《南方都市报》：以房养老产品应向细分市场推广

在中国城市目前持房率偏低、中国老年人保守理财的情况下，以房养老本质上就是一个失败的市场化金融产品，而不是一个公益化的民生工程，它也承担不起改善中国养老难题的重任。

而且产品设计也存在问题。比如中信银行的倒按揭，贷款期限只有10年，老年人会想：“要是我10年后还没死，人活着，钱没了，这是最大的悲哀。”或者是“100万的房子每个月才能拿2000元，出租还有2000多元呢，而且租金还可以年年上涨5%，我不如把房子托给亲戚帮忙收租。”

其实当下中国该做好的是养老多轨制并行，完善法规，丰富养老保险的投资出路，提升社区养老的配套设施。而以房养老这种产品，可以向经济条件适中的失独老人、空巢老人等细分市场推广，而不必作为向全社会推广的一种模式。