设计现状 我国的建筑智能设计在八十年代末由建设部所编制的《民用建筑电气设计规范》中初步提出，其所提到的楼宇自动化和办公自动化的概念在现代已为大家所接收和熟识。自1996年以来，我国建筑智能设计在全国范围取得了飞速的发展，除了之前的宾馆、商务写字楼中有建筑智能技术的应用外，一些银行、图书馆、住宅等建筑也开始走向了智能化的道路。同时，一些相关的法律法规如《智能建筑设计标准》、《智能建筑设计及系统集成资质管理规定》等的出台也为我国建筑智能系统的健康有序发展提供了基础和可能。

2、建筑智能系统的建设管理

2.1建筑智能系统建设中存在的问题 我国的建筑智能系统的发展历史很短，目前仍处在初级的发展阶段，一些建筑智能建设技术还依靠国外引进，并未形成自有工程建设的成熟经验和体系。又因为建筑智能系统自身所具有的学科的复杂性，我国对建筑智能整体系统方面的人才培养也十分欠缺，目前在我国从事建筑智能工程设计、建设和管理的人员通常都仅是具备某一方面的专业技能，与建筑智能建设所需要的综合性工程技术人员相差还很大。

2.2完善建筑智能建设施工 虽然我国已经出台了一些建筑智能行业的相关法律法规，但整体上的政策和规范仍落后与建筑智能行业的发展速度，未能形成对行业的有效监督和管理，这就造成了当前建筑智能行业建设上的一些失误和混乱时有发生。要规范建筑智能行业，使其健康正常发展，就要做到：积极培养建筑智能工程方面的全面型人才；做好建筑智能建设的技术升级；完善相关的技术规范和法律政策；建筑智能行业也要完善内部的监管制度。从而对建筑智能的建设做到质量、进度和投资三方面的有效控制，在建筑智能建设施工的前期计划、培训、预算上，在建筑智能建设施工的中期监督上，以及在后期的监理和验收过程中都能够做到严格、合理的把控。

3、建筑智能系统的运行管理

在建筑智能系统的运行过程中，网络通信与信息处理技术也在飞速的发展，原有的建筑智能系统中的楼宇自控系统、安全防范系统及消防报警系统等也需要及时的更新和完善。同时，一些建设较早、智能化程度较低的建筑也需要进行多样化智能系统的完善和改造。就我国目前建筑智能的发展来看，需要提升和再建设的智能建筑占到总体建筑智能的六成以上，这对建筑智能系统的运行管理提出了相当大的挑战。

3.1建筑智能运行的综合管理 建筑智能管理系统（Intelligent Building Management System，缩写为IBMS）是具有高生产力、低运行成本和高安全性大楼管理系统。它的作用是把收集到的大楼内部有关资料分析整理成有效的信息，然后再运用先进技术和方法对智能建筑内部的各个子系统进行调配和整合，使其运行成本降低、效率提高的一个综合型的过程管理系统。建筑智能管理系统不仅能够使建筑内部的设备控制系统与安保、火灾自动报警结合运行，还能够通过对智能建筑内部各类信息的整合和分析对物业管理和综合服务提供有效的参考信息和评估方案。

3.2“五个面向，一个扩展” “五个面向，一个扩展”指的是在建筑智能运行管理的过程中，要始终面向消防、安防、楼控、设备和收费这五个方面的集成管理，并且对各项管理功能在网上的扩展做到足够的重视。建筑智能运行管理的“五个面向，一个扩展”的管理功能需求，在具体的执行上就是要将分区管理建立在划分功能分区的基础上，根据智能建筑的具体特点和使用人群的实际需求对自然分区、逻辑分区和全局分区进行有重点有针对性的划分。通过对建筑智能运行管理的功能细分和区域协调，从而实现对智能建筑整体的合理有效管理。

4、结论和展望

我国智能建筑建设工程的复杂程度将远远超过以往的行业水平。面对目前建筑智能市场的混乱和不完善，建筑智能人才的匮乏以及建筑智能管理过程的质量不能很好的保证这一现状，我国的建筑智能系统的发展任重道远。本文通过分析和研究，对建筑智能系统的建设和运行管理提出了以下建议和意见：一，通过完善的政策制度和法律法规对建筑智能行业进行规范；二，加大对建筑智能方面综合型人才的培养和建设；三，在建筑智能的施工设计、工程建设及智能升级上进行自主技术研发；四，对建筑智能系统的运行进行合理有效的分区管理制度建设。

参考文献

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[2]张永坚，贾鲁峰，李然然.公共建筑能耗监测系统数据链应用研究[J].土木建筑工程信息技术，2010（04）