浅析预防地下室防水渗漏的成因及控制要点

张有福

【摘要】随着时代的发展，地下室逐渐成为城市中住宅小区以及大型商场、办公楼等必不可少的配套建筑。地下室，顾名思义是地下建筑，施工难度大，质量要求高，随之而来的就是渗漏水现象，严重的影响整个建筑物的正常使用功能和使用寿命。因此，地下室的防渗漏一直是建筑行业中较为热门的话题。本文根据施工及渗漏处理经验，分析出地下室防渗漏工作的成因及控制要点，对以后工程的地下室防水施工具有一定的借鉴意义。

【关键词】地下室；防渗漏；控制要点

一、地下室渗漏的形式

根据建筑物的自身结构、环境以及季节的变化出现渗水的情况各不一样，其一当地下水的压力过大时，地下水不断往上涌，渗水情况不断加大，这样的情况称为涌水；其二建筑物结构不精确地下室渗水会沿建筑物的裂缝流出一股潜流；其三渗水跟着建筑物的混凝土的某一表面渗漏出来；其四根据自然环境的变化影响，建筑物会随着季节的变化产生波动的变化，有时渗漏，有时会消失。

二、地下室防水渗漏的成因分析

1、 墙板施工不当引起的渗透

墙板施工不当是很容易引起局部渗透的，因为在墙板的施工过程中不严格按照施工設计规范进行，就会导致墙板之间出现裂缝，进而导致防水措施无法对该部分进行作业：首先在模板的施工过程中，尤其是在地下室墙体模板的安装过程中，可能会因为操作人员的失误或者漫不经心，而将一些杂物掉在墙板施工缝中如果我们没有对这些污染物进行清除干净，那么就会导致污染物被滞留在凹槽内，结果就会影响到墙体的渗透能力，久而久之就会形成墙体裂缝；其次在墙体进行混凝土浇筑时，由于混凝土结构设计不严密，进而会产生漏水通道。

2、 施工管理不科学

地下室防水工程的管理工程非常重要，但是由于种种原因，地下室防水工程的管理存在不少问题：首先在混凝土进行浇筑之后，因为没有按照养护要求进行养护，结果导致混凝土出现了收缩，而混凝土的收缩必然会产生干缩裂缝，而这些干缩裂缝的存在就会给地下室防水工程埋下隐患；其次如果建筑结构为大体积混凝土时，一旦混凝土出现裂缝就会造成渗漏出现。

3、地下室防水工程的设计存在缺陷

地下室防水工程的设计方案直接关系到地下室防水工程的质量，结合实践，在地下室防水工程设计中主要存在以下缺陷：一是后浇带、伸缩缝的预留位置不合理。在地下室的伸缩缝设计上往往会超出相关规定的20m的限制，使得地下室的伸缩缝过大；二是对细部设计不当，没有考虑薄弱环节的加强措施。在地下室防水层作业过程中，由于地下室底板与墙身交接处的阳角线位置的防水层是最容易被破坏的，而且该部分受到结构沉降因素的限制，是防水层最薄弱的环节，因此需要重点对该部位的防水作业进行处理，避免出现破裂现象，进而影响到整体防水效果；三是墙体配筋的比例不合适。

三、预防地下室防水渗漏的控制要点

1、防水混凝土是靠自身的密实性达到其防水目的，在防水混凝土的浇筑过程中必须科学合理的方案进行浇捣，避免造成的渗水通道。为保证混凝土的密实度，浇筑时必须使用机器振捣，以确保混凝土振捣密实。另外，混凝土的养护对其抗渗性能具有较大影响，特别是底板大体积混凝土，早期湿润养护显得非常重要。混凝土结构模板的拆除时间不宜过早，否则，很容易导致混凝土结构内伤，影响抗渗能力。

2、防水卷材施工

建筑地下室防水工程的施工需要采用防水卷材，以采用自粘防水卷材为例，其施工应符合下列规定：第一，防水卷材铺贴不得在雨天施工，基层不得有明水；第二，防水卷材铺贴后，不得有空鼓现象；第三，防水卷材应展平压实，卷材搭接处须粘结紧密；第四，铺贴立面卷材防水需要防止卷材下滑；第五，卷材接缝必须粘贴封严；第六，地下室底板卷材铺贴后应预留足够长卷材供与外墙卷材搭接，确保防水层交圈。

3、细部构造处理

3.1施工缝

依据设计及相关规范要求处理施工缝。一般墙体和底板施工缝不应留在两者交接处，应留设在底板以上300mm。施工缝最好做成企口缝，并采用止水钢板增长渗水路径。施工缝在浇灌混凝土前，应将达到一定强度的原混凝土表面凿毛，检查止水钢板是否破损，若有破损应及时修复，同时清除混凝土表面浮砂杂物以及止水钢板表面的垃圾、浮浆，用水冲洗干净并且保持湿润，上面涂刷合适厚度的水泥净浆，随后即可浇灌混凝土。

3.2后浇带

地下室混凝土的浇注长度超过一定长度就应该设置贯通的混凝土后浇带，而且后浇带宽度不应小于800mm，通常在后浇带两侧均设置止水钢板。待混凝土浇灌6周后，需要对后浇带进行清理，将两侧混凝土表秒凿毛，对止水钢板清理，采用高等级的膨胀混凝土进行浇筑。

3.3外墙对拉螺杆

地下室外墙模板加固必须采用高强度的带止水片的对拉螺杆，外墙混凝土浇筑完成后，不能急于拆除外墙模板，避免外墙混凝土强度未到时拆模产生振动，使对拉螺杆与周边混凝土产生松动，失去止水片的效果，并产生渗水路径。应对拉螺栓根部剔凿20mm左右的缺口，并用气焊烧断螺栓端杆，用防水砂浆封堵抹平缺口，凡容易形成渗水通道的地方均应焊上金属止水盘，以达到防水目的。

3.4穿墙套管或穿墙管

为了防止结构沉降，穿墙管外可预埋带有止水环的套管，穿墙管和套管均应在浇灌混凝土前埋设。主管与套管之间用密封膏封严，套管外壁止水环应为满焊并居墙体中央。套管固定后浇灌混凝土，止水环两侧混凝土要振捣密实，防止漏振。

综上所述，地下室防水工程的质量密切关系着建筑物结构主体自身的稳定性和使用寿命，只有在施工过程中进行严格的施工质量控制，熟悉地下室防水工程施工要点及注意事项，在施工中注意这些问题，并做好成品保护，才能真正保证地下室防水工程的施工质量，减少地下室渗漏水现象的发生。

参考文献：

[1] 《混凝土结构工程施工规范》 GB50666-2011

[2] 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008